Maison 7 pièces de 156 m² à Limay avec vue sur la Seine et espace indépendant à 395000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 156 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Cheminée : Oui
- Parking : 7 véhicules
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie alliant originalité et pragmatisme ? Poussez la porte de cette demeure de 156 m² perchée sur les hauteurs de Limay. On entre, le regard capte la qualité des rangements intégrés. Pas de place perdue ici, tout est pensé avec intelligence. Le ton est donné : ici, on conjugue le charme d’autrefois à un confort qui ne souffre aucun compromis.
La cuisine, résolument contemporaine, invite à la créativité. Imaginez-vous y préparer un dîner improvisé, tout en profitant d’un plafond chauffant idéal pour les matins d’hiver. Puis, direction la vaste pièce à vivre : près de 40 m² baignés de lumière par une large baie vitrée. Le spectacle, ce sont les rives de Seine et la majesté de La Collégiale qui s’étendent devant vous. Accueillez vos proches autour d’un feu de cheminée. Les soirées prennent ici une toute nouvelle saveur.
Plus loin, une salle de bain bien pensée ; un WC indépendant, pour une logistique sans accroc. À l’étage, l’agencement se fait complice de votre quotidien : trois vraies chambres, un bureau paisible, un second WC avec son point d’eau. Un agencement conçu pour épouser vos habitudes sans jamais les contraindre.
- Garage indépendant sur deux niveaux, doté d’un vaste atelier et d’un espace bureau modulable
- Rez-de-jardin converti en logement autonome, propre à accueillir un adolescent, un parent ou dégager un revenu locatif
- Grand terrain planté, agrémenté d’une dépendance à réinventer selon vos besoins
- Cour intérieure permettant d’accueillir jusqu’à cinq véhicules, idéal pour recevoir sans compter
- Transports disponibles à quelques pas, pour conjuguer instantanément vie citadine et douceur résidentielle
Le rez-de-jardin a été conçu avec précision. Chambre, salle d’eau privée, séjour tourné vers la terrasse : tout y est, pour préserver l’indépendance ou valoriser le bien via la location. Un cellier et une cave viennent étoffer l’aspect pratique. C’est le genre de surface polyvalente qui fait souvent défaut ailleurs.
À l’extérieur, le jardin fait figure de refuge, propice aux pauses estivales ou aux escapades jardinage du week-end. Le garage est un atout rare, spacieux et indépendant, qui accueillera aussi bien une collection d’outillage qu’un atelier d’artiste. Proximité immédiate des transports, pour concilier emploi du temps chargé et tranquillité provinciale.
En somme, un bien singulier sur Limay, à même de séduire investisseurs et familles averties. À la croisée du confort, de la discrétion et de la fonctionnalité, il n’attend plus que vous. N’attendez pas qu’il file sous votre nez.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une propriété exceptionnelle de 156 m², perchée sur les hauteurs silencieuses de Limay. Depuis la vaste baie vitrée, le spectacle de la Seine et de la Collégiale s’invite chaque jour, sans obstacles ni compromis. Une vue qui, à chaque saison, rappelle combien l’emplacement fait toute la différence dans une acquisition patrimoniale.
Le rez-de-jardin, conçu comme un T2 totalement indépendant, ouvre la porte à une belle opportunité d’investissement locatif. Profiter d’un revenu complémentaire tout en gardant son intimité, voilà un atout que beaucoup recherchent sans le trouver. Un exemple concret : en meublé longue durée ou via la location saisonnière, ce type d’espace se valorise aisément auprès de voyageurs ou de jeunes actifs.
Le garage, pensé pour accueillir plusieurs véhicules ou un atelier, parachève l’ensemble. S’ajoute enfin un jardin confidentiel, gage de quiétude, sans pour autant s’éloigner des commodités. Commerces, écoles et gare à portée de main : ici, tout se conjugue avec l’art de vivre, sans compromis sur la praticité.
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