Vendita appartamento 80 mq 3 locali con terrazza 50 mq a Garches 580.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 80 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Terrazza : 50 mq esposta a Sud
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : C
- DPE Clima : A
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di charme situato nel cuore di Garches, a pochi passi da negozi, scuole e dalla stazione SNCF. Con i suoi 80 mq perfettamente distribuiti, questo spazio intimo vi invita a posare i vostri bagagli, offrendo al contempo un'atmosfera calda e luminosa.
Appena entrati, lasciatevi sedurre da:
- Un ampio soggiorno al piano terra che si estende su una grande terrazza di 50 mq esposta a sud
- Due confortevoli camere da letto, entrambe con accesso diretto alla terrazza
- Una cucina indipendente, ideale per momenti gastronomici in famiglia o tra amici
- Un disimpegno con armadio che assicura un'ottimale capacità di stoccaggio
- Un posto auto in garage sotterraneo e una cantina per il massimo comfort
L'appartamento, in perfette condizioni, è composto da un'accogliente entrata che conduce direttamente a un vasto soggiorno, inondato di luce grazie a grandi finestre. La decorazione, che unisce modernità e funzionalità, facilita la circolazione e favorisce momenti conviviali. Immaginate di gustare il vostro caffè al mattino sulla terrazza, baciata dal sole, o di accogliere amici in questo contesto idilliaco.
Nella zona notte, troverete un disimpegno che conduce a due camere, offrendo tranquillità e serenità, ognuna con accesso all'esterno. Il bagno con doccia e i servizi igienici separati arricchiscono l'immobile unendo praticità e comfort. Senza dimenticare la qualità energetica eccellente con un DPE di classe C, garantendo risparmi energetici per tutto l'anno.
In termini di ambiente, questo appartamento si inserisce in un condominio ben curato, senza alcuna procedura in corso, garantendo così un contesto di vita sereno e piacevole. La posizione privilegiata, a pochi passi dalle comodità, lo rende una scelta ideale per famiglie, giovani coppie o investitori.
Infine, questo bene raro sul mercato, a un prezzo competitivo di 580.000 €, vi offre l'opportunità di vivere in uno spazio che unisce comfort, eleganza e praticità. Non perdete questa occasione unica di diventare proprietari in un settore ricercato!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, la città di GARCHES (92380) beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicino a Parigi, offrendo un ambiente di vita piacevole tra urbanità e natura.
Questo comune dinamico è dotato di numerosi punti di interesse, come negozi di prossimità, ristoranti vari e diverse scuole rinomate che vanno dalla scuola materna alle scuole medie, facilitando l'istruzione dei bambini.
Le infrastrutture di trasporto sono eccellenti, con linee di treni e autobus che permettono di raggiungere facilmente la capitale o i comuni limitrofi.
GARCHES si distingue per la sua qualità della vita, con spazi verdi come il parco della Maison de la Nature, ideale per passeggiate in famiglia o attività sportive.
La città offre anche vari servizi (medici, farmacie, servizi pubblici) e divertimenti diversificati, tra cui associazioni sportive e culturali che arricchiscono la vita quotidiana dei residenti.
Il mercato immobiliare locale è fiorente, con tendenze in aumento per quanto riguarda i prezzi, rendendolo un luogo attraente per i potenziali acquirenti.
Si trova un'ampia gamma di immobili, dalle case familiari con giardini agli appartamenti moderni, attraendo così diversi profili di acquirenti.
Per coloro che desiderano comprare a GARCHES, la varietà delle offerte e la qualità delle costruzioni sono punti di forza non trascurabili.
Inoltre, investire a GARCHES rappresenta un'opportunità interessante, considerando la domanda in crescita e l'attrattiva della regione, favorevole alla valorizzazione degli immobili.
In sintesi, GARCHES è una città che combina armoniosamente vita di quartiere, accessibilità e potenziale immobiliare, ideale per i futuri residenti o investitori.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 80 mq idealmente situato nel cuore di Garches, che offre un accesso privilegiato ai negozi, alle scuole e alla stazione SNCF. Approfittate della sua terrazza di 50 mq esposta a sud, perfetta per momenti di relax all'aperto, nonché del suo stato impeccabile, pronto ad accogliere i suoi futuri proprietari. Con un potenziale locativo interessante, questo immobile saprà attrarre gli investitori in cerca di un valore sicuro in un settore ambito.
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