Appartamento T2 34 mq a Champigny-sur-Marne vicino al Parco del Tremblay 148.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 34 mq
- Cantina : Sì
- Interfono : Sì
- Consumo energetico primario : 316 kWh/mq/anno
Visita guidata
Immaginate un appartamento bilocale a Champigny-sur-Marne, a due passi dal Parco del Tremblay. Fin dall’ingresso, si percepisce questo equilibrio tra luminosità e spazio. I 34 mq, sapientemente distribuiti, offrono a ogni momento una sensazione di fluidità. Qui, non si perde nulla, ogni metro quadrato ha il suo perché. Il soggiorno, immerso nella luce, invita alla convivialità. Un caffè al mattino, un aperitivo tra amici o un momento di calma alla fine della giornata: tutto trova il suo posto.
La cucina aperta si integra naturalmente con la zona giorno. Questa disposizione moderna permette di preparare una cena mentre si conversa. Ricevere diventa un piacere semplice, quasi quotidiano. Le linee attuali e il calore ambientale evocano momenti condivisi, senza sforzo, senza vincoli.
- A pochi passi dal Parco del Tremblay, scappate facilmente nel verde
- Ottimizzazione riuscita dei 34 mq, pensata per il comfort reale
- Soggiorno attraversante, cucina aperta sulla vita
- Camera intima, ideale per recuperare dopo il trambusto urbano
- Vantaggio raro: cantina privata nel seminterrato, perfetta per archiviazione o oggetti ingombranti
La camera, appartata, diventa un rifugio di calma. Dopo una giornata intensa, è un nido propizio al distacco. Il bagno, compatto e moderno, gioca la carta della praticità: niente di superfluo, tutto per il relax e l’efficienza.
Un riscaldamento individuale completa il vostro comfort, senza sorprese sul budget energetico. Situato al primo piano di un palazzo curato, questo immobile vi garantisce un investimento sereno: il condominio è sano, nessuna procedura legale in corso. Questo conta, soprattutto quando si desidera preservare la tranquillità del proprio investimento.
Riguardo alla vita di quartiere, puntiamo sulla dinamicità: negozi nelle immediate vicinanze, trasporti accessibili. Combinare facilità e scelta. Che stiate pensando a un primo acquisto o a un investimento locativo, questo indirizzo si distingue per la sua rarità.
Ciò che rende forte questo immobile:
- Parco del Tremblay molto vicino: weekend nella natura a portata di mano
- Ambiente chiaro e accogliente, piacevole da vivere ogni giorno
- Spazio pensato per massimizzare il vostro comfort
- Coproprietà tranquilla dove si investe senza ripensamenti
- Possibilità di ridisegnare gli ambienti secondo le vostre esigenze, a vostra immagine
In sintesi, questo appartamento a Champigny-sur-Marne supera il quadro classico dell'abitazione. Coniuga centralità, comfort d'uso e potenziale di valorizzazione. Un'occasione seria per chi cerca un pied-à-terre pratico o desidera investire i propri capitali in un attivo duraturo. Approfittate di questa opportunità, non si ripresenta due volte.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cercate un pied-à-terre o un investimento ben pensato? Qui c'è qualcosa che merita la vostra attenzione. A due passi dal Parco del Tremblay, questo appartamento di due locali offre 34 mq perfettamente concepiti. Immaginate di aprire le finestre sul sussurro degli alberi, godendo di un'atmosfera tranquilla – il genere di rifugio che molti cercano, ma pochi trovano.
La ristrutturazione è stata fatta con rigore. La stanza principale è inondada da una bella luce grazie alla disposizione aperta tra il soggiorno e la cucina. Un esempio? Condividere una cena dopo una passeggiata nel parco, il tutto senza lasciare il vostro spazio conviviale. Se avete occhio per la redditività, questo appartamento soddisfa i requisiti: quartiere alla moda, attrattività locativa, non manca nulla. Rendetevi conto: il prezzo al metro quadrato è di 4.352,94 €, cosa che rimane rara nel settore.
Che stiate cercando di costituire il vostro primo attivo, o di ospitare inquilini attenti al loro contesto, questo bene risponde all'appello. Le opportunità serie non aspettano che si prenda una decisione. Cogliete questa occasione prima che sfugga ad altri radar.
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