شقة 83 م² بـ 4 غرف مع حديقة وتراس في جينيفيلييه بـ 449000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 83 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 2
- حديقة : نعم
- شرفة : نعم
- موقف سيارات : نعم
- تعرض مزدوج : شرق-غرب
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة العائلية الاستثنائية التي تبلغ مساحتها 83م²، الواقعة في جينفيلير، في قلب حديقة سيفين. تتكامل بشكل مثالي ضمن إقامة حديثة ذات مستوى عالٍ، حيث تتميز بمرافقها عالية الجودة، ومساحة خارجية واسعة وأجواء ودية.
عند المدخل، ستُفتن بـ:
- شرفة مُؤثثة تواجه الجنوب الغربي
- حديقة خاصة تبلغ مساحتها 160 م²، ملاذ للسلام للكبار والصغار
- غرف واسعة ومضيئة
- شرفة مضيئة، مثالية لمكتب
- مرافق حديثة: مصعد، هاتف داخلي، جهاز دخول إلكتروني
عند الدخول، يدلك ردهة ترحيبية مع أماكن للتخزين إلى غرفة معيشة واسعة تملأها الضوء الطبيعي، حيث سيسعدكم التعرض للجنوب الغربي في لحظات استرخائكم. المطبخ، مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة من علامات معروفة مثل ديتريش وبوش، يفتح على هذا الفضاء الدافئ. تخيلوا فيه وجباتكم العائلية، مزينة بالضحكات والمشاركة حول هذه القطعة الأساسية.
تحتوي مساحة النوم، التي مدعومة بتنظيم ذكي، على قسمين. يتكون الأول من غرفة مريحة وحمام مع مرحاض، بينما يقدم الثاني غرفتين إضافيتين، مصحوبتين بدش عملي وزاوية غسيل. الغرفة الرئيسية، التي تعد من مميزات هذه الملكية، تتمدد عبر شرفة رائعة تزيد عن 12 م²، مغمورة بالضوء ومناسبة للتركيز أو فقط للرفاهية.
في الخارج، تعتبر الحديقة الخاصة مساحة حياة حقيقية. مع حديقتها الخاصة وكوخ لعشاق البستنة وترامبولين لفرحة الأطفال، سيجد كل فرد من العائلة سعادته هنا. منطقة استرخاء مجهزة بكراسي استلقاء تدعو للاسترخاء وتناول المشروبات في أجواء مشمسة. بالإضافة إلى ذلك، تعزز مواقف السيارات الخاصة هذه العروض، مما يخفف من هموم ركن السيارة.
هذه الملكية النادرة، داخل جمعية سكنية تضم 82 وحدة، فرصة لا ينبغي تفويتها، تجمع بين الهدوء والراحة والمساحة في قلب جينفيلير. لا تنتظروا أكثر لاكتشاف هذه البيئة المعيشية المميزة، التي تناسب اللحظات التي لا تنسى.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع مدينة جينيفيلييه (92230) في دائرة أوت دو سين، بالقرب من باريس، وهي تتمتع بموقع جغرافي مثالي. هذه البلدية النشيطة تتمتع بوسائل النقل العامة، وخاصة بواسطة خط رER C وعدة خطوط حافلات، مما يسمح بالوصول السهل إلى الشوارع الكبرى في باريس.
توجد العديد من نقاط الجذب في جينيفيلييه. تقدم المدينة مجموعة متنوعة من المتاجر القريبة، ومركز تسوق جذاب، وعدة مؤسسات تعليمية ذات سمعة جيدة. تسهل البنية التحتية للنقل أيضًا التنقل إلى المدن الكبرى المجاورة.
جودة الحياة في جينيفيلييه مميزة بفضل المساحات الخضراء، مثل حديقة شانتيران، ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. يمكن للساكنين الاستفادة من العديد من الجمعيات الرياضية والثقافية، مما يعزز النسيج الاجتماعي للبلدية.
السوق العقاري في جينيفيلييه في حالة تطور دائم. تتراوح الممتلكات المتاحة بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية. الأسعار تبقى جذابة مقارنة بأسعار باريس، مما يجعلها وجهة مفضلة للراغبين في الشراء في جينيفيلييه.
تظهر الاتجاهات الحالية اهتمامًا متزايدًا بالعقارات في هذه المدينة. يرى المستثمرون فيها فرصة آمنة، محاطين بسكان في ازدياد وبيئة مواتية لزيادة قيم العقارات.
الاستثمار في جينيفيلييه يمثل خيارًا استراتيجيًا للعديد من المشترين. تستقطب البلدية مستقطبين جدد، بما في ذلك الناشطين الشباب والعائلات التي تسعى للاستقرار في بيئة معيشية مريحة وقابلة للوصول.
لن تؤكد المشاريع الحضرية والمشاريع القادمة من البنية التحتية إلا على جاذبية جينيفيلييه. ستعزز هذه المبادرات أيضًا من مكانة المدينة في السوق العقاري.
تتمتع جينيفيلييه بالعديد من المزايا، مع تنوع ثقافي غني وبنية تحتية تلبي تمامًا احتياجات السكان. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن بيئة حيوية، تمثل هذه المدينة فرصة جيدة.
ختامًا، تظهر جينيفيلييه كمدينة جاذبة سواء للمشترين لأول مرة أو للمستثمرين. إن بيئتها المعيشية، وقربها من باريس، وسوقها العقاري المتنامي يجعلها وجهة ممتازة.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة العائلية بمساحة 83 م²، والموقع المثالي المطل على حديقة سيفين، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى وسائل النقل والتجارة، مما يضمن لك بيئة معيشية مريحة. مع وجود ترّاس وحديقة خاصة بمساحة 160 م²، تعتبر هذه المساحة الخارجية الودية مثالية لحظات العائلة أو الأصدقاء، وهي نادرة في السوق. هذه الملكية، في حالة ممتازة مع ميزات فاخر، تمثل فرصة استثمار إيجاري جذابة للغاية في قطاع في طور النمو.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
