شقة 3 غرف 51 م² مشمسة للبيع مؤجرة في فيتري سور سين، مثالية للمستثمرين 235000 €

• نوع العقار: شقة
• عدد الغرف: 3
• عدد الغرف النوم: 2
• المساحة الصالحة للسكن: 51 م²
• الطابق: 4
• إجمالي عدد الطوابق: 7
• شرفة: نعم
• قبو: نعم
• مصعد: نعم
• الإيجار الشهري: 1 000 €

هناك عقارات تغير قواعد اللعبة من النظرة الأولى. هذا الشقة الأنيقة المكونة من ثلاث غرف، الواقعة في الطابق الرابع في وسط فيتري-سور-سين، هي واحدة منها. هنا، تم التفكير في كل متر مربع - من أصل 51 متاح - لدمج الهدوء والكفاءة في الحياة اليومية. يمكنك الاستفادة من القرب المباشر من المتاجر، ووسائل النقل، والخدمات الأساسية. أفضل من مجرد شقة، إنها نقطة انطلاق ملهمة على باب باريس.

منذ المدخل، تشعر بهذا الإحساس الإضافي. مدخل بمساحة تقارب 4 م² يقودك بلا تردد إلى صالة فسيحة ضوءا، تقارب 16 م² لاستقبال الضيوف، والاسترخاء، والاستمتاع بلحظة. يضمن لك الاتصال المباشر بالشرفة تنفسا، في استراحة حضرية حقيقية. تخيل أن تفتح مصاريعك كل صباح، تتنفس الهواء النقي، وتراقب الأسطح تتألق في صمت. هنا، ليس مجرد وعد بالمنظر المفتوح بل هو حقيقة.

• اتجاه مزدوج لضوء مثالي على مدار اليوم
• مطبخ منفصل بمساحة 6.8 م²، يفتح على الشرفة لتناول الإفطار المشمس
• غرفتان نوم تم ترتيبهما بعناية بمساحات 10 و 11 م²، مثالية لمزج النوم العميق والتركيز في هدوء
• حمام تم تجديده، مع مراحيض مدمجة، روح عصرية واضحة
• تدفئة بالارض، عزل حراري معزز، نوافذ مزدوجة: كل التفاصيل مهمة لراحتك

هنا، لا توجد مفاجآت سلبية. الكهرباء، والأنابيب، والأرضيات، لم تترك أي شيء للصدفة. يتألق المطبخ والحمام بحداثتهما. يمكنك فقط وضع حقائبك، كل شيء جاهز. لقد شهدت ذلك عدة مرات، هذا النوع من التجديد الشامل نادر في هذا السعر في منطقة باريس الكبرى.

واحدة من المزايا التي غالبًا ما يتم تجاهلها: الإطلالة على حديقة مشجرة، وعد بلحظات هادئة بعيدا عن الضجيج. قبو لأرشيفاتك، مساحة للدراجات والمكانس لتسهيل التنقل، وهذا كل شيء يجعل الحياة اليومية أسهل. كل شيء مصمم لتحرير الوقت، وليس لإضاعته.

بالنسبة للاستثمار، إنه ضربة معلم. حي باريس الكبرى في مرحلة توسعة، ضغط إيجاري مرتفع، أثاث متين ومستأجر موثوق موجود بالفعل. في النهاية: عائد فوري، وزيادة مضمونة. في الواقع، اقترحت جمعية بالفعل إعادة تأهيل المبنى، في سبتمبر 2025. بمرور الوقت، سيزداد سعر عقارك، حتى قبل أن تلاحظ ذلك.

• عنوان مميز، على بعد خطوات من RER والمحاور الرئيسية نحو العاصمة
• حي حيوي، متاجر جذابة، خدمات متاحة في كل وقت
• أعباء متوازنة: 2760 يورو سنويا، دون مفاجآت أيضًا
• تجديدات وأعمال: لا توجد تكاليف متوقعة على المدى القصير أو المتوسط
• وثائق شاملة متاحة لاتخاذ القرار بسرعة، بدون أي مناطق غامضة

لنُخَصِّر الأمور. عقار يجمع جميع النقاط للمستثمر المتمرس: موقع استراتيجي، تجديد دقيق، ربحية واضحة، وراحة البال. أدعو العقول اللامعة للاستفادة من هذه الفرصة الفريدة ومقابلة إمكانيات فيتري-سور-سين من زاوية جديدة. هل أنت مستعد لاتخاذ الخطوة وإعادة تعريف معاييرك العقارية؟