Casa 7 locali di 156 mq a Limay con vista sulla Senna e spazio indipendente a 395.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 156 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Caminetto : Sì
- Parcheggio : 7 veicoli
Visita guidata
Cercate un luogo di vita che unisca originalità e pragmatismo? Entrate in questa dimora di 156 mq situata sulle colline di Limay. Varcando la soglia, lo sguardo cattura la qualità degli armadi integrati. Qui non c'è spazio sprecato, tutto è pensato con intelligenza. Il tono è dato: qui, si coniuga il fascino di un tempo con un comfort che non ammette compromessi.
La cucina, decisamente contemporanea, invita alla creatività. Immaginate di prepararvi una cena improvvisata, mentre godete di un soffitto riscaldante ideale per le mattine invernali. Poi, direzione l'ampio soggiorno: quasi 40 mq bagnati di luce da una grande porta finestra. Lo spettacolo sono le rive della Senna e la maestosità della Collégiale che si estendono davanti a voi. Accogliete i vostri cari attorno a un camino. Le serate qui assumono un sapore completamente nuovo.
Più in là, un bagno ben pensato; un WC indipendente, per una logistica senza intoppi. Al piano superiore, la disposizione è complice della vostra quotidianità: tre vere camere, un ufficio tranquillo, un secondo WC con il suo punto d'acqua. Una distribuzione concepita per adattarsi alle vostre abitudini senza mai costringerle.
- Garage indipendente su due livelli, dotato di un ampio laboratorio e di uno spazio ufficio modulabile
- Portico giardino convertito in alloggio autonomo, adatto ad accogliere un adolescente, un genitore o generare un reddito locativo
- Grande terreno piantumato, arricchito da una dependance da reinventare secondo le vostre esigenze
- Un cortile interno che può ospitare fino a cinque veicoli, ideale per accogliere senza contare
- Trasporti disponibili a pochi passi, per coniugare istantaneamente vita cittadina e dolcezza residenziale
Il portico giardino è stato concepito con precisione. Camera, bagno privato, soggiorno affacciato sulla terrazza: c'è tutto per preservare l'indipendenza o valorizzare l'immobile tramite la locazione. Un ripostiglio e una cantina arricchiscono l'aspetto pratico. È il tipo di superficie versatile che spesso manca altrove.
All'esterno, il giardino si presenta come un rifugio, ideale per pause estive o per il giardinaggio del fine settimana. Il garage è un raro vantaggio, spazioso e indipendente, che ospiterà sia una collezione di attrezzi che uno studio d’artista. Vicinanza immediata ai trasporti, per conciliare un’agenda fitta di impegni con la tranquillità della provincia.
In sintesi, un immobile singolare a Limay, capace di attrarre investitori e famiglie esperte. All'incrocio tra comfort, discrezione e funzionalità, non aspetta altro che voi. Non aspettate che vi sfugga sotto il naso.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui c'è una proprietà eccezionale di 156 mq, situata sulle tranquille alture di Limay. Dalla vasta vetrata, lo spettacolo della Senna e della Collegiata si presenta ogni giorno, senza ostacoli né compromessi. Una vista che, ad ogni stagione, ricorda quanto la posizione faccia la differenza in un acquisto patrimoniale.
Il piano giardino, progettato come un T2 totalmente indipendente, apre la porta a una bella opportunità di investimento locativo. Godere di un reddito complementare mantenendo la propria privacy è un vantaggio che molti cercano senza trovarlo. Un esempio concreto: in affitto arredato a lungo termine o tramite locazione stagionale, questo tipo di spazio si valorizza facilmente con viaggiatori o giovani professionisti.
Il garage, pensato per accogliere più veicoli o un laboratorio, completa l'insieme. Si aggiunge infine un giardino riservato, garanzia di quiete, senza però allontanarsi dalle comodità. Negozi, scuole e stazione a portata di mano: qui, tutto si coniuga con l'arte di vivere, senza compromessi sulla praticità.
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