بيع شقة 80 م² ثلاث غرف مع تراس 50 م² في غارش 580,000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الحيوية : 80 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد النوافذ : 2
- عدد الحمامات : 1
- شرفة : 50 م² مواجهة للجنوب
- قبو : نعم
- موقف سيارات : نعم
- تقييم الطاقة : C
- تقييم المناخ : A
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الساحرة الواقعة في قلب غارش، بالقرب من المحلات التجارية والمدارس ومحطة القطار SNCF. تبلغ مساحتها 80 م² بشكل مثالي، وتدعوك هذه المساحة الحميمة لوضع حقائبك فيها، بينما تقدم جواً دافئاً ومشرقاً.
منذ البداية، اجعل نفسك أسيراً لما يلي:
- غرفة معيشة واسعة على نفس المستوي تمتد إلى تراس كبير بمساحة 50 م² مواجهة للجنوب بالكامل
- غرفتين نوم مريحتين، كل منهما تتيح لك الوصول المباشر إلى التراس
- مطبخ منفصل، مثالي للأوقات الممتعة مع العائلة أو الأصدقاء
- ممر مع خزانة يؤمن تخزينًا مثاليًا
- مكان لركن السيارة في الطابق السفلي وقبو لأقصى درجات الراحة
الشقة، في حالة ممتازة، تتكون من مدخل مرحب يقود إلى غرفة معيشة واسعة، تغمرها الضوء بفضل النوافذ الكبيرة. التزيين، الذي يجمع بين الحداثة والوظيفية، يسهل الحركة ويعزز اللحظات الاجتماعية. تخيل الاستمتاع بفنجان قهوتك صباحًا على التراس، المغمور بأشعة الشمس، أو استقبال الأصدقاء في هذا الإطار المثالي.
في جانب النوم، ستجد ممرًا يقود إلى غرفتين نوم، توفر كل منهما هدوءًا وسكينة، كل غرفة منها تتمتع بالوصول إلى الخارج. الحمام ودورة المياه المنفصلة تضيفان قيمة للشقة، موفرة الراحة والعملية. ولا ننسى الجودة الطاقية الممتازة مع تصنيف DPE من الفئة C، مما يضمن توفير الطاقة على مدار السنة.
من حيث البيئة، تقع هذه الشقة في مجتمع سكني معتنى به بشكل جيد، دون أي إجراءات جارية، مما يضمن بيئة حياة هادئة ومريحة. الموقع المتميز، على بعد خطوات من المرافق، يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات أو الأزواج الشباب أو المستثمرين.
أخيرًا، هذه العقار النادر في السوق، بسعر تنافسي قدره 580,000 €، يتيح لك الفرصة للعيش في مساحة تجمع بين الراحة والأناقة والعملية. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لتصبح مالكًا في منطقة مطلوبة!
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع مدينة غارش (92380) في قسم أوت-دو-سين، وتتمتع بموقع جغرافي متميز بالقرب من باريس، مقدمةً إطار حياة مريح يجمع بين الحياة الحضرية والطبيعة.
تتميز هذه البلدية الديناميكية بالعديد من نقاط الاهتمام، مثل المحلات التجارية المحلية، والمطاعم المتنوعة، فضلاً عن عدة مؤسسات تعليمية مشهورة تتراوح من مرحلة ما قبل المدرسة إلى الكلية، مما يسهل تعليم الأطفال.
البنية التحتية لـ المواصلات ممتازة، مع خطوط قطارات وحافلات تسهل الوصول إلى العاصمة أو البلدات المجاورة.
تتميز غارش بـ جودة الحياة، مع المساحات الخضراء مثل حديقة منزل الطبيعة، المثالية للتنزه العائلي أو الأنشطة الرياضية.
تقدم المدينة أيضًا مجموعة متنوعة من الخدمات (أطباء، صيدليات، خدمات عامة) وأيضًا أوقات الفراغ المتنوعة، بما في ذلك الجمعيات الرياضية والثقافية التي تغني الحياة اليومية للسكان.
السوق العقاري المحلي متين، مع اتجاهات تصاعدية في الأسعار، مما يجعله مكانًا جذابًا للمشترين المحتملين.
توجد مجموعة واسعة من الممتلكات، تتراوح بين منازل عائلية مع حدائق إلى شقق حديثة، مما يجذب ملفات مختلفة من المشترين.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في شراء في غارش، فإن تنوع العروض وجودة البناء هي نقاط قوة لا يمكن تجاهلها.
علاوة على ذلك، يمثل الاستثمار في غارش فرصة مثيرة، نظرًا للطلب المتزايد وجاذبية المنطقة، مما يسهل زيادة قيمة الملكيات العقارية.
باختصار، غارش هي مدينة تجمع بشكل متناغم بين حياة الحي، وسهولة الوصول، وإمكانية العقارات، مما يجعلها مثالية للسكان الجدد أو المستثمرين.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 80 م² والموجودة في قلب غارش، حيث توفر وصولاً مميزاً إلى المتاجر والمدارس ومحطة القطار SNCF. استمتع بـتراس بمساحة 50 م² مواجه للجنوب الكامل، المثالي لحظات من الاسترخاء في الهواء الطلق، بالإضافة إلى حالته الممتازة، جاهز لاستقبال مالكيه المستقبليين. مع إمكانات إيجارية مثيرة للاهتمام، ستجذب هذه الممتلكات المستثمرين الذين يبحثون عن قيمة مضمونة في منطقة مميزة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
