Duplex 5 locali 86 mq con terrazzo ai Lilas a 549.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Duplex
- Superficie abitabile : 86 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Piano : 2
- Esposizione : Est-Sud-Ovest
- Terrazza : 9 mq
- DPE Energia : C (156 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : A (4 kgCO2/mq/anno)
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti, siete di fronte a un duplex raro, a un passo dai negozi. Qui, la modernità si intreccia con la tranquillità. Immaginate: un interno di 86 mq pensato per offrire a una famiglia attiva un comfort di alto livello.
La prima impressione conta. Varcando la soglia, lo spirito del luogo colpisce: è accogliente, semplicemente. La configurazione duplex ricrea l'atmosfera intima che si trova spesso in una casa di città. Il primo piano accoglie tre camere, tutte esposte EST-SUD-OVEST. Luce fin dal sorgere del sole, e fino alla fine del pomeriggio. Le superfici? Tra 9 e 12 mq — lo spazio necessario per preservare la quiete di ognuno.
Al piano superiore, ci dirigiamo verso il cuore della casa. Un volume di 33 mq, inondato di luce, dove cucina attrezzata e soggiorno-pranzo dialogano senza pareti. È il luogo dove si cena con gli amici, dove si rifà il mondo in famiglia. L'insieme si apre su una terrazza di 9 mq, protetta dagli sguardi. Immaginate un tavolo estivo, le risate in sottofondo, sotto il cielo della sera.
- Affacciato al ultimo piano, senza disturbi da vicini sopra
- Doppio vetro installato ovunque
- La metro 11 a pochi minuti di distanza
- Residenza familiare, accesso sicuro
- Spazi di riepilogo intelligenti
Questo appartamento punta sulla semplicità efficace: riscaldamento individuale, tutto elettrico, classe energetica in categoria C. Il piano consente a ciascuno di isolarsi se necessario, ma nulla ostacola la vita condivisa, i ritrovi attorno a un tavolo.
Annidato nel comune dei Lilas, questo alloggio offre anche un accesso privilegiato agli angoli verdi del quartiere. Gli sportivi apprezzano le infrastrutture a due passi, e il mercato locale, vivo, aggiunge quel valore in più così ricercato.
Questo posto non assomiglia ad alcun altro. Se cercate molto più di un tetto, ma uno stile di vita, una bolla di comfort: fissate un appuntamento. Qui, ogni giorno si scrive con piacere.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex per famiglie di 86 mq si apre a voi lassù, situato all'ultimo piano di una residenza tranquilla costruita nel 2011. Fin dal mattino, la luce naturale entra, grazie a una tripla esposizione est, sud e ovest. Qui si può godere del sole in movimento dalla colazione al tramonto. Lo spazio esterno, una terrazza senza vis-à-vis di 9 mq, diventa immediatamente un rifugio dove condividere un caffè, leggere o semplicemente respirare, lontano dagli sguardi indiscreti. La praticità non viene dimenticata. Immaginate di scendere in pochi minuti alla metropolitana o di raggiungere a piedi i negozi essenziali. I vostri spostamenti quotidiani risultano semplificati, il vostro ritmo di vita alleggerito. Dal punto di vista dell'investimento, questo appartamento spunta tutte le caselle. Il quartiere si reinventa, attrae nuovi profili e l'attrattiva locativa cresce. Qui, il potenziale non è una promessa vana: in questo quartiere in trasformazione, ogni euro investito conta davvero. Nulla è lasciato al caso, né per il comfort né per la redditività.
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