شقة 3 غرف بمساحة 69 م² مع شرفة في سانت مور دي فوس بسعر 294000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 69 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- شرفة : 6 م²
- قبو : نعم
- موقف سيارات : 1 مكان
- تقييم الطاقة : الفئة F
- السعر للمتر المربع : 4260.87 €/م²
جولة إرشادية
تخيلوا أنتم في هذا السكن بمساحة 69 م² الواقع في سان موريه-دي-فوسيه، في حي آدامفيل، وهو حي مرغوب فيه. على بُعد خطوات من المتاجر، فقط 100 متر، يتشكل يومكم حول عملية حقيقية. بقطع المسافة 1300 متر التي تفصل بينكم وبين محطة RER بارك سان موريه، تصلون إلى باريس دون التضحية بالهدوء.
تحدد المدخل النغمة: خزانتي ملابس كبيرتين، مثالية لنسيان الفوضى. هنا، تجد كل شيء مكانه. تابعوا. غرفة المعيشة غارقة في الضوء، مكملة بنافذة كبيرة. هذه الفتحة توسع المساحة بطريقة طبيعية، مقدمة رفاهية شرفة بمساحة 6 م². في صباح صيفي، وبينما تحمل جريدة في يدك، تتحول هذه الشرفة إلى ملاذ ثمين.
المطبخ المستقل، الواسع، يمنح الفرصة لإعادة الابتكار. اليوم، يعد غرفة وظيفية للذواقة، ولكنه يمكن أن يتحول بسهولة إلى غرفة نوم ثالثة إذا دعت الحاجة. يمكن أن يتحول خزانته الملصقة إلى غرفة ملابس، لأولئك الذين يحبون النظام أو الذين يطمحون إلى المزيد. هذه المرونة تلبي تطلعات عائلة صغيرة واحتياجات مساحة من زوجين نشيطين.
- غرفة معيشة مفتوحة على شرفة خاصة، مناسبة للتبادل أو لأوقات الاستراحة
- غرفتان جميلتان الحجم تدعوان إلى راحة غير قابلة للتفاوض
- حمام ذو خطوط بسيطة، مصممة للاستخدام اليومي
- مرحاض منفصل: تفصيلة جديرة بالتقدير للعيش معاً
- قبو ومكان لوقوف السيارات، اثنان من التفاصيل الأساسية لتأمين ممتلكاتكم
انظروا إلى الخارج. تضمن البيئة هدوءًا نادرًا، محفوظًا رغم قربها من جميع المرافق. تخلق الحدائق المحيطة جوًا مهدئًا، دون التنازل عن حيوية الحي.
هذه الملكية تتطلب أعمال تجديد. إنها الفرصة المثالية: صمموا كل غرفة حسب رغبتكم وشكلوا المساحة وفقًا لتفضيلاتكم. تصنيف الأداء الطاقي الحالي هو F، مما يفتح الباب لتحسينات حقيقية خلال مشروعكم.
شقة ذات إمكانيات، يمكن الوصول إليها، حيث يستحق الاستثمار فيها وتخيل المستقبل. اغتنموا الفرصة دون تأخير.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك شقة تلبي جميع احتياجات من يبحث عن استثمار ناجح. تقع في قلب حي آدمفيل المحبوب، هذه الملكية بمساحة 69 م² تعد بحياة يومية خالية من المتاعب: المحلات التجارية في انتظارك بمجرد الخروج، وتصل إلى محطة RER بخطوات واثقة في أقل من ربع ساعة. بمعنى آخر، تصبح اللوجستيات مجرد تفاصيل.
تفتح مساحة المعيشة، المغمورة بالضوء، على شرفة بمساحة 6 م² — اجعلها ركنك لقراءة الصباح أو مكتبًا صيفيًا، الخيار لك. يمكن تحويل المطبخ الواسع إلى غرفة لتلبية استراتيجية استثمارية تهدف إلى الربحية الإيجارية. تخيل، شقتك تزداد قيمة مع غرفة إضافية: ميزة ذهبية في السوق الحالي.
هناك بعض الأعمال التي تحتاج إلى القيام بها، هذا صحيح. لكن بالنسبة للمستثمر الذكي، فهي في الأساس فرصة لتوجيه التشطيبات حسب رغبته. بسعر 294,000 يورو، إنها نافذة نادرة على آدمفيل، المنطقة التي لا تضعف قيمتها. اقتناص فرصة التقييم المنخفض في عنوان مفضل، غالبًا ما يكون أفضل طريقة لخلق قيمة مستدامة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
