Affitto T2 39 mq con terrazza di 34 mq a CERGY per 875€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 39 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Giardino : 41 mq
- Terrazzo : 34 mq
- Riscaldamento : Collettivo Gas
- Classe energetica : C
- Classe climatica : B
Visita guidata
Stai cercando un nido dove ogni metro quadrato conta davvero ? Questo appartamento F2 di 39 mq, situato a Cergy, risponde a questa attesa e molto di più. Appena varcato la soglia, l'organizzazione degli spazi colpisce per la sua intelligenza. Il soggiorno è pervaso di luce, grazie all'orientamento sud-ovest : un vero quadro vivente, dall'alba al tramonto.
Al pianterreno, l'esperienza inizia con la cucina completamente arredata e attrezzata. Dimentica le separazioni superflue: l'apertura sulla zona giorno rende ogni momento fluido. Ricevere per una cena, improvvisare un caffè mattutino, lavorare di fronte alla grande vetrata : tutto sembra naturale.
La camera, profonda e serena, invita al silenzio. Qui, addio ai compromessi sul sonno. Il bagno attuale e pratico risponde senza mezzi termini alle tue esigenze, dal mattino incalzante al ritorno tardivo.
È impossibile ignorare i vantaggi esterni che ampliano la gamma di usi :
- Terrazza di 34 mq, perfetta per un aperitivo tra amici o yoga all'aperto
- Giardino privato di 41 mq, a portata di mano da ciascuna stanza
- Accesso immediato ai servizi essenziali, per fare la spesa in un batter d'occhio
- Parcheggio in seminterrato, sinonimo di serenità quotidiana
- Riscaldamento collettivo a gas, costanza termica garantita anche d'inverno
L'ambiente non lascia nulla a desiderare : tranquillità preservata, contesto residenziale, senza compromessi sull'accesso rapido ai trasporti e ai commerci.
Questo immobile coniuga la rarità di uno spazio esterno di belle dimensioni, la sobrietà moderna e la qualità della vita. Un'opportunità solida, che tu stia cercando un pied-à-terre efficiente o un primo investimento locativo. L'appartamento, privo di mobili, attende il tuo progetto per 874,88 € al mese, escluse spese (139 €). Una scelta pragmatica da considerare sin da oggi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento dal carattere singolare. 39 mq su un unico livello, al piano terra, con il lusso discreto di una terrazza di 34 mq e un giardino privato di 41 mq. Raramente, nella regione di Cergy, si trova questo tipo di scrigno esterno accessibile fin dal cancellino. Qui, la quotidianità si apre sul verde, lontano dal trambusto della città, rimanendo comunque nel cuore dei servizi essenziali. A pochi passi, negozi, trasporti e scuole semplificano la vita, sia per un inquilino che per un investitore.
La luce non è stata trascurata. L'orientamento sud-ovest della proprietà lascia entrare il sole fino negli angoli più remoti, ogni fine pomeriggio. Sotto il profilo dei numeri, questo appartamento non arrossisce: l'affitto attuale si attesta a 874,88 €, una cifra studiata per ottimizzare il rendimento locativo garantendo nel contempo l'occupazione. Immaginate, ad esempio, un pied-à-terre per un professionista parigino, o un primo acquisto locativo, sia sicuro che poco dispendioso in termini di tempo. Qui, l'investimento assume una dimensione pratica e duratura.
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