منزل T2 بمساحة 40 م² للتجديد في ليونجان للاستثمار بسعر 139000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- السعر الحالي : 139000 يورو
- المساحة السكنية الإجمالية : 40 م²
- مساحة الأرض : 100 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- تقييم الطاقة : D
- درجة تقييم الطاقة : 143 كيلو واط ساعة/م²/سنة
- تقييم المناخ : D
- درجة تقييم المناخ : 34 كغCO2/م²/سنة
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الساحر الذي يحتاج إلى تجديد كامل، والذي يقع في منطقة ليونجان الهادئة. مع إمكانيات استثنائية، يمتد على ما يقرب من 40 م²، مما يوفر لوحة بيضاء للتعبير عن رغباتك ومشاريعك للتجديد.
مثالي لمحبي المباني التي تحتاج إلى تجديد، هذا المنزل يمتلك مزايا لا يمكن إنكارها:
- مساحة صالحة للسكن تبلغ 40 م²، لإعادة تنظيمها وفقًا لذوقك
- مساحة خارجية صغيرة لالركن الخاص بك
- تقع في الخط الثاني، مما يوفر الهدوء والسكينة
- قريبة من مرافق إقامة بيل-أير
- أسطح تم تجديدها وصرف صحي جماعي لشراء هادئ
عند دخولك إلى هذا المنزل، ستشعر بالسحر على الفور بمساحته التي يمكن ترتيبها وفقًا لرغباتك. مع أحجامها القابلة للاستغلال، يمكن أن تصبح كل غرفة زاوية مريحة أو مساحة معيشة مفعمة بالحيوية. التخطيط الحالي يوفر فرصة لتحسين كل متر مربع، وعليك تحديد النمط الذي يناسبك: عصري، ريفي أو معاصر. أطلق العنان لخيالك لإعادة إحياء هذه المساحة، سواء للعيش فيها أو لمشروع استثماري.
يقدم حي ليونجان السكني بيئة حياة ممتعة، ملائمة للتنزه والاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه من غردينيان وفيليناف دورنون يسهل تنقلاتك. هذا العقار النادر في السوق يمثل فرصة رائعة لمن يسعى لإنشاء منزله المخصص. سواء كنت مستثمرًا أو مالكًا مستقبليًا، فإن هذه المبنى الذي يحتاج إلى تجديد هو فرصة يجب الاستفادة منها، مع سعره التنافسي البالغ 139 000 €. لا تنتظر أكثر لتفكر في مشروع حياتك!


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية بالقرب من بوردو، وتستفيد من موقع جغرافي متميز، يجمع بين الوصول السريع إلى العاصمة وهدوء بيئة سكنية. المناظر الطبيعية المحيطة، المكونة من الكروم والتلال الخضراء، تقدم إطارًا استثنائيًا للعائلات وعشاق الطبيعة.
تتنوع المعالم السياحية في هذا المكان وتجذب الزوار. هناك متاجر قريبة، ومؤسسات تعليمية ذات جودة عالية، وشبكات نقل ممتازة، مما يضمن نمط حياة مريح وممتع. يسهل الوصول إلى محطة القطار والمحاور الطرقية التنقل إلى منطقة بوردو وما بعدها.
جودة الحياة هي جانب أساسي يحدد هذه الوجهة. إنها تضم العديد من المساحات الخضراء المناسبة للاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. بالإضافة إلى الحدائق، تقدم هذه المدينة مرافق رياضية وتسلية متنوعة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بوقتهم الحر.
فيما يتعلق بالسوق العقاري المحلي، فهو ديناميكي، مع طلب قوي على المنازل الفردية والشقق الحديثة. يعتبر شراء منزل في لوغنيان فرصة ممتازة، سواء للمشترين الأوائل أو للمستثمرين، بفضل الأسعار الجذابة والعروض المتنوعة.
تعتبر المزايا التي تنتظر السكان الجدد عديدة. وتعتبر واحدة من الجاذبات الرئيسية في هذا المكان هي بيئة الحياة الآمنة والمريحة التي توفرها هذه المدينة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من بوردو ومرافقها يجعلها خيارًا مميزًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة للعيش في هدوء مع البقاء قريبين من المزايا الحضرية.
تجعل موقع هذه المدينة منها أيضًا مكانًا مرغوبًا للاستثمارات العقارية. مع زيادة الطلب على الإيجارات، يمكن للمشترين أن يتوقعوا عائدًا مربحًا عند اختيار الاستثمار في لوغنيان. تعزز المشاريع التطويرية المقبلة نمو هذا السوق.
يستمر هذا المكان في التطور وجذب سكان جدد، الذين يأسرهم سحره وخصائصه. تجد العائلات فيه إطارًا مثاليًا للازدهار، بينما يقدر المهنيون الشباب سهولة الوصول إلى بوردو. السوق في تطور كبير، مع توجه نحو مشاريع مستقبلية واعدة.
في هذه المنطقة، غالبًا ما تدمج المباني الجديدة معايير بيئية، مما يعكس اتجاهًا نحو استهلاك مسؤول. يجذب هذا بشكل خاص المشترين المهتمين بالبيئة، مما يضيف بُعدًا جديدًا إلى القطاع العقاري في المنطقة.
تجعل سهولة الوصول والبنية التحتية عالية الجودة منه مكانًا مثاليًا لشراء العقارات. يظهر إمكانيات وقيمة العقارات مستقبلية واعدة، مما يطمئن المستثمرين. وبالتالي، فإن اختيار الشراء في هذه المدينة يصبح قرارًا حكيمًا واستراتيجيًا في آن واحد.
باختصار، تجمع هذه البلدية بين الديناميكية الاقتصادية وسحر الحياة الريفية. سواء كنت تبحث عن عقار للشراء في لوغنيان للعيش فيه أو كاستثمار، فهذه الوجهة بلا شك خيار من الدرجة الأولى.
رأي الوكيل
هذه المنزل المطلوب تجديده بمساحة 40 م² في ليونيان تقدم إمكانيات رائعة للتطوير بفضل منصة يمكن إعادة تنظيمها وفقًا لرغباتك. تقع في الخط الثاني في منطقة هادئة résidentielle بل-آير، تستفيد من بيئة هادئة مع قربها من غراديغان وفيليناف دورنون. مع تقدير شامل مكتمل والخيارات الجاهزة، تمثل هذه البناية فرصة نادرة للمستثمرين وعشاق التجديد.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
