دوبلكس 5 غرف 86 م² مع تراس في الليلاس بسعر 549000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : دوبلكس
- المساحة الصالحة للسكن : 86 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد bedrooms : 3
- الطابق : 2
- الاتجاه : شرق-جنوب-غرب
- شرفة : 9 م²
- تقرير كفاءة الطاقة : C (156 kWh/m²/an)
- تقرير المناخ : A (4 kgCO2/m²/an)
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا، ها أنتم أمام دوبلكس نادر، على بُعد خطوات من المتاجر. هنا، تندمج الحداثة مع الهدوء. تخيلوا: داخل بمساحة 86 م² مصمم لتوفير الراحة على أعلى مستوى لعائلة نشطة.
الانطباع الأول مهم. عند عبور الباب، يلفت انتباهك جو المكان: إنه مريح، ببساطة. يخلق التصميم على شكل دوبلكس أجواء حميمية نجدها غالبًا في منازل المدينة. الطابق الأول يستقبل ثلاث غرف نوم، جميعها مطلة من الشرق والجنوب والغرب. ضوء الشمس منذ الفجر وحتى نهاية بعد الظهر. المساحات؟ بين 9 و12 م² — المساحة اللازمة للحفاظ على هدوء كل شخص.
في الطابق العلوي، نتجه إلى قلب المنزل. مساحة 33 م²، مغمورة بالضوء، حيث تتواصل المطبخ المجهز وغرفة المعيشة-طاولة الطعام دون حواجز. هذا هو المكان الذي تتناول فيه العشاء مع الأصدقاء، حيث تُناقش الأمور العائلية. يفتح المكان على تراس بمساحة 9 م²، محمي من الأنظار. تخيلوا طاولة صيفية، وضحكات في الخلفية، تحت سماء المساء.
- واقع في الطابق الأخير، دون إزعاج من الجيران بالأعلى
- زجاج مزدوج مثبت في كل مكان
- المترو 11 على بُعد بضع دقائق
- إقامة عائلية، دخول آمن
- مساحات تخزين ذكية
هذا الشقة تركز على البساطة الفعّالة: تدفئة فردية، كهربائية بالكامل، تصنيف الطاقة فئة C. يتيح التخطيط لكل شخص أن ينعزل إذا لزم الأمر، لكن لا شيء يُعيق الحياة المشتركة، والتجمع حول طاولة.
موجودة في بلدية ليلاس، يوفر هذا السكن أيضًا وصولًا متميزًا إلى مناطق الخضرة في الحي. يقدر الرياضيون المرافق القريبة، والسوق المحلي النابض بالحياة يضيف لمسة من الروح المطلوبة.
هذا المكان لا يشبه أي مكان آخر. إذا كنتم تبحثون عن أكثر من مجرد سقف، بل عن أسلوب حياة، فقاعة من الراحة: حددوا موعدًا. هنا، تُكتب كل يوم بسرور.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الدوبيكس العائلي بمساحة 86 م² يفتح أبوابه هناك في الأعلى، متواجد في الطابق الأخير من إقامة هادئة شيدت عام 2011. منذ الصباح، تدعونا الضوء الطبيعي، بفضل تعرض ثلاثي من الشرق والجنوب والغربية. نستفيد هنا من شمس متحركة من الإفطار حتى الغسق. الفضاء الخارجي، تراس بدون رؤية مباشرة بمساحة 9 م²، يصبح على الفور كوكباً لمشاركتك فنجان قهوة، أو القراءة، أو ببساطة التنفس، بعيداً عن الأعين المتطفلة. لا يُنسى الجانب العملي. تخيل النزول في بضع دقائق إلى المترو أو الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات الضرورية. تسهل تنقلاتك اليومية، مما يخفف من إيقاع حياتك. بالنسبة للاستثمار، يحقق هذا الشقة جميع النقاط. يتجدد الحي، يجذب ملفات جديدة، وتزداد جاذبية الإيجار. هنا، لا يُعتبر الإمكانية وعداً فارغاً: في هذا الحي المتحول، يحسب كل يورو مستثمر فعلياً. لا يُترك شيء للصدفة، لا من حيث الراحة، ولا من حيث الربحية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
