Appartement 1 pièce 26 m² Champigny-sur-Marne idéal investisseur 94780 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable : 26 m²
- Étage : 1
- Nombre de salles de bains : 1
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : 274 kWh/m²/an
- DPE Climat : 35 kgCO2/m²/an
- Charges de copropriété : 1 927 € par an
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 1 pièce idéalement situé à Champigny-sur-Marne, un véritable cocon de 26 m² au premier étage d'une résidence paisible. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux qui invite à la détente. Le séjour, spacieux, vous offre la possibilité d'aménager un coin salon agréable autour de la fenêtre, où la lumière naturelle inonde la pièce.
L'appartement se compose des éléments suivants:
- Espace de vie charmant: 26 m² combinant salon et chambre
- Salle de bains fonctionnelle avec des équipements modernes
- Cuisine pratique pour préparer vos plats préférés
- Cave et place de stationnement pour plus de sécurité et de rangement
- Chauffage et eaux chaudes collectifs pour un confort optimal
L'appartement dévoile un univers chaleureux, où le mélange de confort et de fonctionnalité est à l'honneur. La configuration ouverte entre le salon et la chambre facilite les échanges et crée une atmosphère conviviale, idéale pour partager des moments inoubliables. En vous déplaçant vers la salle de bains, vous remarquerez la modernité des sanitaires et la disposition pratique des équipements qui rendent votre quotidien simple et agréable.
Situation idéale pour les amoureux de la ville, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports, notamment la gare RER A de Saint-Maur Créteil, reliant Châtelet-les-Halles en seulement 20 minutes. Les commodités environnantes, telles que les commerces et les services, font de ce bien un choix judicieux pour les primo-accédants ou ceux en quête d'un pied-à-terre à proximité de Paris. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 1 pièce de 26 m², situé au 1er étage d'une copropriété paisible à Champigny-sur-Marne, offre un excellent potentiel locatif grâce à sa proximité avec la gare RER A, permettant de rejoindre Paris en seulement 20 minutes. Profitez d’un espace de stationnement inclus et d’une cave, pratiques pour le confort au quotidien. Avec des charges annuelles modérées et un prix compétitif de 94 780 €, c'est une opportunité rare pour les investisseurs ou primo-accédants.
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