منزل 7 غرف مساحته 156 م² في ليماي مع إطلالة على نهر السين ومساحة مستقلة بسعر 395000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة السكنية الإجمالية : 156 م²
- عدد الغرف : 7
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 3
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- مدفأة : نعم
- موقف سيارات : 7 سيارات
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان للعيش يجمع بين الأصالة والعملية؟ افتح باب هذه المنزل الذي تبلغ مساحته 156 م² والموجود في مرتفعات ليمية. عند الدخول، تلتقط أنظارك جودة التخزين المتكامل. هنا لا توجد مساحة ضائعة، كل شيء تم التفكير فيه بعناية. النغمة محددة: هنا يتم الجمع بين سحر الماضي وراحة لا تقبل التفاوض.
المطبخ، المعاصر بلا شك، يدعو إلى الإبداع. تخيل نفسك مع إعداد عشاء مرتجل، في حين تستفيد من سقف مدفأ مثالي لأيام الشتاء. ثم، توجه إلى غرفة المعيشة الواسعة: حوالي 40 م² تملؤها الضوء عبر نوافذ كبيرة. المنظر هو ضفاف نهر السين وعظمة كوليجال التي تمتد أمامك. استقبل أحبائك حول مدفأة. ستكتسب الأمسيات هنا طعماً جديداً تماماً.
أبعد من ذلك، توجد غرفة حمام مصممة بشكل جيد؛ ومرحاض مستقل، من أجل لوجستية سلسة. في الطابق العلوي، يتم تنسيق التصميم ليتماشى مع روتينك اليومي: ثلاث غرف نوم حقيقية، مكتب هادئ، مرحاض ثانٍ مع حوض مياه. تصميم مصمم لتلبية عاداتك دون أن يقيدك أبداً.
- مرآب مستقل على مستويين، مزود ورشة عمل واسعة ومساحة مكتب قابلة للتعديل
- طابق الحديقة تم تحويله إلى سكن مستقل، مناسب لاستقبال مراهق، أو أحد الوالدين، أو لتوليد دخل إيجاري
- أرض كبيرة مزروعة، مزينة بمبنى ملحق لإعادة تخيله حسب احتياجاتك
- فناء داخلي يستوعب ما يصل إلى خمسة سيارات، مثالي لاستقبال الضيوف بلا حدود
- وسائل النقل متوفرة على بعد خطوات، لدمج حياة المدينة وهدوء السكن
تم تصميم الطابق السفلي بدقة. غرفة نوم، حمام خاص، غرفة جلوس تتوجه نحو التراس: كل ما تحتاجه للحفاظ على الاستقلالية أو تعزيز قيمة العقار عبر الإيجار. يضيف مخزن وقبو لمسة عملية. إنها نوعية المساحات المتعددة الاستخدامات التي تعاني العديد من الأماكن من نقصها.
في الخارج، يعتبر الحديقة ملاذاً، مناسباً للفترات الصيفية أو الهروب للعناية بالحديقة في عطلة نهاية الأسبوع. المرآب هو ميزة نادرة، فسيح ومستقل، سيستوعب مجموعة من الأدوات الفنية أو ورشة عمل فنان. القرب الفوري من وسائل النقل، لجمع بين الجدول الزمني المزدحم والهدوء الريفي.
باختصار، العقار فريد من نوعه في ليمية، قادر على جذب المستثمرين والعائلات الواعية. عند تقاطع الراحة والخصوصية والوظائف، لا ينتظر سوى قدومك. لا تنتظر حتى يفوتك.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك عقار استثنائي بمساحة 156 م²، متواجد في المرتفعات الهادئة لليماء. من خلال النافذة الكبيرة، يطل منظر السين والكنيسة كل يوم، بدون عوائق أو تنازلات. منظر يذكر في كل موسم كم أن الموقع يصنع كل الفرق في اقتناء عقار موروث.
يتيح لك الطابق الأرضي، المصمم كغرفة نوم وصالة مستقلة تمامًا، فرصة رائعة للاستثمار الإيجاري. الاستفادة من دخل إضافي مع الحفاظ على الخصوصية، هذه ميزة يبحث عنها الكثيرون بدون أن يجدوا لها سبيلًا. مثال ملموس: سواء كان للإيجار المفروش طويل الأمد أو عبر الإيجار السياحي، فإن هذا النوع من المساحات يرتفع قيمته بسهولة لدى المسافرين أو الشباب النشطين.
تكتمل المجموعة بمرآب مصمم لاستيعاب عدة سيارات أو ورشة عمل. وأخيرًا، هناك حديقة خاصة، تؤمن الهدوء، دون الابتعاد عن وسائل الراحة. المتاجر والمدارس ومحطة القطار على بعد خطوات: هنا، كل شيء يتناغم مع فن العيش، دون أي تنازلات في الجانب العملي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
