شقة T2 بمساحة 34 م² في شامبيني سور مارن قريبة من Parc du Tremblay بسعر 148000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 34 م²
- قبو : نعم
- جهاز الاتصال الداخلي : نعم
- استهلاك الطاقة الأولية : 316 كيلوات ساعة/م²/سنويًا
جولة إرشادية
تخيل شقة من غرفتين في شامبيني سور مارن، على بعد خطوات من حديقة ترمبلاي. من لحظة دخولك، تشعر بهذا التوازن بين الوضوح والمساحة. تبلغ مساحتها 34 م²، موزعة بشكل جيد، مما يمنح كل لحظة شعوراً بالسلاسة. هنا، لا تفقد شيئاً، كل متر مربع له سبب لوجوده. غرفة المعيشة، المليئة بالضوء، تدعو للتواصل. فنجان قهوة في الصباح، مشروب بين الأصدقاء أو وقت هادئ في نهاية اليوم: كل شيء يجد مكانه.
المطبخ المفتوح يتماشى طبيعياً مع غرفة المعيشة. هذه التوزيعة الحديثة تتيح لك إعداد العشاء أثناء الدردشة. يصبح الاستقبال متعة بسيطة، شبه يومية. الخطوط العصرية والدفء المحيطين يثيران لحظات مشتركة، بلا جهد، بلا قيود.
- على بعد خطوات من حديقة ترمبلاي، يمكنك الهروب بسهولة إلى المساحات الخضراء
- تحسين ممتاز لمساحة 34 م²، مصممة لراحة حقيقية
- غرفة معيشة متوسطة، مطبخ مفتوح على الحياة
- غرفة نوم حميمة، مثالية للاستراحة بعد صخب المدينة
- ميزة نادرة: قبو خاص في الطابق السفلي، مثالي للأرشيفات أو العناصر الكبيرة
تتحول الغرفة، البعيدة عن الازعاج، إلى ملجأ من الهدوء. بعد يوم مليء، ستكون قفصاً مناسباً للهدوء. الحمام، المدمج والعصري، يلعب على بطاقة العملية: لا شيء زائد، كل شيء من أجل الاسترخاء والكفاءة.
تضفي التدفئة الفردية لمسة نهائية على راحتك، بلا مفاجآت على صعيد الميزانية الطاقية. تقع في الطابق الأول من مبنى مُحافَظ عليه جيدًا، هذه الممتلكات تضمن لك استثماراً هادئاً: ملكية مشتركة صحية، ولا إجراءات قضائية جارية. هذا مهم، خاصة عندما ترغب في الحفاظ على هدوء استثمارك.
بالنسبة لحياة الحي، يتم التركيز على الحيوية: متاجر قريبة جداً، وسائل النقل متاحة. تجمع بين السهولة والاختيار. سواء كنت تنظر إلى شراء أول عقار لك أو استثمار إيجاري، فإن هذا العنوان يتميز بندرته.
ما يجعل هذه الممتلكات قوية:
- حديقة ترمبلاي قريبة جداً: عطلات نهاية أسبوع طبيعية في متناول اليد
- جو واضح ومرحب، مريح للعيش فيه كل يوم
- مساحة مصممة لتعظيم راحتك
- ملكية مشتركة هادئة حيث يمكنك الاستثمار بدون قلق
- إمكانية إعادة تصميم المساحة حسب رغبتك، على صورتك
لتلخيص، هذه الشقة في شامبيني سور مارن تتجاوز الإطار الكلاسيكي للسكن. تجمع بين المركزية، وراحة الاستخدام وإمكانية القيمة. فرصة جدية لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة عملي أو يرغبون في استثمار أموالهم في أصول مستدامة. اغتنم الفرصة، فهي لا تتكرر مرتين.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن مكان للراحة أو استثمار مدروس؟ هناك ما يمكن أن يجذب انتباهك هنا. على بعد خطوات من حديقة تريمبلي، يقدم هذا الشقة المكونة من غرفتين 34 م² تم تصميمها بعناية. تخيل نفسك تفتح النوافذ على همسات الأشجار، بينما تستمتع بأجواء هادئة - النوع من الملاذ الذي يبحث عنه الكثيرون، ولكن القليل فقط يجدونه.
تمت عملية التجديد بدقة. الغرفة الرئيسية تستفيد من ضوء جميل بفضل التصميم المفتوح بين غرفة المعيشة والمطبخ. مثال؟ مشاركة عشاء بعد نزهة في الحديقة، وكل ذلك دون مغادرة مساحتك المريحة. إذا كانت لديك عين على الربحية، فإن هذه الشقة تحقق شروط النجاح: حي محبذ، جاذبية للإيجار، لا ينقصها شيء. تحقق من ذلك: سعر المتر المربع يعرض 4,352.94 يورو، وهو ما يزال نادرًا في المنطقة.
سواء كنت تبحث عن تكوين أول أصولك، أو لإسكان مستأجرين يهتمون بإطارهم، فإن هذه الملكية تلبي النداء. الفرص الجادة لا تنتظر حتى نتخذ القرار. اغتنم هذه الفرصة قبل أن تفوت تحت رادارات الآخرين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
