بيع شقة T3 بمساحة 62 م² مع لوغيا وموقف سيارات في بالافاس ليه فلو 299,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- مساحة المعيشة : 62 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- موقف سيارات : 1 مكان خاص
- القرب من الشاطئ : 30 مترًا
- رسوم الملكية المشتركة : 1200 يورو/سنة
- السعر : 299000 يورو
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة T3 بمساحة 60 م²، والتي تقع في موقع مثالي في بالافاس ليه فلوت، على بعد 30 متراً فقط من الشاطئ. في الطابق الأول من ملكية صغيرة نظيفة، تنتظركم هذه المساحة المشرقة والعملية للعيش. إن أجوائها الدافئة وراحتها العصرية هي مزايا أساسية لحياة ممتعة على شاطئ البحر.
إليكم بعض ميزات هذه الشقة:
- غرفة معيشة واسعة بلغت 30 م² مفتوحة على لوغيا
- مطبخ مؤثث ومجهز: فرن، لوحات، شفاط، ثلاجة/فريزر، غسالة
- غرفتان مريحتان مع مساحات تخزين عملية
- حمام حديث مع دش
- مكان لوقوف السيارات خاص ضروري في بالافاس
عند الدخول، ستستقبلون بأجواء مشرقة حيث تتدفق الضوء الطبيعي، مما يمنحكم إحساساً بالرفاهية الفورية. غرفة المعيشة الفسيحة بمساحة 30 م² هي مكان حقيقي للتجمع، مثالي لأمسيات عائلية أو مع الأصدقاء. المطبخ المفتوح، الذي تم تجهيزه بالكامل، يشجع على التفاعل بينما يبقى عملياً، وستتمكنون من الاستمتاع باللوغيا المجاورة لفطوركم أمام البحر.
يتكون ركن النوم من غرفتين مريحتين، مثالية للراحة التي تستحقونها. الحمام، الذي تم تجديده حديثاً، يجمع بين الجمالية العصرية والوظائف بفضل وجود مساحة تخزين مدروسة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر ممر واسع المزيد من الفرص للتخزين لجميع أغراضكم. من حيث وسائل الراحة، يعتبر موقف خاص للسيارات في الجزء الخلفي من المبنى رفاهية حقيقية في هذه المنطقة المزدحمة، حيث يمكن الوصول إلى جميع الخدمات والمحلات سيراً على الأقدام. الشاطئ يبعد خطوات، مما يجعل هذا المكان مثالياً لمن يبحثون عن الجمع بين الراحة وحياة الشاطئ.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه الوجهة على الساحل المتوسطي، وتوفر إطار حياة استثنائي. مع مناظرها الطبيعية الخلابة وشواطئها الرائعة، تجذب البلدية العديد من الزوار كل عام بحثًا عن الأصالة والهدوء.
تتميز هذه المنطقة بمرافقها المتنوعة. تسهل المتاجر القريبة والمدارس العامة والخاصة، بالإضافة إلى وسائل النقل العامة، حياة السكان اليومية. بفضل قربها من مونبلييه، فإن التنقل يعد ميزة حقيقية للعائلات والمهنيين.
فيما يتعلق بجودة الحياة، فإن هذا المكان مليء بالمزايا. تعد المساحات الخضراء والأنشطة المائية جزءًا لا يتجزأ من المنظر. توفر التنزهات على طول الساحل هدوءًا واسترخاءً للسكان.
يشهد سوق العقارات المحلي ديناميكية قوية. تلبي أنواع العقارات المختلفة، بدءًا من الشقق الحديثة إلى الفيلات الجذابة، التوقعات المتنوعة للمشترين. من الواضح أن العقارات في بالافاس لي فلو تسيل الاهتمام، مما يدل على زيادة في الطلب.
بالنسبة للمستثمرين، تقدم هذه المدينة مزايا لا يمكن إنكارها. الطلب على الإيجارات في تزايد كبير، خاصة بالنسبة للإيجارات الموسمية. لذا، من الحكمة التفكير في الاستثمار في بالافاس لي فلو إذا كنت ترغب في تحقيق عائد جيد.
تتوفر الأنشطة الثقافية والرياضية بكثرة، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. بين المهرجانات المحلية والفعاليات الرياضية، هناك ما يناسب جميع الأذواق، مما يجعل الحياة الاجتماعية غنية وجذابة.
تتطور البنية التحتية الصحية، بما في ذلك العيادات والأطباء العامين، بشكل جيد، مما يضمن جودة حياة مثلى. تساهم خدمات الصحة الموثوقة في طمأنة السكان المستقبليين.
تجمع العمارة في هذه المدينة بين التقليد والحداثة، مما يوفر إطارًا مريحًا وفريدًا. تتناغم المباني الحديثة بشكل مثالي مع التراث المحلي.
سوف يجد المستأجرون والمالكون المستقبليون أنفسهم مسحورين بالجو الودي الذي يسود هنا. وهذا يجعل من هذا المكان بيئة مثالية للعيش أو لإجراء استثمار عقاري هادئ.
في الختام، فإن الاستقرار هنا يعني اختيار أسلوب حياة متوسطي، حيث تتناغم الأصالة مع الحداثة. لذلك، يعتبر شراء عقار في بالافاس لي فلو خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يخططون للاندماج في إطار مميز.
رأي الوكيل
هذا T3 بمساحة 60 م² في بالافاس-ليه-فلوت يتمتع بـ موقع استثنائي حيث يبعد 30 مترًا فقط عن الشاطئ و5 دقائق سيرًا على الأقدام من وسط المدينة، مما يوفر بيئة معيشية مرغوبة. إن اللوجيا المضيئة والمطبخ المجهز تجعل من هذه الشقة مساحة عملية ومريحة للعيش، مثالية للعائلات أو الأزواج. كاستثمار، يتمتع بإمكانية إيجارية مثيرة للاهتمام بفضل تأجيره الأخير بـ 1100 يورو في الشهر والسياحة الموسمية الناجحة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
