Appartamento 3 locali di 69 mq con balcone a Saint Maur des Fosses a 294.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 69 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Balcone : 6 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : 1 posto
- DPE Energia : Classe F
- Prezzo al mq : 4260.87 €/mq
Visita guidata
Immaginate questo appartamento di 69 mq situato a Saint-Maur-des-Fossés, nel quartiere di Adamville, molto ricercato. A pochi passi dai negozi, a solo 100 metri, la vostra vita quotidiana si sviluppa attorno a una vera praticità. Attraversando i 1300 metri che vi separano dalla RER Parc Saint Maur, raggiungete Parigi senza sacrificare la tranquillità.
L’ingresso dà il tono: due armadi generosi, perfetti per dimenticare il disordine. Qui, ogni cosa trova il suo posto. Continuate. Il soggiorno è inondato di luce, completato da una ampia porta finestra. Questa apertura allunga naturalmente lo spazio, offrendo il lusso di un balcone di 6 mq. Una mattina d'estate, con un giornale in mano, questo balcone diventa un prezioso rifugio.
La cucina indipendente, ampia, offre l’opportunità di reinventarsi. Oggi è una stanza funzionale per il gourmet, ma può trasformarsi facilmente in una terza camera se si presenta l’occasione. Il suo armadio adiacente può divenire un guardaroba, per chi ama l’ordine o desidera qualcosa di più grande. Questa flessibilità risponde sia alle aspirazioni di una piccola famiglia che ai desideri di spazio di una coppia attiva.
- Un soggiorno aperto su un balcone privativo, ideale per scambi o momenti di pausa
- Due camere di generose dimensioni che invitano a un riposo senza compromessi
- Una bagno dalle linee semplici, pensata per l'uso quotidiano
- Un bagno separato: dettaglio gradito per la vita in comune
- Cantina e posto auto, due indispensabili per proteggere i vostri beni
Guardate all’esterno. L’ambiente assicura una tranquillità rara, preservata nonostante la vicinanza a tutti i servizi. I giardini circostanti creano un’atmosfera rilassante, senza negare l’energia del quartiere.
Questa proprietà richiede lavori di ristrutturazione. È l'occasione ideale: personalizzate ogni stanza secondo il vostro gusto e modellate lo spazio in base alle vostre preferenze. La sua prestazione energetica attualmente ha un classificazione F, il che apre la porta a veri miglioramenti nel vostro progetto.
Un appartamento con potenziale, accessibile, dove è bello investire e immaginare il futuro. Da cogliere senza indugi.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento che segna tutte le caselle per chi cerca un attivo performante. Immerso nel cuore del rinomato quartiere di Adamville, questo bene di 69 mq promette una quotidianità senza frizioni: i negozi vi accolgono non appena uscite, il RER si raggiunge con passo sicuro in meno di un quarto d'ora. In altre parole, la logistica diventa un dettaglio.
Lo spazio abitativo, inondato di luce, si apre su un balcone di 6 mq — fate di esso il vostro angolo di lettura del mattino o un ufficio estivo, a voi la scelta. La cucina, ampia, può essere trasformata in camera per rispondere a una strategia patrimoniale orientata alla redditività locativa. Immaginate, il vostro appartamento si valorizza con una camera in più: un vantaggio d'oro sul mercato attuale.
È vero, qualche lavoro è previsto. Per un investitore avveduto, si tratta soprattutto della possibilità di orientare le finiture secondo le proprie esigenze. A questo prezzo, 294.000 €, è una finestra rara su Adamville, un settore la cui valutazione non cala. Cogliere una sottovalutazione in un indirizzo molto richiesto è spesso il modo migliore per creare valore in modo duraturo.
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