Appartement T3 62 m² calme à Saint Germain En Laye à 550 000 €
Caractéristiques clés
- Prix: 550000 €
- Surface habitable: 62 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 5
- Cheminée: Oui
- Cave: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 3 pièces situé en plein cœur de Saint Germain en Laye. À quelques pas du RER et entouré de commerces animés, cet espace de vie vous invite à découvrir une atmosphère chaleureuse et apaisante. D'une superficie de 62 m², ce bien s'illustre par ses atouts qui marient le confort moderne et le cachet de l'ancien.
Voici les principales caractéristiques de ce bien:
- Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Deux chambres sur cour, garantissant un calme inégalé
- Salle de bains avec WC intégrés, optimisant l'espace
- Cheminée authentique apportant du charme à l'appartement
- Cave spacieuse pour un rangement pratique
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement conquis par la luminosité du salle de séjour, idéal pour partager des moments de convivialité. Les grandes fenêtres, orientées permettant d'illuminer l'espace, créent une ambiance accueillante. La cuisine ouverte non seulement facilite l'interaction mais enrichit également l'esthétique de l'ensemble. Les journées ensoleillées se révèlent d'autant plus agréables dans cet espace de vie.
Les deux chambres, bien agencées, sont situées sur cour, offrant une tranquillité exceptionnelle en plein centre-ville. Cette configuration est parfaite pour les familles ou pour ceux qui souhaitent un bureau à domicile dans un environnement serein. La salle de bains, pratique et moderne, complète ce bien sans nécessiter de travaux, rendant votre emménagement immédiat et sans stress.
La localisation privilégiée de cet appartement fait de lui une opportunité rare. En effet, vous pourrez profiter des commodités du centre-ville tout en étant à proximité du RER pour vos déplacements. Saint Germain en Laye, avec son riche patrimoine culturel, vous permettra de vivre une expérience citadine tout en bénéficiant du cadre tranquille des quartiers résidentiels.
En résumé, cet appartement de 3 pièces combine avec finesse le confort moderne et l'authenticité du style ancien. Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement durable, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'ouest de Paris, SAINT GERMAIN EN LAYE est une commune attractive du département des Yvelines (78). Elle bénéficie d'une localisation privilégiée qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne.
SAINT GERMAIN EN LAYE propose une multitude de points d'intérêt, tels que des commerces variés allant des boutiques de mode aux grandes surfaces, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés. Les réseaux de transports en commun, avec le RER A et de nombreuses lignes de bus, rendent l'accès à Paris et aux alentours particulièrement aisé, idéal pour les professionnels.
La qualité de vie à SAINT GERMAIN EN LAYE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, dont le célèbre parc du Château, un véritable havre de paix. Les résidents peuvent également profiter d'activités de loisirs diversifiées, notamment des sports, des événements culturels et des animations, créant ainsi une vie de quartier dynamique.
Sur le marché immobilier local, SAINT GERMAIN EN LAYE se distingue par un large éventail de biens, des appartements aux maisons individuelles. Actuellement, la tendance est à la hausse, avec une demande accrue pour des logements de qualité, ce qui fait de l'immobilier à SAINT GERMAIN EN LAYE un secteur très prisé pour les acheteurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, SAINT GERMAIN EN LAYE présente des atouts indéniables. La proximité de Paris avec une ambiance de petite ville, ainsi que la hausse continue des prix de l'immobilier, en font un lieu stratégique pour qui souhaite investir à SAINT GERMAIN EN LAYE. La forte demande locative et les projets d'amélioration urbaine renforcent son attractivité.
En matière d'éducation, la commune accueille plusieurs écoles de bonne réputation et des établissements de l'enseignement supérieur, attirant ainsi des familles en quête d'un cadre de vie propice à l'épanouissement de leurs enfants. Acheter à SAINT GERMAIN EN LAYE devient donc une option privilégiée pour les familles soucieuses de leur avenir.
Son riche patrimoine culturel, comprenant des théâtres et des galeries d'art, complémente l'offre de loisirs et participe à l'animation de la cité. Les marchés locaux et animations communautaires renforcent également la convivialité entre les habitants, attirant de plus en plus de nouvelles populations.
Les nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que la richesse des activités proposées, garantissent une qualité de vie exceptionnelle qui séduit les jeunes actifs et les retraités. SAINT GERMAIN EN LAYE sait allier modernité et traditions, faisant d'elle une ville où il fait bon vivre.
En conclusion, SAINT GERMAIN EN LAYE se positionne comme une destination immobilière de choix pour ceux qui cherchent à s'établir dans une commune dynamique et accueillante, offrant tout le nécessaire pour un quotidien réussi.
L’avis de l’agent
Situé au cœur de Saint Germain en Laye, cet appartement de 62 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son vaste séjour avec cuisine ouverte et cheminée. Au calme, ses deux chambres sur cour offrent un cadre de vie paisible, tandis que l'absence de travaux à prévoir en fait une option idéale pour les acheteurs désireux de profiter immédiatement de ce bien au cachet de l'ancien. Ce bien constitue également un excellent potentiel d'investissement, grâce à sa proximité avec le RER et ses commodités, garantissant un attrait locatif fort.
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