شقة غرفة واحدة 26 م² في شامبيني سور مارن مثالية للمستثمر 94780 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 1
- المساحة الصالحة للسكن : 26 م²
- الدور : 1
- عدد الحمامات : 1
- قبو : نعم
- موقف سيارات : نعم
- استهلاك الطاقة : 274 kWh/m² سنويًا
- استهلاك المناخ : 35 كجمCO2/m² سنويًا
- رسوم المرافق المشتركة : 1,927 € سنويًا
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة ذات الغرفة الواحدة الواقعة في موقع مثالي في شامبيني سور مارن، وهو كوكب حقيقي بمساحة 26 م² في الطابق الأول من إقامة هادئة. عند الدخول، ستحييك مساحة مضيئة تدعو للاسترخاء. يوفر لك المجال الواسع إمكانية ترتيب زاوية مريحة للجلوس حول النافذة، حيث تغمر الضوء الطبيعي الغرفة.
تتكون الشقة من العناصر التالية:
- مساحة معيشة ساحرة: 26 م² تجمع بين غرفة المعيشة والغرفة النوم
- حمام عملي مزود بمرافق حديثة
- مطبخ عملي لتحضير أطباقك المفضلة
- قبو ومكان لانتظار السيارات لمزيد من الأمان والتخزين
- تدفئة ومياه ساخنة جماعية لراحة مثلى
تكشف الشقة عن عالم دافئ، حيث يتم التركيز على مزيج من الراحة والوظائف. يسهل التصميم المفتوح بين غرفة المعيشة والغرفة النوم التفاعل ويخلق جوًا وديًا، مثاليًا لمشاركة لحظات لا تنسى. عند الانتقال نحو الحمام، ستلاحظ حداثة المرافق والتوزيع العملي لتجهيزات تيسّر حياتك اليومية وتجعلها مريحة.
موقع مثالي لعشاق المدينة، تستفيد هذه الشقة من الوصول السريع إلى وسائل النقل، مثل محطة RER A في سانت مار كريتايل، التي تربط شاتليه ليه هال في 20 دقيقة فقط. تجعل المرافق المحيطة، مثل المتاجر والخدمات، من هذه الملكية خيارًا ممتازًا للمشترين لأول مرة أو أولئك الباحثين عن قاعدة قريبة من باريس. لا تفوت فرصة زيارة هذه الملكية النادرة في السوق!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قسم فال-دو-مارن، شامبيني-سور-مارن هي بلدية تضم حوالي 75000 نسمة، بالقرب من باريس. مع موقعها الجغرافي الاستراتيجي، فهي توفر إطار حياة مريح، بين نهر المارن والعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة بليتو وحديقة البلدية.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة من المتاجر المتنوعة في وسط المدينة، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة وسهولة الوصول بفضل العديد من خطوط النقل العامة، بما في ذلك RER E والعديد من خطوط الحافلات التي تربط شامبيني بالمدن المجاورة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز شامبيني-سور-مارن بفضل وفرة المساحات الخضراء حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق. كما تقدم المدينة مجموعة كاملة من الخدمات بما في ذلك مراكز رياضية ومكتبات ومؤسسات ثقافية، مما يعزز حياة حي ديناميكية.
تكشف سوق العقارات المحلية عن تنوع العروض، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. يبقى سعر المتر المربع تنافسيًا مقارنة بباريس، مما يفيد أولئك الذين يرغبون في الشراء في شامبيني-سور-مارن.
حاليًا، فإن اتجاه سوق العقارات في شامبيني-سور-مارن في نمو مستمر، مما يجذب العديد من المشترين والمستثمرين. ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة الطلب على الممتلكات الفسيحة ذات القيمة الجيدة مقابل السعر.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للم ستثمرين والمقيمين المستقبليين. نظرًا لقربها من العاصمة وتطور البنية التحتية، فمن الحكمة الاستثمار في شامبيني-سور-مارن للاستفادة من زيادة قيمة الممتلكات على المدى الطويل.
شامبيني-سور-مارن أيضًا منطقة في حالة تطور مستمر، مع مشاريع للتنمية الحضرية وتوسيع شبكة النقل، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية للسكان المستقبليين.
القرب من وسط باريس مع توفير إطار حياة أكثر هدوءًا هو ميزة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن الشراء في شامبيني-سور-مارن والاستمتاع ببيئة هادئة.
باختصار، تمثل شامبيني-سور-مارن خيارًا ممتازًا للعائلات والمستثمرين العقاريين، حيث تجمع بين الديناميكية الاقتصادية وجودة الحياة.
رأي الوكيل
هذا الشقة ذات الغرفة الواحدة البالغة مساحتها 26 م²، الواقعة في الطابق الأول من عمارة هادئة في شامبيني-سور-مارن، توفر إمكانية تأجير ممتازة بفضل قربها من محطة RER A، مما يتيح الوصول إلى باريس في 20 دقيقة فقط. استمتع بـمساحة لوقوف السيارات المضمنة وقبو، وهما عمليان لراحة الحياة اليومية. مع رسوم سنوية معتدلة وسعر تنافسي يبلغ 94,780 يورو، تعتبر هذه فرصة نادرة للمستثمرين أو المشترين لأول مرة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
