Vente appartement 80 m² 3 pièces avec terrasse 50 m² à Garches 580 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 80 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : 50 m² exposée plein Sud
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : A
Visite guidée
Découvrez cet appartement de charme situé au cœur de Garches, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare SNCF. Avec ses 80 m² parfaitement agencés, cet espace intime vous invite à y poser vos valises, tout en offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par:
- Un spacieux séjour de plain-pied qui se prolonge sur une grande terrasse de 50 m² exposée plein Sud
- Deux chambres confortables, toutes deux avec accès direct à la terrasse
- Une cuisine indépendante, idéale pour les moments gourmands en famille ou entre amis
- Un dégagement avec placard assurant un rangement optimal
- Un emplacement de parking en sous-sol et une cave pour un maximum de confort
L'appartement, en parfait état, se compose d'une entrée accueillante qui mène directement à un vaste séjour, inondé de lumière grâce à de grandes fenêtres. La décoration, alliant modernité et fonctionnalités, facilite la circulation et favorisera des moments conviviaux. Imaginez-vous profiter de votre café le matin sur la terrasse, baignée par le soleil, ou recevoir des amis dans ce cadre idyllique.
Côté nuit, vous trouverez un dégagement menant à deux chambres, offrant calme et sérénité, chacune bénéficiant d'un accès vers l'extérieur. La salle de douche et les toilettes séparés enrichissent le bien en alliant praticité et confort. Sans oublier la qualité énergétique excellente avec un DPE de classe C, garantissant des économies d'énergie tout au long de l'année.
En termes d'environnement, cet appartement s'inscrit dans une copropriété bien entretenue, sans aucune procédure en cours, garantissant ainsi un cadre de vie serein et agréable. L'emplacement privilégié, à quelques pas des commodités, en fait un choix idéal pour les familles, les jeunes couples ou les investisseurs.
Enfin, ce bien rare sur le marché, à un prix compétitif de 580 000 €, vous offre l'opportunité de vivre dans un espace alliant confort, élégance et praticité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur recherché!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, la ville de GARCHES (92380) bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de Paris, offrant un cadre de vie agréable entre urbanité et nature.
Cette commune dynamique est dotée de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des restaurants variés, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés allant de la maternelle au collège, facilitant l'éducation des enfants.
Les infrastructures de transports sont excellentes, avec des lignes de train et de bus permettant de rejoindre facilement la capitale ou les communes environnantes.
GARCHES se distingue par sa qualité de vie, avec des espaces verts tels que le parc de la Maison de la Nature, idéal pour les promenades en famille ou les activités sportives.
La ville propose également divers services (médecins, pharmacies, services publics) et des loisirs variés, notamment des associations sportives et culturelles enrichissant le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est florissant, avec des tendances à la hausse en matière de prix, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs potentiels.
On y retrouve un large éventail de biens, allant des maisons familiales avec jardins aux appartements modernes, séduisant ainsi divers profils d'acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent acheter à GARCHES, la diversité des offres et la qualité des constructions sont des atouts non négligeables.
En outre, investir à GARCHES représente une opportunité intéressante, compte tenu de la demande croissante et de l'attractivité de la région, propice à la valorisation des biens immobiliers.
En résumé, GARCHES est une ville qui combine harmonieusement vie de quartier, accessibilité et potentiel immobilier, idéale pour les futurs habitants ou investisseurs.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 80 m² idéalement situé au cœur de Garches, offrant un accès privilégié aux commerces, écoles et à la gare SNCF. Profitez de sa terrasse de 50 m² exposée plein sud, parfaite pour des moments de détente en extérieur, ainsi que de son état impeccable, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Avec un potentiel locatif intéressant, ce bien saura séduire les investisseurs à la recherche d'une valeur sûre dans un secteur prisé.
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