Studio 31m2 vendu loué à Villepinte idéal investisseur avec parking
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 31 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix : 150000 €
- Charges de copropriété : 110 €/mois
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio de 31 m², idéal pour un investisseur, situé en plein centre-ville de Villepinte. Ce bien, bien entretenu, offre un cadre de vie paisible, côté cour, au premier étage d'un immeuble tranquille de trois niveaux. La propriété se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable.
Ce studio vous propose:
- Un emplacement privilégié : centre-ville à portée de main
- Un espace lumineux : situé au calme côté cour
- Une place de parking incluse
- Accès facile : proximité avec la gare RER B
- Charges de copropriété raisonnables : 110€/mois
À l'intérieur, vous serez accueilli par une pièce de vie fonctionnelle qui se prête idéalement à un aménagement confortable. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse. La pièce unique peut être optimisée pour accueillir un coin salon et un espace nuit, tout en préservant une circulation aisée. Cette configuration permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.
Au niveau des commodités, le studio est idéalement situé à quelques pas de la boulangerie, des restaurants, ainsi que de diverses boutiques. La futur départ de votre locataire, en raison de son mariage, représente une opportunité en or pour un nouvel investisseur. Avec un prix de vente de 150 000 € légèrement négociable, ce bien rare offre tous les éléments pour un bon investissement locatif dans un secteur en plein développement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette commune s'épanouit à proximité de grandes villes comme Paris et Roissy-en-France. Dotée d'un accès facilité grâce à plusieurs lignes de transport en commun, elle est idéale pour ceux qui recherchent une proximité avec la capitale tout en profitant d'un cadre de vie plus calme.
La ville dispose d'un riche tissu commercial, avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés et restaurants qui font le bonheur des habitants. De plus, les établissements scolaires de qualité permettent aux familles de bénéficier d'une éducation solide pour leurs enfants. Les transports en commun, notamment le RER, facilitent les déplacements vers la capitale, renforçant ainsi l'attractivité de cet endroit prisé.
En matière de qualité de vie, la cité offre de beaux espaces verts comme le parc de la Mairie, qui invite à la détente et aux activités en plein air. Les équipements sportifs et culturels présents sur le territoire contribuent également à enrichir le quotidien des résidents, avec des loisirs variés adaptés à tous les âges.
Concernant le marché immobilier local, cette destination connaît une dynamique intéressante. Les prix y restent relativement abordables par rapport à d'autres communes limitrophes, offrant ainsi une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à VILLEPINTE. Les biens présents sur le marché vont des appartements récents aux maisons individuelles, répondant à une large variété de besoins.
Les tendances actuelles montrent une forte demande locative, ce qui en fait un lieu de choix pour les investisseurs. En effet, l'attractivité de cet endroit et la qualité des infrastructures l’érigent en zone favorable pour placer son argent dans des projets immobiliers.
Pour les futurs habitants, ce lieu présente des atouts indéniables. La tranquillité de la vie résidentielle combinée à l’effervescence parisienne à proximité offre un cadre de vie équilibré. Le développement d'infrastructures renforçant le réseau de transport public et la création de nouveaux espaces de loisirs attestent de l'engagement de la commune dans l'amélioration du cadre de vie.
En somme, cet endroit constitue une option séduisante pour les personnes en quête d'un nouveau foyer. La diversité des biens immobiliers à VILLEPINTE permet à chacun de trouver le logement idéal, qu’il s’agisse d’un premier achat ou d’un investissement locatif.
L'immobilier à VILLEPINTE se positionne ainsi comme une véritable opportunité tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs, en raison de la mixité, des services disponibles et de la qualité de vie que la commune propose.
En résumé, la commune attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs grâce à ses nombreux atouts. La combinaison de son accessibilité, de ses infrastructures variées et de son ambiance conviviale en fait un choix judicieux pour toute personne en quête d’un cadre de vie agréable.
Investir à VILLEPINTE, c'est donc s'assurer de bénéficier des avantages d'une commune en pleines mutations, offrant un environnement propice au développement et à la sérénité.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 31 m², situé au premier étage d'un immeuble calme en plein centre-ville, bénéficie d'une proximité immédiate avec des commodités telles que la gare RER B, boulangeries et restaurants. Vendu loué, il représente un investissement attrayant avec un locataire sérieux, offrant un potentiel locatif à exploiter. De plus, la place de parking incluse et l'accès à toutes les infrastructures locales renforcent sa valeur sur le marché.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
