شقة T2 بمساحة 42 م² مع حديقة في هدوء باريس 17 مثالية للشراء الأول بسعر 455000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 42 م²
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- قبو : نعم
- حديقة : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- تقييم أداء الطاقة : الفئة F
جولة إرشادية
نفتح باب هذه الشقة المكونة من غرفتين بمساحة 42م²، الواقعة في قلب حي باتينيول. هنا، يعرض باريس 17 كل فن العيش. الانطباع الأول؟ أجواء هادئة، شعور بالنعومة، وهو أمر نادر في هذا القطاع المحبوب. بمجرد عبور العتبة، يشعر المرء على الفور بإحساس بالثقة: الطابق الأول يوفر هدوء الحديقة، وإحساساً مستمراً بالضوء. لا شيء متألق، بسيط وطبيعي.
خطوات قليلة تفضح مزايا مساحة المعيشة: غرفة معيشة بمساحة 22م²، مصممة حول مطبخ مفتوح. إذا كنت تحب الاستقبال، أو إعداد طاولة الأحد أو ابتكار حفل عشاء خفيف، ستجد هنا ملعبك. المنظر، مما يتيح إطلالة على الحديقة والشارع في آن واحد، يخلق جواً متناغماً. في اتحاد العقارات الفرنسية، لقد وجدت كثيراً أن هذا المزيج من الألفة والخصوصية يجذب الأفراد الذين يبحثون عن ملاذ دون تنازلات.
- البيئة الهادئة: امتياز، خاصة هنا.
- تصميم مدروس، لا مساحة محجوبة.
- اتجاه مزدوج، رمز للوضوح صباحاً ومساءً.
- تخفي الحديقة هذه العنوان بهدوء، لتبتعد عن الروتين الحضري.
- قبو صحي وسخي، مثالي لأولئك الذين يحبون الحفاظ على الأساسيات في متناول اليد.
على اليسار، توجيه محسن يوجه الحركة. على اليمين، الغرفة، تتجه نحو فناء هادئ. الهدوء يدعو إلى نومك. غرفة ماء معاصرة ومرحاض منفصل يكملان المجموعة، مما يضمن لك حياة يومية بلا تنازلات.
شيء غالباً ما يُنسى: وجود الحديقة، الذي يمثل تنفساً جديداً، يؤثر على نوعية الحياة. الابتعاد عن الزحام، مع البقاء متصلاً بروح باتينيول الحيوية. المتاجر القريبة، مقاهي وأشجار الحديقة تنظم هنا الأسابيع. العيش في باتينيول، يعني استعادة طاقة الحي، دون التضحية بالخصوصية.
كاستثمار أول، أو لتعزيز ثروة مع عقار يتمتع بإمكانية إيجارية قوية، تفي هذه الشقة بأعلى المعايير. أصبح العقار الذي يتمتع بهذا القدر من الهدوء والضوء نادراً في هذه المنطقة. هذه الشقة المكونة من غرفتين، التي تم تصميمها لتجمع بين الكفاءة والأناقة، من المؤكد أنها ستثير إعجابك. جربها، وستفهم ما يعنيه "التمتع بعقار فريد" في قلب باريس.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
دع نفسك تنجذب إلى هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 42 م²، الواقعة في القطاع المطلوب من باتينيول. هنا، يختفي ضجيج المدينة خلف نوافذ مفتوحة على أشجار. المنظر الأخضر والاتجاه المزدوج يحول كل يوم إلى فاصل نادر في باريس.
تم التفكير في توزيع الغرف لكل لحظة من الحياة اليومية. الكفاءة والوضوح. هذه هي النقطة القوية لهذا المكان: لا يتم فقدان أي مساحة. تتدفق الضوء بحرية، كدعوة إلى الهدوء. لنأخذ مثالاً: بالنسبة للمستثمر، يعني ذلك أعمالاً أقل وجاذبية قوية في السوق الإيجاري. بالنسبة للمشتري، هذه هي بطاقة الدخول إلى عنوان لا يخدع أحداً.
هل لديك رغبة في مشروع يعكس صورتك؟ هذه الشقة تنتظر قصتها القادمة. يتيح إمكانيات التصميم التفكير في تحولات تتناسب مع متطلباتك. إنها نقطة انطلاق ذكية، سواء كنت تسعى لاستثمار تراثي أو لتكون أول قاعدة لك على الضفة اليمنى.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
