Appartement 3 pièces 51 m² lumineux vendu loué à Vitry-sur-Seine idéal investisseur 235000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable totale: 51 m²
- Étage: 4
- Nombre total d'étages: 7
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Ascenseur: Oui
- Loyer mensuel: 1 000 €
Visite guidée
Il y a des biens qui changent la donne dès le premier regard. Cet élégant trois pièces, perché au quatrième étage au centre de Vitry-sur-Seine, en fait partie. Ici, chaque mètre carré – sur les 51 offerts – a été pensé pour allier sérénité et efficacité du quotidien. On profite de la proximité immédiate avec les commerces, les transports et les services essentiels. Mieux qu’un simple appartement, c’est un point d’ancrage inspirant juste à la porte de Paris.
Dès l’entrée, vous ressentez ce supplément d’âme. Un hall de près de 4 m² vous guide sans détour vers un séjour généreux baigné de lumière, près de 16 m² pour recevoir, se détendre, savourer un instant. Le lien direct avec le balcon vous assure une respiration, un vrai break urbain. Imaginez ouvrir vos volets chaque matin, respirer l’air frais, observer les toits s’animer en silence. Le luxe de la vue dégagée, ici, ce n’est pas une promesse en l’air.
- Double orientation pour une circulation de lumière optimale, du matin au soir
- Cuisine distincte de 6,8 m², ouvrant sur le balcon pour vos petits-déjeuners ensoleillés
- Deux chambres soigneusement agencées de 10 et 11 m², idéales pour allier sommeil profond et concentration au calme
- Salle d’eau rénovée, WC intégrés, esprit contemporain assumé
- Chauffage au sol, isolation thermique renforcée, double vitres : chaque détail compte pour votre confort
Ici, pas de mauvaises surprises. L’électricité, la tuyauterie, les sols, rien n’a été laissé au hasard. Cuisine et salle d’eau brillent par leur modernité. Vous posez vos valises, tout simplement, tout est prêt. Pour l’avoir vu à maintes reprises, ce genre de rénovation intégrale reste rare à ce prix dans le secteur Grand Paris.
L’un des atouts souvent ignoré : la vue sur un jardin arboré, promesse d’instants paisibles loin du tumulte. Une cave pour vos archives, un espace vélos et poussettes pour la mobilité, et voilà le quotidien facilité. Tout est conçu pour libérer du temps, pas pour en perdre.
Côté investissement, c’est un coup de maître. Quartier Grand Paris en pleine expansion, tension locative élevée, mobilier solide et locataire de confiance déjà en place. À la clé : rendement immédiat, valorisation assurée. Une assemblée a d’ailleurs voté le ravalement, programmation pour septembre 2025. À terme, votre bien prend de la valeur, avant même que vous ne le réalisiez.
- Adresse privilégiée, à deux pas du RER et des grands axes vers la capitale
- Quartier vivant, commerces attrayants, services présents à toute heure
- Charges équilibrées : 2 760 € par an, là aussi sans surprise
- Rénovations, travaux : aucun frais à prévoir à court ou moyen terme
- Documentation exhaustive disponible pour statuer rapidement, sans zones d’ombre
Résumons-nous. Un bien qui coche toutes les cases de l’investisseur expérimenté : localisation stratégique, rénovation soignée, rentabilité constatée, tranquillité d’esprit à l’appui. J’invite les esprits avisés à saisir cette opportunité singulière et à rencontrer le potentiel de Vitry-sur-Seine sous un nouveau jour. Prêt à franchir le pas et redéfinir vos standards immobiliers ?
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement traversant de 3 pièces, perché au 4e étage avec ascenseur à Vitry-sur-Seine. Ici, chaque regard glisse sur les toits parisiens, un plaisir rare quand la ville bruisse à vos pieds. Depuis le salon ou la cuisine, la lumière naturelle s'invite généreusement, valorisée par une rénovation pointue, pensée dans le moindre détail. Pas de compromis sur la qualité – les matériaux parlent d’eux-mêmes.
Côté rentabilité, ce bien coche toutes les cases d’un investissement serein. Il est vendu occupé, avec un locataire fiable qui génère un revenu immédiat de 1 000 € chaque mois. Pour un actif immobilier, difficile de trouver plus direct : vous percevez des loyers sans délai, sans incertitude liée à la vacance.
Ajoutons un portefeuille d’atouts rarement réunis : la proximité immédiate de la gare RER, l’hypermarché Leclerc accessible en quelques enjambées, et un quartier dont la cote grimpe d’année en année. Les travaux de ravalement récemment votés accompagnent une dynamique de valorisation tangible. Un exemple concret : plusieurs propriétaires du secteur observent une progression régulière des valeurs au rythme de la requalification urbaine.
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