شقة T3 هادئة بمساحة 62 م² في سان جيرمان أون لاي بسعر 550,000 €
الميزات الرئيسية
- السعر: 550000 يورو
- مساحة المعيشة: 62 م²
- عدد الغرف: 3
- عدد غرف النوم: 2
- عدد الحمامات: 1
- عدد دورات المياه: 1
- الطابق: 2
- إجمالي عدد الطوابق: 5
- موقد: نعم
- قبو: نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة الساحرة المكونة من 3 غرف الواقعة في قلب سان جيرمان أون لاي. على بعد خطوات من محطة RER ومحيطة بالمحال التجارية النابضة بالحياة، تدعوك هذه المساحة للعيش لاستكشاف أجواء دافئة ومريحة. تبلغ مساحتها 62 م²، وهذا العقار يتميز بمزاياه التي تمزج بين الراحة الحديثة وطابع العصور القديمة.
إليكم الخصائص الرئيسية لهذا العقار:
- غرفة معيشة واسعة ومضيئة مع مطبخ مفتوح
- غرفتان تطلان على الفناء، مما يضمن هدوءًا لا يضاهى
- حمام مع مراحيض مدمجة، مما يعظم من الاستفادة من المساحة
- مدفأة أصلية تضفي سحرًا على الشقة
- قبو واسع لتخزين عملي
عند دخولك إلى هذه الشقة، ستغرم على الفور بإضاءة غرفة المعيشة، المثالية لمشاركة لحظات من الألفة. النوافذ الكبيرة الموجهة تسمح بدخول الضوء إلى المساحة، مما يخلق جوًا دافئًا. المطبخ المفتوح يسهل التفاعل ويثري أيضًا جمالية المكان بصورة عامة. الأيام المشمسة تصبح أكثر متعة في هذه المساحة للعيش.
الغرفتان، مصممتان بشكل جيد، تقعان على الفناء، مما يوفر هدوءًا استثنائيًا في وسط المدينة. هذه التركيبة مثالية للعائلات أو لأولئك الذين يرغبون في وجود مكتب منزلي في بيئة هادئة. الحمام، العملي والحديث، يكمل هذا العقار دون الحاجة إلى أعمال Renovation، مما يجعل انتقالكم ميسرًا وخاليًا من التوتر.
الموقع المميز لهذه الشقة يجعل منها فرصة نادرة. في الواقع، يمكنكم الاستفادة من تسهيلات وسط المدينة مع الحفاظ على قربكم من محطة RER للتنقل. إن سان جيرمان أون لاي، بميراثها الثقافي الغني، ستتيح لكم تجربة الحياة الحضرية مع الاستمتاع بإطار هادئ في الأحياء السكنية.
باختصار، تجمع هذه الشقة المكونة من 3 غرف بين الراحة الحديثة وأصالة الطراز القديم. سواء كانت للشراء الأول أو للاستثمار الدائم، فإن هذا العقار هو فرصة لا ينبغي تفويتها.


مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع على بعد 20 كيلومترًا فقط غرب باريس، سان جيرمان أون لاي هي بلدية جذابة في منطقة إيفلين (78). تستفيد من موقع متميز يوفر إطارًا هادئًا للحياة، مع قربها من المدن الكبرى، مما يسهل التنقل والحياة اليومية.
توفر سان جيرمان أون لاي مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، مثل المتاجر المتنوعة التي تتراوح بين المحلات الأنيقة والمتاجر الكبيرة، فضلاً عن العديد من المؤسسات التعليمية الشهيرة. تجعل شبكات النقل العام، بما في ذلك RER A والعديد من خطوط الحافلات، الوصول إلى باريس والمناطق المحيطة بها سهلاً، مما يجعلها مثالية للمهنيين.
تتمتع سان جيرمان أون لاي بجودة حياة ملحوظة بفضل مساحاتها الخضراء العديدة، بما في ذلك حديقة القلعة الشهيرة، وهي واحة حقيقية للسلام. يتمكن السكان أيضًا من الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الرياضات، والفعاليات الثقافية، والأنشطة، مما يخلق حياة حي نشطة.
فيما يتعلق بـالسوق العقاري المحلي، تتميز سان جيرمان أون لاي بتشكيلة واسعة من العقارات، من الشقق إلى المنازل الفردية. حاليًا، تميل الاتجاهات نحو الارتفاع، مع زيادة الطلب على المساكن ذات الجودة العالية، مما يجعل العقارات في سان جيرمان أون لاي قطاعًا مرغوبًا جدًا للمشترين.
بالنسبة للمستثمرين والسكان المستقبليين، تتمتع سان جيرمان أون لاي بـمزايا لا جدال فيها. قربها من باريس مع أجواء المدينة الصغيرة، بالإضافة إلى الزيادة المستمرة في أسعار العقارات، يجعلها مكانًا استراتيجيًا لمن يرغب في الاستثمار في سان جيرمان أون لاي. الطلب المرتفع على الإيجارات ومشاريع تحسين الحضرية تعزز من جاذبيتها.
في مجال التعليم، تحتضن البلدية عدة مدارس ذات سمعة جيدة ومؤسسات للتعليم العالي، مما يجذب العائلات الباحثة عن إطار حياة مناسب لنمو أطفالهم. يصبح الشراء في سان جيرمان أون لاي خيارًا مفضلًا للعائلات المهتمة بمستقبلها.
يُكمل تراثها الثقافي الغني، الذي يتضمن المسارح ومعارض الفن، عرض الترفيه ويساهم في تنشيط المدينة. كما تعزز الأسواق المحلية والأنشطة المجتمعية من التفاعل بين السكان، مما يجذب المزيد من السكان الجدد.
تضمن العديد من المنشآت الرياضية والترفيهية، بالإضافة إلى تنوع الأنشطة المقدمة، جودة حياة استثنائية تجذب الشباب النشطين والمتقاعدين. تعرف سان جيرمان أون لاي كيفية الجمع بين الحداثة والتقاليد، مما يجعلها مدينة رائعة للعيش فيها.
في الختام، تبرز سان جيرمان أون لاي كـوجهة عقارية مميزة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار في بلدية ديناميكية وترحيبية، تقدم كل ما هو ضروري لحياة ناجحة.
رأي الوكيل
يقع في قلب سان جيرمان أون لاي، يتمتع هذا الشقة بمساحة 62 م² بـ إضاءة استثنائية بفضل صالة واسعة مع مطبخ مفتوح ومدفأة. في جو هادئ، توفر غرفتان تطلان على الفناء إطار حياة هادئ، بينما تجعل غياب الأعمال اللازمة منه خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يرغبون في الاستفادة الفورية من هذا العقار ذي الطابع القديم. يشكل هذا العقار أيضًا إمكانية استثمار ممتازة، بفضل قربه من محطة RER ووسائل الراحة، مما يضمن جذبًا قويًا للإيجار.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
