منزل حديث ١٣٦ م² مع ٥ غرف وتراس في مارلي لو ري ٣١٤٣ €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 7
- عدد غرف النوم : 5
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 2
- المساحة السكنية الإجمالية : 136 م²
- مساحة الأرض : 1000 م²
- كراج : نعم
- شرفة : نعم
- تقييم الطاقة DPE : B (59 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
مارلي لو روي، حي الأبريڤوار. إليك عنوان يلفت النظر لمن يبحث عن منزل معاصر، سهل المعيشة، وموقع بلا تنازلات - على بعد خطوتين من المحطة، ثماني دقائق سيرًا على الأقدام كحد أقصى. يتميز هذا العقار الذي تبلغ مساحته 136 م² بتوزيعه المدروس، القادر على التوفيق بين متطلبات عائلة ديناميكية ورغبتها في الفضاء والراحة.
بمجرد عبور الباب، يتم تحديد النغمة: يستقبلك مدخل فسيح، يؤدي مباشرة إلى جراج بحجم جميل وغرفة تخزين حيث تكتسب كل موسم مكانه، من دراجة الصيف إلى معاطف الشتاء. ليست مجرد أمتار مربعة، بل هي رفاهية عفوية تنبع من تنظيم بلا عيوب، مأخوذة من الروتين اليومي لأولئك الذين يتنقلون بين ألف شغلة.
يفتح الطابق الرئيسي على مطبخ حديث، مصمم حسب الطلب، حيث تدعو ergonomie إلى تجارب الطهي كما إلى الوجبات السريعة في مساء الأربعاء. ركن حجرة تخزين أو غرفة غسيل، وفقًا لاحتياجاتكم؛ أنتم من تختار. ثم يأتي قلب هذا المنزل: غرفة معيشة مزدوجة، تملؤها الأنوار، تلعب الشفافية بفضل نوافذها العريضة. تطل الرؤية على التراس، وينزلق النظر نحو الحديقة. هنا، يتفاعل الخارج مع الداخل لتشكيل جو مريح بامتياز، مناسب للتبادلات دون رسميّة.
- غرفة مؤنسة في الطابق الأول، مثالية لإعداد مكتب أو لاستضافة ضيف، مع مراحيض منفصلة قريبة.
- في الطابق العلوي، أربع غرف واسعة، منها جناح رئيسي مدروس جيدًا مع حمام خاص به.
- مساحة مدروسة على 136 م²، مصممة لاستيعاب قبيلة كبيرة دون التضحية بالراحة.
- حديقة بمساحة 1000 م²، مساحة نادرة تحت هذه العروض، حيث تكتسب بعد الظهر الصيفية طعم الحرية المستعادة.
- المدارس وحديقة مارلي على بعد خطوات قليلة، لدمج التعليم والمساحات الواسعة في نزهة قصيرة.
في الطابق العلوي، لا يعد ركن النوم بتسوية. أربع غرف تنتظركم، مخصصة للحفاظ على الهدوء ونوم كل فرد. الجناح الرئيسي، بعيدًا عن الأنظار، يقدم راحة أعلى. غرف المياه مشرقة، مرتبة تمامًا، حيث تبقى كل لحظة هنا مرادفة للهدوء.
أما الحديقة؟ فهي مربع من الخضرة الغزيرة، نادرة في هذا القطاع. تخيلوا عشاء تحت البرغولا، ألعاب على العشب، والقدرة على استضافة العائلة أو الأصدقاء دون أي ضيق. ملاذ حقيقي حيث إعادة اكتشاف الوقت الطويل لعطلة نهاية الأسبوع.
البساطة الأنيقة لهذا المنزل لا تقتصر على المظاهر. العزل، والمعدات الطاقية الحديثة: كل شيء تم التخطيط له لضمان أقصى درجات الراحة، شتاءً وصيفًا. أضف إلى ذلك الحياة في مارلي لو روي، ومتاجرها القابلة للوصول سيرًا على الأقدام، وهدوء بيئتها السكنية؛ ها أنت أمام عنوان شامل.
يجمع هذا العقار مع البراعة بين التنظيم والحداثة. إنها فرصة نادرة تقدم على هذا القطاع من السوق: زواج ناجح بين الموقع، والأحجام المتناسقة، وامكانية الاستضافة. تعالوا لاكتشافها، حيث ستفكرون في الحياة اليومية بشكل مختلف.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
اكتشاف منزل معاصر في مارلي لو روي، على بعد 8 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من المحطة، هو بداية قصة هادئة. مع 136 م² موزعة بشكل كبير، يجد كل فرد مكانه - خمس غرف مصممة بشكل مثالي للعائلات المتطلبة أو لمن يحبون الاستقبال دون أن يتداخلوا مع بعضهم البعض. تدعو مساحة الاستقبال، الممتدة بتراس مغمور بالضوء، للاستمتاع بالأيام الجميلة أو لابتكار عشاء ودي في كل موسم. تخيل نفسك تفتح الأبواب الزجاجية في الصباح، وتمر القهوة في يدك، تتأمل هذا الحديقة التي تمتد على 1000 م²، نادرة أصبحت رفاهية في هذا المجال. تدعو القطعة إلى اللعب والهدوء في آن واحد. علاوة على ذلك، فإن القرب المباشر من حديقة مارلي يوفر تنفسًا، وإضافة روحية لعشاق التنزه أو الرياضة عند الفجر، قبل الاجتماع الأول. يتميز العقار بالعديد من الحجج لإغواء المستثمر: ضغط إيجاري قوي في هذا الحي المفضل، وجاذبية لا يمكن إنكارها للمستأجرين الراغبين في الجمع بين التنقل، جودة الحياة، وعنوان فاخر. هذا العقار يحقق جميع المعايير؛ يمكن أن يرافق مسارًا استثماريًا أو يكون مكانًا لمرحلة جديدة من الحياة. ها هي منزل تنتظر كتابة بقية قصتك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
