Appartement T2 34 m² à Champigny-sur-Marne proche Parc du Tremblay 148000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 34 m²
- Cave : Oui
- Interphone : Oui
- Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an
Visite guidée
Imaginez un appartement deux pièces à Champigny-sur-Marne, à deux pas du Parc du Tremblay. Dès l’entrée, vous ressentez cet équilibre entre clarté et espace. Les 34 m², judicieusement agencés, donnent à chaque moment un sentiment de fluidité. Ici, vous ne perdez rien, chaque mètre carré a sa raison d’être. Le séjour, baigné de lumière, invite à la complicité. Un café le matin, un apéritif entre amis ou un temps calme en fin de journée : tout trouve sa place.
La cuisine ouverte se fond naturellement dans la pièce de vie. Cette disposition moderne permet de préparer un dîner tout en conversant. Recevoir devient plaisir simple, presque quotidien. Les lignes actuelles et la chaleur ambiante évoquent des moments partagés, sans effort, sans contrainte.
- À quelques enjambées du Parc du Tremblay, échappez-vous facilement au vert
- Optimisation aboutie des 34 m², pensée pour le confort réel
- Séjour traversant, cuisine ouverte sur la vie
- Chambre intime, idéale pour la récupération après le tumulte urbain
- Atout rare : cave privative en sous-sol, parfait pour archives ou objets encombrants
La chambre, à l’écart, devient un refuge au calme. Après une journée dense, c’est un cocon propice à la décroche. La salle d’eau, compacte et moderne, joue la carte de la praticité : rien de superflu, tout pour la détente et l’efficacité.
Un chauffage individuel vient parfaire votre confort, sans surprise côté budget énergétique. Niché au premier étage d’un immeuble entretenu, ce bien vous garantit un investissement serein : la copropriété est saine, aucune démarche judiciaire en cours. Cela compte, surtout quand on souhaite préserver la tranquillité de son investissement.
Côté vie de quartier, on mise sur le dynamisme : commerces à proximité immédiate, transports accessibles. Vous alliez facilité et choix. Que vous envisagiez un premier achat ou un placement locatif, cette adresse se distingue par sa rareté.
Ce qui fait la force de ce bien :
- Parc du Tremblay tout proche : week-ends nature à portée de main
- Ambiance claire et accueillante, agréable à vivre chaque jour
- Espace pensé pour maximiser votre confort
- Copropriété paisible où l’on investit sans arrière-pensée
- Possibilité de refaire l’aménagement selon vos envies, à votre image
Pour résumer, cet appartement à Champigny-sur-Marne dépasse le cadre classique du logement. Il conjugue centralité, confort d’usage et potentiel de valorisation. Une occasion sérieuse pour qui recherche un pied-à-terre pratique ou souhaite placer ses capitaux sur un actif pérenne. Saisissez la chance, elle ne se présente pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un pied-à-terre ou un placement bien ficelé ? Il y a ici de quoi retenir votre attention. À deux enjambées du Parc du Tremblay, cet appartement de deux pièces propose 34 m² parfaitement pensés. Imaginez-vous ouvrir les fenêtres sur le murmure des arbres, tout en profitant d'une atmosphère paisible – le genre de refuge que beaucoup cherchent, mais que peu trouvent.
La rénovation s'est faite avec rigueur. La pièce principale baigne dans une belle clarté grâce à l’agencement ouvert entre le séjour et la cuisine. Un exemple ? Partager un dîner après une balade dans le parc, le tout sans quitter votre espace convivial. Si vous avez l’œil pour la rentabilité, cet appartement coche les cases : quartier côté, attractivité locative, rien n’y manque. Rendez-vous compte : le prix au mètre carré affiche 4 352,94 €, ce qui reste rare dans le secteur.
Que vous cherchiez à constituer votre premier actif, ou à loger des locataires soucieux de leur cadre, ce bien répond à l’appel. Les opportunités sérieuses n’attendent pas qu’on se décide. Saisissez celle-ci avant qu’elle ne file sous d’autres radars.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
