Appartamento 3 vani luminoso di 51 mq venduto locato a Vitry-sur-Seine, ideale per investimento, 235.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Superficie abitabile totale: 51 mq
- Piano: 4
- Numero totale di piani: 7
- Balcone: Sì
- Cantina: Sì
- Ascensore: Sì
- Affitto mensile: 1 000 €
Visita guidata
Ci sono abitazioni che fanno la differenza già a prima vista. Questo elegante appartamento trilocale, situato al quarto piano nel centro di Vitry-sur-Seine, è uno di questi. Qui, ogni metro quadro – sui 51 disponibili – è stato pensato per coniugare serenità ed efficienza quotidiana. Si beneficia della vicinanza immediata a negozi, mezzi di trasporto e servizi essenziali. Meglio di un semplice appartamento, è un punto d’appoggio ispiratore proprio alle porte di Parigi.
All’ingresso, percepite subito quel qualcosa in più. Un foyer di quasi 4 mq vi guida senza indugi verso un soggiorno ampio e luminoso, di quasi 16 mq, ideale per ricevere, rilassarsi e godersi un momento. Il legame diretto con il balcone assicura un respiro, una vera pausa urbana. Immaginate di aprire le persiane ogni mattina, respirare l’aria fresca e osservare i tetti animarsi in silenzio. Il lusso della vista aperta, qui, non è una promessa vuota.
- Double esposizione per una circolazione ottimale della luce, dalla mattina alla sera
- Cucina separata di 6,8 mq, che apre sul balcone per le vostre colazioni soleggiate
- Due camere ben progettate di 10 e 11 mq, ideali per un sonno profondo e concentrazione nel silenzio
- Bagno ristrutturato, WC integrati, spirito contemporaneo dichiarato
- Riscaldamento a pavimento, isolamento termico rinforzato, doppi vetri: ogni dettaglio conta per il vostro comfort
Qui, niente sorprese spiacevoli. L’elettricità, la tubazione, i pavimenti, nulla è stato lasciato al caso. Cucina e bagno brillano per la loro modernità. Semplicemente posate le vostre valigie, tutto è pronto. Avendolo visto molte volte, questo tipo di ristrutturazione totale è raro a questo prezzo nel settore del Grande Parigi.
Uno dei vantaggi spesso ignorati: la vista su un giardino alberato, promessa di attimi di tranquillità lontano dal trambusto. Una cantina per i vostri archivi, uno spazio per biciclette e passeggini per la mobilità, e così la vita quotidiana è semplificata. Tutto è progettato per liberarvi del tempo, non per farvelo perdere.
Dal punto di vista dell'investimento, si tratta di un colpo da maestro. Quartiere del Grande Parigi in piena espansione, elevata domanda locativa, arredamento solido e inquilino fidato già presente. In cambio: rendimento immediato, valorizzazione certa. Una assemblea ha già votato il restauro, programmato per settembre 2025. A lungo termine, la vostra proprietà acquisirà valore, prima ancora che ve ne accorgiate.
- Indirizzo privilegiato, a pochi passi dal RER e dai grandi assi verso la capitale
- Quartiere vivace, negozi attraenti, servizi disponibili a qualsiasi ora
- Spese equilibrate: 2.760 € all'anno, anche qui senza sorprese
- Ristrutturazioni, lavori: nessuna spesa da prevedere a breve o medio termine
- Documentazione esaustiva disponibile per decidere rapidamente, senza zone d'ombra
Riassumiamo. Un bene che segna tutte le caselle dell’investitore esperto: posizione strategica, ristrutturazione curata, redditività comprovata, tranquillità mentale a supporto. Invito le menti illuminate a cogliere questa singolare opportunità e a scoprire il potenziale di Vitry-sur-Seine sotto una nuova luce. Pronti a fare il passo e ridefinire i vostri standard immobiliari?
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento trilocale, situato al quarto piano con ascensore a Vitry-sur-Seine. Qui, ogni sguardo scivola sui tetti parigini, un piacere raro quando la città fruscia ai vostri piedi. Dal soggiorno o dalla cucina, la luce naturale entra generosamente, valorizzata da una ristrutturazione curata, pensata nel minimo dettaglio. Nessun compromesso sulla qualità – i materiali parlano da soli.
Dal punto di vista della redditività, questo immobile segna tutte le caselle di un investimento sereno. Viene venduto occupato, con un affittuario affidabile che genera un reddito immediato di 1.000 € ogni mese. Per un attivo immobiliare, difficile trovare di più diretto: percepite affitti senza ritardi, senza incertezze legate alla vacanza.
Inoltre aggiungiamo un portafoglio di vantaggi raramente riuniti: la prossimità immediata della stazione RER, l'ipermercato Leclerc accessibile con pochi passi, e un quartiere il cui valore cresce di anno in anno. I lavori di ristrutturazione recentemente approvati accompagnano una dinamica di valorizzazione tangibile. Un esempio concreto: diversi proprietari del settore osservano una progressione regolare dei valori al ritmo della riqualificazione urbana.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
