Appartement 83 m² 4 pièces avec jardin et terrasse à Gennevilliers 449000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 83 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
- Double exposition : Est-Ouest
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement familial d'exception de 83m², situé à Gennevilliers, au cœur du parc des Sévines. Parfaitement intégré dans une résidence récente de standing, il se distingue par ses prestations de qualité, un espace extérieur généreux et une atmosphère conviviale.
Dès l'entrée, vous serez séduit par :
- une terrasse aménagée orientée sud-ouest
- un jardin privatif de 160 m², havre de paix pour petits et grands
- des chambres spacieuses et lumineuses
- une veranda lumineuse, idéale pour un bureau
- des commodités modernes : ascenseur, interphone, digicode
En entrant, un hall accueillant avec rangements vous guide vers un vast séjour baigné de lumière naturelle, où l’exposition sud-ouest ravira vos instants de détente. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme de marques reconnues comme Dietrich et Bosch, s'ouvre sur cet espace de vie chaleureux. Imaginez-y vos repas en famille, agrémentés de rires et de partage autour de cette pièce maîtresse.
L'espace nuit, soutenu par une organisation ingénieuse, se divise en deux parties. La première comprend une chambre confortable et une salle de bain avec WC, tandis que la seconde offre deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un coin buanderie. La chambre parentale, véritable atout de cette propriété, se prolonge par une superbe veranda de plus de 12 m², baignade de lumière et propice à la concentration ou tout simplement au bien-être.
À l'extérieur, le jardin privatif est un véritable espace de vie. Avec son potager et sa cabane pour les passionnés de jardinage et un trampoline pour le plaisir des enfants, chaque membre de la famille y trouvera son bonheur. Un coin détente équipé de transats invite à la relaxation et aux apéritifs ensoleillés. De plus, une place de parking privative sublime cette offre, allégeant les préoccupations de stationnement.
Ce bien rare, dans une copropriété de 82 lots, est une opportunité à ne pas manquer, alliant calme, confort et espace au cœur de Gennevilliers. N'attendez plus pour découvrir ce cadre de vie privilégié, propice à des moments inoubliables.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, à proximité immédiate de Paris, GENNEVILLIERS (92230) bénéficie d'une situation géographique idéale. Cette commune dynamique est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER C et plusieurs lignes de bus, permettant un accès facile aux grandes artères parisiennes.
Les points d'intérêt à GENNEVILLIERS sont nombreux. La ville offre divers commerces de proximité, un centre commercial attractif et plusieurs établissements scolaires de bonne réputation. Les infrastructures de transport facilitent également les déplacements vers les grandes villes environnantes.
La qualité de vie à GENNEVILLIERS est remarquable grâce à ses espaces verts, tels que le parc des Chanteraines, et à une multitude d'activités de loisirs. Les habitants peuvent profiter de nombreuses associations sportives et culturelles, renforçant ainsi le tissu social de la commune.
Le marché immobilier à GENNEVILLIERS est en pleine évolution. Les bien immobiliers disponibles vont des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix restent attractifs par rapport à ceux de Paris, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui souhaitent acheter à GENNEVILLIERS.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour l'immobilier dans cette ville. Les investisseurs y voient une opportunité sûre, entourés d'une population en pleine expansion et d'un environnement propice à l'augmentation des valeurs immobilières.
Investir à GENNEVILLIERS représente un choix stratégique pour de nombreux acheteurs. La commune attire de nouveaux résidents, notamment des jeunes actifs et des familles cherchant à s'établir dans un cadre de vie agréable et accessible.
Le développement urbain et les projets d'infrastructure à venir ne peuvent qu'affirmer l'attractivité de GENNEVILLIERS. Ces initiatives vont renforcer encore la position de la ville sur le marché immobilier.
Les atouts de GENNEVILLIERS sont nombreux, avec une diversité culturelle riche et des infrastructures qui répondent parfaitement aux besoins des habitants. Pour ceux en quête d'un cadre de vie dynamique, cette ville incarnent une belle opportunité.
En conclusion, GENNEVILLIERS se présente comme une ville attractive tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Son cadre de vie, sa proximité avec Paris et son marché immobilier en plein essor en font une destination de choix.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement familial de 83 m² idéalement situé face au Parc des Sévines, offrant un accès rapide aux transports et commerces, garantissant ainsi un cadre de vie agréable. Avec sa terrasse et son jardin privatif de 160 m², cet espace extérieur convivial est parfait pour les moments en famille ou entre amis, tout en étant rare sur le marché. Ce bien, en parfaite condition avec des prestations de haut de gamme, représente une opportunité d'investissement locatif très attractive dans un secteur en pleine expansion.
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