شقة T2 بمساحة 40 م² مع شرفة في جوفيزي سور أورج على بعد 5 دقائق من المحطة بسعر 165800 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- المساحة الصالحة للسكن : 40 م²
- الطابق : 1
- سنة البناء : 2009
- شرفة : 4 م²
- موقف سيارات : خاص في الطابق السفلي
- استدامة الطاقة : C
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
اكتشف إطار حياة مثالي مع هذا الشقة F2 بمساحة 40 م²، الواقعة في إقامة حديثة منذ عام 2009، في جويزي سور أرج. على بعد خمس دقائق فقط سيرًا على الأقدام من محطة RER C و D، تتميز هذه الشقة بموقعها في حي هادئ بينما هي قريبة من المرافق الأساسية.
تتميز هذه الممتلكات بعدة مزايا:
- وصول سريع إلى وسائل النقل: 5 دقائق سيرًا على الأقدام من المحطة
- مساحة خارجية مريحة: شرفة بمساحة 4 م²
- نظام أمان موثوق: زجاج مزدوج ومصاريع منزلقة
- مرافق قريبة: مؤسسات تعليمية وروضات أطفال
- موقف سهل: موقف سيارات خاص في الطابق السفلي
عند دخولك إلى هذه الشقة، ستشعر على الفور بسحر الصالة المشرقة التي تتيح الوصول إلى الشرفة، وهي مساحة مثالية للاستمتاع بلحظات من الاسترخاء في الهواء الطلق. المطبخ نصف المفتوح، المصمم بشكل جيد، مناسب للأمسيات الودية، بينما توفر الغرفة، الواسعة، تخزينًا ذكيًا يلبي احتياجاتك من التخزين.
تضفي الحمام الحديث والمراحيض المنفصلة لمسة من الراحة والعملية على حياتك اليومية. مع تصنيف DPE من الفئة C، تعد هذه الشقة أيضًا بتوفير الطاقة. متاحة في نهاية عام 2025، تمثل هذه الممتلكات النادرة فرصة لا ينبغي تفويتها لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الراحة، والسهولة، والقرب من محاور النقل.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في إيسون، على بعد بضع كيلومترات جنوب باريس، تقدم هذه البلدية الساحرة إطار حياة مريح وهادئ. مع وصولها السريع إلى الطرق السريعة وخط RER، تتمتع بـموقع استراتيجي لمن يرغب في الاستفادة من قرب العاصمة مع العيش في بيئة أكثر هدوءًا.
لا تفتقر هذه المنطقة إلى نقاط الاهتمام. يمكن للسكان الاستمتاع بتنوع من المتاجر القريبة، والمطاعم الودية والمرافق التعليمية عالية الجودة. تسهل خطوط النقل مثل RER D التنقل اليومي، مما يساهم في شعبية العقارات في جيوفيسي سور أورغ.
جودة الحياة هنا مرتفعة بلا شك، بفضل العديد من المساحات الخضراء التي تزين المدينة، مما يسمح بالاستمتاع بنزهات ممتعة. تجعل المرافق الرياضية والثقافية، بالإضافة إلى مختلف الأنشطة الترفيهية المقدمة، من هذا المكان وجهة مفضلة للعائلات والمهنيين الشباب.
فيما يتعلق بسوق العقارات، تسجل هذه المدينة اتجاهًا إيجابيًا، مع ارتفاع الاهتمام بشراء الممتلكات. من الشقق الحديثة إلى المنازل المتلاصقة، تتنوع العروض وتلبي احتياجات مختلفة. لذا فإن شراء عقار في جيوفيسي سور أورغ هو فرصة يجب اعتبارها بجدية.
لا تقتصر مزايا هذا المكان على جودة الحياة، بل إنه أيضًا منطقة جذابة للمستثمرين. يؤدي الازدهار الحضري والطلب المتزايد على المساكن إلى تحويل هذه المنطقة إلى وجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في جيوفيسي سور أورغ. إن زيادة عدد السكان تؤدي إلى ارتفاع الطلب على الإيجارات، مما يضمن إمكانات ربحية مثيرة للاهتمام.
تنتظر السكان المستقبليين تجربة غنية، مع جو ودود يتشكل بمرور الوقت. تشجع المدينة المشاركة المواطنية في مشاريع محلية متنوعة وتقترح أحداثًا مختلفة تسمح بربط علاقات قوية بين السكان.
مع أجواءها الدافئة والطلب المرتفع على الإيجارات، تجذب هذه الوجهة ليس فقط المشتريين لأول مرة، ولكن أيضًا العائلات التي تبحث عن بيئة هادئة. تساهم تنوع الأنشطة والبنية التحتية في رفاهية الجميع وتجعله مكانًا يُحب العيش فيه.
فرص العقارات هنا متنوعة، بدءًا من المساحات الصغيرة المثالية للطلاب إلى المساكن الأكثر اتساعًا للعائلات. تتشكل ثروة معمارية حقيقية هنا، مما يوفر خيارات مثيرة للاهتمام لجميع أولئك الذين يرغبون في الاستقرار في هذه المدينة.
خلاصة: الاستثمار في جيوفيسي سور أورغ يمثل استراتيجية حكيمة للمشترين. سواء للإقامة أو للإيجار، فإن الإمكانات واعدة في هذا القطاع الديناميكي، المعزز بقربه من المرافق ووسائل النقل.
باختصار، تبرز هذه البلدية بجودة حياتها، وسهولة الوصول إليها، وديناميكيتها الاقتصادية، مما يضعها كفاعل رئيسي في سوق العقارات الفرنسي.
رأي الوكيل
هذا F2 حديث من عام 2009، يقع في موقع مثالي على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة RER، ويوفر توازنًا مثاليًا بين الوصول والراحة في حي هادئ. استمتع بغرفة معيشة مشرقة مع الوصول إلى شرفة مساحتها 4 م²، مثالية للاسترخاء، بالإضافة إلى موقف للسيارات في الطابق السفلي الذي يحظى بشعبية كبيرة. مع إمكانية إيجار جذابة في منطقة تنمو بسرعة، يمثل هذا الشقة استثمارًا حكيمًا للمستقبل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
