T2 de 40 m² avec balcon à Juvisy sur Orge à 5 min de la gare à 165800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Superficie habitable : 40 m²
- Étage : 1
- Année de construction : 2009
- Balcon : 4 m²
- Parking : Privé en sous-sol
- DPE Énergie : C
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez un cadre de vie idéal avec cet appartement F2 de 40 m², situé dans une résidence récente de 2009, à JUVISY SUR ORGE. À seulement cinq minutes à pied de la Gare RER C et D, cet appartement a le privilège de se trouver dans un quartier paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Ce bien se distingue par plusieurs atouts:
- Accès rapide aux transports: 5 minutes à pied de la gare
- Espace extérieur agréable: balcon de 4 m²
- Système de sécurité fiable: double vitrage et volets roulants
- Commodités à proximité: établissements scolaires et crèches
- Stationnement facile: parking privé en sous-sol
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux qui donne accès au balcon, un espace parfait pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine semi-ouverte, bien agencée, se prête à des soirées conviviales, tandis que la chambre, spacieuse, offre un rangement astucieux qui répond à vos besoins de rangement.
La salle de bains moderne et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort et de praticité à votre quotidien. Avec un DPE classe C, cet appartement promet également des économies d'énergie. Libre à la fin de l'année 2025, ce bien rare représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort, commodité et proximité avec les axes de transport.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans l'Essonne, à quelques kilomètres au sud de Paris, cette charmante commune offre un cadre de vie agréable et paisible. Avec son accès rapide aux autoroutes et à la ligne de RER, elle bénéficie d'une situation stratégique pour ceux qui souhaitent profiter de la proximité de la capitale tout en vivant dans un environnement plus serein.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette localité. Les habitants peuvent profiter d'une variété de commerces de proximité, de restaurants accueillants et d'établissements scolaires de qualité. Les lignes de transport comme le RER D facilitent les déplacements quotidiens, ce qui contribue à la popularité de l'immobilier à JUVISY SUR ORGE.
La qualité de vie y est indéniablement élevée, grâce à de nombreux espaces verts qui ponctuent la ville, permettant ainsi de profiter de balades agréables. Les équipements sportifs et culturels, ainsi que les diverses activités de loisirs proposées font de cet endroit un lieu de vie prisé par les familles et les jeunes professionnels.
En matière de marché immobilier, cette cité affiche une tendance positive, avec une hausse de l'intérêt pour l'acquisition de biens. Des appartements modernes aux maisons de ville, les offres sont variées et répondent à des besoins divers. Acheter à JUVISY SUR ORGE est donc une opportunité à envisager sérieusement.
Les atouts de cet endroit ne se limitent pas à la qualité de vie, car il constitue également une zone attrayante pour les investisseurs. Le développement urbain et la demande croissante pour les logements font de cette localité une destination de choix pour ceux souhaitant investir à JUVISY SUR ORGE. L'augmentation de la population entraîne une forte demande locative, garantissant un potentiel de rentabilité intéressant.
Une expérience enrichissante attend les futurs habitants, avec une atmosphère conviviale qui s'installe au fil du temps. La ville encourage la participation citoyenne à divers projets locaux et propose divers événements permettant de tisser des liens solides entre les résidents.
Avec son ambiance chaleureuse et une forte demande locative, cette destination attire non seulement les primo-accédants, mais aussi les familles en quête d'un environnement paisible. La diversité des activités et des infrastructures contribue au bien-être de tous et fait de cette localité un lieu où il fait bon vivre.
Les opportunités immobilières ici sont variées, allant des petites surfaces idéales pour les étudiants aux logements plus spacieux pour les familles. Une véritable richesse architecturale s'y dessine, offrant un choix intéressant pour tous ceux qui souhaitent s'établir dans cette ville.
Conclusion : investir à JUVISY SUR ORGE représente une stratégie judicieuse pour les acheteurs. Que ce soit pour y résider ou pour la location, le potentiel est prometteur dans ce secteur dynamique, renforcé par la proximité des commodités et des transports.
En somme, cette commune se démarque par sa qualité de vie, son accessibilité et son dynamisme économique, la positionnant comme un acteur clé sur le marché immobilier français.
L’avis de l’agent
Ce F2 moderne de 2009, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare RER, offre un équilibre parfait entre accessibilité et confort dans un quartier calme. Profitez d’un séjour lumineux avec accès à un balcon de 4 m², parfait pour des moments de détente, ainsi qu’un stationnement en sous-sol très prisé. Avec un potentiel locatif attrayant dans une zone en pleine croissance, cet appartement constitue un investissement judicieux pour l'avenir.
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