T2 42 mq con giardino tranquillo a Parigi 17, ideale per primo acquisto a 455000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 42 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Classe energetica : Classe F
Visita guidata
Apre la porta di questo bilocale di 42mq, situato nel cuore del quartiere Batignolles. Qui, Parigi 17 esprime tutto il suo modo di vivere. La prima impressione? Un'atmosfera tranquilla, una sensazione di dolcezza, rara per questo settore ambito. Sin dal primo passo, si percepisce immediatamente un senso di sicurezza: il primo piano offre la quiete del giardino, una sensazione di luce continua. Niente di vistoso, semplicemente naturale.
Qualche passo in più, e lo spazio abitativo svela i suoi punti di forza: soggiorno di 22mq, progettato intorno a una cucina aperta. Se ti piace ricevere, apparecchiare la tavola della domenica o improvvisare un aperitivo, qui troverai il tuo terreno di gioco. La vista, che si affaccia sia sul giardino che sulla strada, tesse un'atmosfera armoniosa. Presso Union Foncière de France, ho spesso constatato che questo mix di convivialità e intimità attrarre i profili in cerca di un rifugio senza compromessi.
- L'ambiente tranquillo: un privilegio, soprattutto qui.
- Impianto riflettuto, nessuno spazio sacrificato.
- Doppia esposizione, sinonimo di luminosità sia al mattino che alla sera.
- Il giardino nasconde discretamente questo indirizzo, per allontanare la routine urbana.
- Cantina sana e generosa, ideale per chi ama tenere l'essenziale a portata di mano.
A sinistra, una distribuzione ottimizzata guida la circolazione. A destra, la camera, affacciata su un cortile tranquillo. La calma si invita nel tuo sonno. Bagno contemporaneo e WC separato completano l'insieme, garantendoti una vita quotidiana senza compromessi.
Una cosa spesso dimenticata: la presenza del giardino, vera boccata d'ossigeno, influisce sulla qualità della vita. Allontanarsi dal trambusto, restando comunque connessi allo spirito vivace delle Batignolles. I negozi di quartiere, le terrazze dei caffè e i parchi scandiscono qui le settimane. Vivere alle Batignolles significa ritrovare l'energia del quartiere, senza mai sacrificare l'intimità.
Per un primo investimento, o per rafforzare un patrimonio con un bene dotato di un forte potenziale locativo, questo appartamento risponde alle esigenze più elevate. Gli immobili che presentano questo grado di calma e di luce sono diventati una merce rara in questo perimetro. Questo bilocale, pensato per coniugare efficienza ed eleganza, saprà senza dubbio suscitare un colpo di fulmine. Provalo e comprenderai cosa significa "godere di un bene unico" nel cuore di Parigi.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciati conquistare da questo appartamento di 42 mq, situato nel settore ricercato di Batignolles. Qui, il tumulto della città svanisce dietro finestre aperte su alberi. La vista verdeggiante e la doppia esposizione trasformano ogni giorno in un raro interludio a Parigi.
La distribuzione delle stanze è stata pensata per ogni istante della vita quotidiana. Efficacia e chiarezza. È il punto di forza di questo luogo: nessuno spazio viene sprecato. La luce circola liberamente, come un invito alla serenità. Prendiamo un esempio: per un investitore, questo significa meno lavori e un'attrattiva solida sul mercato degli affitti. Per un acquirente, è il biglietto d'ingresso verso un indirizzo che non inganna nessuno.
Desideri un progetto che rispecchi la tua immagine? Questo appartamento aspetta la sua prossima storia. Il potenziale di disposizione consente di considerare trasformazioni all'altezza delle tue esigenze. È un punto di partenza intelligente, che tu stia mirando a un investimento patrimoniale o al tuo primo pied-à-terre sulla riva destra.
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