منزل 127 م² مكون من 5 غرف مع حديقة في بوردو كوديران مقابل 570000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة القابلة للسكن : 127 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- كراج : نعم
- قبو : نعم
- حديقة : نعم
- شرفة : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه المنزل الرائع بمساحة ١٢٧م² الواقعة في كوديران، أحد الأحياء الأكثر شعبية في بوردو. عند وصولك، ستُحعام بترتيبها المثالي وأجوائها الدافئة. بُني هذا المنزل في عام ٢٠٠٤، ويجمع بين الحداثة والوظيفية، ويوفر بيئة معيشية مثالية لعائلة تبحث عن الراحة.
في الداخل، ستكتشف:
- غرفة معيشة واسعة تزيد عن ٦٠م²، تغمرها الضوء الطبيعي
- مطبخ أمريكي مجهز بالكامل لحظات مريحة مع الأصدقاء
- مرآب مفروش ومعزول مع قبو نبيذ دائري مدفون
- حمام حديث يخدم جناح الوالدين وغرفتين إضافيتين
- حديقة حميمة مع تراس للاسترخاء في الهواء الطلق
عند دخولك هذا المنزل، ستنجذب فورًا إلى الحجم والإضاءة لمساحة معيشته. يوفر التخطيط المدروس بعناية مناطق مناسبة للحياة اليومية، سواء كانت لحظات من الألفة مع الأصدقاء أو ليالٍ عائلية. المطبخ الأمريكي، الحديث والمجهز، يمتد إلى غرفة المعيشة، مما يخلق جوًا دافئًا وترحيبيًا.
في الطابق العلوي، ستجد مدخلًا مشرقًا يؤدي إلى جناح الوالدين، بالإضافة إلى غرفتين فسيحتين، مثاليين لاستقبال أطفالك أو ضيوفك. المكتب، الذي تم وضعه بشكل استراتيجي، مثالي للعمل عن بُعد أو يمكن تحويله بسهولة إلى غرفة إضافية. الحمام، الذي يجمع بين الحداثة والراحة، يثري الطابق العلوي من هذا المنزل. في الخارج، تجعل الحديقة هذا المنزل أكثر جمالًا، مما يخلق ملاذًا حقيقيًا حيث يمكنك الاستمتاع بالشمس أو تنظيم حفلات الشواء مع الأصدقاء.
أخيرًا، الموقع استراتيجي، مع مدارس ووسائل النقل والمتاجر القريبة، مما يعزز من جاذبية هذا المنزل. هذه الملكية النادرة في السوق هي فرصة لا ينبغي تفويتها، حيث تقدم بيئة معيشية استثنائية في بوردو.


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في الجنوب الغربي من فرنسا، وتتمتع هذه الوجهة الشهيرة بموقع جغرافي استثنائي، بين البحر والريف المتعرج. تمر البلدة عبر نهر جارون، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وإطار حياة مريح. قربها من المحيط الأطلسي يجعل منها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يحبون الأنشطة المائية والشواطئ الجميلة.
تحتوي المدينة على العديد من نقاط الاهتمام، بدءًا من المتاجر من جميع الأنواع إلى المدارس الشهيرة والبنية التحتية النقل المتنوعة. تسهل وسائل النقل العامة، مثل الترام والحافلات، التحركات، مما يجعل التنقل اليومي بسيطًا وفعالًا. لأولئك الذين يفكرون في شراء عقار في بوردو، تعتبر هذه السهولة ميزة كبيرة.
من حيث جودة الحياة، لا تخيب هذه المنطقة الأمل. تقدم المساحات الخضراء العديدة والحدائق أماكن ملائمة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. تساهم خدمات الصحة والثقافة والرياضة المتاحة في إطار حياة متناغم. يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من الأنشطة، مما يعزز التفاعل والود.
سوق العقارات المحلي ديناميكي ويتطور باستمرار. تتراوح الأسعار حسب الأحياء، مما يتيح للشراء المحتملين العثور على سكن مناسب لاحتياجاتهم. من الشقق الحديثة إلى المنازل التقليدية، يقدم هذا المكان مجموعة متنوعة من الممتلكات لتناسب جميع الأذواق والميزانيات.
بالنسبة للمستثمرين، يمثل هذا المكان فرصة لا ينبغي تفويتها. يضمن الطلب العالي على الإيجارات، إلى جانب إطار حياة جذاب، عائدًا مثيرًا. بالإضافة إلى ذلك، يفتح النمو المستمر للسكان الطريق لتطوير عقاري واعد، مما يجعل هذه المدينة مكانًا استثماريًا حكيمًا.
تسهم البنية التحتية الترفيهية، مثل دور السينما والمسارح والمتاحف، في إثراء العرض الثقافي والترفيهي. تأتي الأحداث الاحتفالية والأسواق المحلية لتضفي طابعًا خاصًا على حياة السكان، مما يعزز الشعور بالانتماء إلى هذه المجتمع النابض بالحياة.
علاوة على ذلك، تعتبر المأكولات البوردوية ميزة حقيقية، مع العديد من المطاعم وبارات النبيذ التي تقدم تخصصات محلية. مما يجعل من هذه البلدة مكانًا يتمتع بحياة جيدة وتناول الطعام.
تبدو آفاق المستقبل لهذه المدينة واعدة، خاصة بفضل مشاريع التنمية الحضرية الجاري تنفيذها. يجذب المزيد والمزيد من السكان الجدد والمستثمرين، مما يعزز حيوية سوق العقارات في بوردو.
في الختام، فإن الخيار للاستثمار في بوردو أو لتأسيس إقامته هنا يعني جودة الحياة، والحيوية الاقتصادية، والثقافة الغنية. تجعل المميزات المتنوعة لهذه المنطقة منها خيارًا رئيسيًا لأي شخص يرغب في الاستمتاع بإطار حياة استثنائي مع قيمة عقارية عالية.
رأي الوكيل
هذه المنزل بمساحة 127 م² في كوديران يتميز بالتعرض المزدوج للشرق والغرب، مما يسمح بالاستمتاع بالضوء الطبيعي الوفير طوال اليوم. بالقرب من المدارس ووسائل النقل والمحلات التجارية، يوفر مكانًا مميزًا للعيش العائلي بينما يمثل فرصة ممتازة لـالاستثمار الإيجاري في حي مرغوب. مع مساحاته الواسعة وحديقته الحميمة، يجمع هذا العقار بين الراحة الحديثة وجودة الحياة الاستثنائية.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
