Appartamento 83 mq 4 locali con giardino e terrazza a Gennevilliers 449.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie utile : 83 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Parcheggio : Sì
- Doppia esposizione : Est-Ovest
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento familiare eccezionale di 83mq, situato a Gennevilliers, nel cuore del parco delle Sévines. Perfettamente integrato in una residenza recente di prestigio, si distingue per le sue prestazioni di qualità, uno spazio esterno generoso e un'atmosfera conviviale.
Fin dall'ingresso, sarete affascinati da:
- una terrazza attrezzata esposta a sud-ovest
- un giardino privato di 160 mq, un angolo di paradiso per grandi e piccini
- delle camere spaziose e luminose
- una veranda luminosa, ideale per un ufficio
- delle comodità moderne: ascensore, citofono, codice d'accesso
Entrando, un accogliente ingresso con armadi vi guida verso un ampio soggiorno inondato di luce naturale, dove l'esposizione sud-ovest renderà piacevoli i vostri momenti di relax. La cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma di marche riconosciute come Dietrich e Bosch, si apre su questo spazio abitativo caldo. Immaginate i vostri pranzi in famiglia, arricchiti da risate e condivisioni attorno a questo pezzo centrale.
La zona notte, supportata da un’organizzazione ingegnosa, si divide in due parti. La prima comprende una camera confortevole e un bagno con WC, mentre la seconda offre due camere aggiuntive, accompagnate da un bagno funzionale e un angolo lavanderia. La camera da letto principale, vero punto di forza di questa proprietà, si protrae con una splendida veranda di oltre 12 mq, inondata di luce e perfetta per la concentrazione o semplicemente per il benessere.
All'esterno, il giardino privato è un vero e proprio spazio vitale. Con il suo orto e la sua casetta per gli appassionati di giardinaggio e un trampolino per il divertimento dei bambini, ogni membro della famiglia troverà la sua gioia. Un angolo relax dotato di sdraio invita al relax e agli aperitivi soleggiati. Inoltre, un posto auto privato completa questa offerta, alleviando le preoccupazioni di parcheggio.
Questa rara proprietà, all'interno di un condominio di 82 unità, è un'opportunità da non perdere, unendo tranquillità, comfort e spazio nel cuore di Gennevilliers. Non aspettate oltre per scoprire questo ambiente di vita privilegiato, propizio a momenti indimenticabili.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento di Hauts-de-Seine, in prossimità immediata di Parigi, GENNEVILLIERS (92230) beneficia di una posizione geografica ideale. Questo comune dinamico è ben servito dai trasporti pubblici, in particolare dalla RER C e da diverse linee di autobus, consentendo un facile accesso alle grandi arterie parigine.
I punti di interesse a GENNEVILLIERS sono numerosi. La città offre vari negozi di vicinato, un centro commerciale attraente e diverse istituzioni scolastiche di buon livello. Le infrastrutture di trasporto facilitano anche gli spostamenti verso le grandi città circostanti.
La qualità della vita a GENNEVILLIERS è notevole grazie ai suoi spazi verdi, come il parco delle Chanteraines, e a una moltitudine di attività ricreative. I residenti possono godere di numerose associazioni sportive e culturali, rafforzando così il tessuto sociale del comune.
Il mercato immobiliare a GENNEVILLIERS è in piena evoluzione. Gli immobili disponibili variano da appartamenti moderni a case unifamiliari. I prezzi rimangono attrattivi rispetto a quelli di Parigi, rendendola una meta ambita per chi desidera comprare a GENNEVILLIERS.
Le attuali tendenze mostrano un crescente interesse per l'immobiliare in questa città. Gli investitori la vedono come un'opportunità sicura, circondati da una popolazione in continua espansione e da un ambiente favorevole all'aumento dei valori immobiliari.
Investire a GENNEVILLIERS rappresenta una scelta strategica per molti acquirenti. Il comune attira nuovi residenti, in particolare giovani professionisti e famiglie che cercano di stabilirsi in un contesto di vita piacevole e accessibile.
Lo sviluppo urbano e i progetti di infrastruttura futuri non possono che rafforzare l'attrattività di GENNEVILLIERS. Queste iniziative stabiliranno ulteriormente la posizione della città sul mercato immobiliare.
I punti di forza di GENNEVILLIERS sono numerosi, con una ricca diversità culturale e infrastrutture che rispondono perfettamente alle esigenze dei residenti. Per coloro che cercano un contesto di vita dinamico, questa città incarna una bella opportunità.
In conclusione, GENNEVILLIERS si presenta come una città attraente sia per i neo-acquirenti che per gli investitori. Il suo contesto di vita, la sua vicinanza a Parigi e il suo mercato immobiliare in piena espansione la rendono una meta di scelta.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento familiare di 83 mq idealmente situato di fronte al Parco delle Sévines, che offre un accesso veloce ai mezzi di trasporto e ai negozi, garantendo così un ambiente di vita piacevole. Con la sua terazza e il suo giardino privato di 160 mq, questo spazio esterno conviviale è perfetto per momenti in famiglia o con amici, risultando raro sul mercato. Questo immobile, in perfette condizioni con finiture di alta qualità, rappresenta un'opportunità di investimento locativo molto attraente in un settore in rapida espansione.
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