Appartamento 1 locale 26 mq Champigny-sur-Marne ideale per investitori 94780 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Superficie abitabile : 26 mq
- Piano : 1
- Numero di bagni : 1
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Consumo Energetico DPE : 274 kWh/mq/anno
- DPE Clima : 35 kgCO2/mq/anno
- Spese condominiali : 1 927 € all'anno
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 1 locale idealmente situato a Champigny-sur-Marne, un vero rifugio di 26 mq al primo piano di una residenza tranquilla. All'ingresso, sarete accolti da uno spazio luminoso che invita al relax. Il soggiorno, spazioso, vi offre la possibilità di allestire un piacevole angolo salotto intorno alla finestra, dove la luce naturale inonda la stanza.
L'appartamento è composto dai seguenti elementi:
- Spazio abitativo affascinante: 26 mq che uniscono soggiorno e camera
- Bagno funzionale con attrezzature moderne
- Cucina pratica per preparare i vostri piatti preferiti
- Cantina e posto auto per maggiore sicurezza e spazio di stoccaggio
- Riscaldamento e acqua calda condominiali per un comfort ottimale
L'appartamento svela un universo accogliente, dove il mix di comfort e funzionalità è in primo piano. La configurazione aperta tra soggiorno e camera facilita gli scambi e crea un'atmosfera conviviale, ideale per condividere momenti indimenticabili. Spostandovi verso il bagno, noterete la modernità dei sanitari e la disposizione pratica delle attrezzature che rendono la vostra quotidianità semplice e piacevole.
Situazione ideale per gli amanti della città, questo appartamento beneficia di un accesso rapido ai trasporti, in particolare la stazione RER A di Saint-Maur Créteil, collegando Châtelet-les-Halles in soli 20 minuti. I servizi circostanti, come negozi e servizi, rendono questo immobile una scelta sagace per i neofiti del mercato o per coloro che sono in cerca di un pied-à-terre vicino a Parigi. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di visitare questo raro immobile sul mercato!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento di 1 stanza di 26 mq, situato al 1° piano di un condominio tranquillo a Champigny-sur-Marne, offre un eccellente potenziale locativo grazie alla sua vicinanza alla stazione RER A, che consente di raggiungere Parigi in soli 20 minuti. Approfittate di un posto auto incluso e di una cantina, utili per il comfort quotidiano. Con spese annuali modeste e un prezzo competitivo di 94 780 €, è un'opportunità rara per investitori o acquirenti alla prima esperienza.
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