Maison récente 136 m² avec 5 chambres et terrasse à Marly le Roi 3143 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 136 m²
- Surface terrain : 1000 m²
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : B (59 kWh/m²/an)
Visite guidée
Marly le Roi, quartier de l’Abreuvoir. Voici une adresse qui sonne juste pour qui recherche à la fois une maison contemporaine, facile à vivre, et un emplacement sans compromis — à deux enjambées de la gare, huit minutes à pied tout au plus. Cette propriété de 136 m² se distingue tout de suite par sa distribution étudiée, capable d’aligner l’exigence d’une famille dynamique avec le désir d’espace et de praticité.
Dès la porte franchie, le ton est donné : un hall spacieux vous accueille, menant droit vers un garage de belle taille et une salle de rangement où chaque saison trouve sa place, du vélo d’été aux manteaux d’hiver. Ce ne sont pas de simples mètres carrés, c’est le luxe discret d’une organisation sans faille, tirée du quotidien de celles et ceux qui jonglent avec mille occupations.
L’étage principal s’ouvre sur une cuisine moderne, réalisée sur-mesure, dont l’ergonomie invite aux expériences culinaires comme aux repas pressés du mercredi soir. Un coin cellier ou une buanderie, selon vos besoins ; c’est vous qui décidez. Vient ensuite le cœur de cette maison : un séjour double, baigné de lumière, jouant la transparence grâce à ses larges baies. La vue donne sur la terrasse, le regard glisse ensuite vers le jardin. Ici, l’extérieur dialogue avec l’intérieur pour composer une atmosphère résolument apaisante, propice aux échanges sans formalisme.
- Chambre accueillante au premier étage, idéale pour aménager un bureau ou loger un invité, avec toilettes séparées à proximité.
- À l’étage supérieur, quatre vastes chambres, dont une suite parentale bien pensée avec sa propre salle d’eau privée.
- Superficie optimisée sur 136 m², calibrée pour abriter une grande tribu sans jamais sacrifier le confort.
- Jardin de 1000 m², espace rare sous ces latitudes, où les après-midis d’été prennent un goût de liberté retrouvée.
- Écoles et parc de Marly à trois pas, pour conjuguer éducation et grands espaces le temps d’une promenade.
À l’étage, le coin nuit n’a rien d’un compromis. Quatre chambres vous attendent, destinées à préserver le calme et le sommeil de chacun. La suite parentale, à l’abri des regards, offre un confort supérieur. Les pièces d’eau sont lumineuses, parfaitement agencées, pour que chaque moment passé ici reste synonyme de sérénité.
Le jardin ? C’est un carré de verdure généreux, rareté dans le secteur. Imaginez des dîners sous la pergola, des jeux sur la pelouse, et la faculté d’accueillir famille ou amis sans jamais se serrer. Un véritable refuge où vous réapprivoisez le temps long du week-end.
La sobriété élégante de cette maison ne s’arrête pas aux apparences. Isolation, équipements énergétiques récents : tout a été prévu pour garantir un confort maximal, hiver comme été. Ajoutez à cela la vie à Marly le Roi, ses commerces accessibles à pied, la placidité de son environnement résidentiel ; vous tenez ici une adresse à part.
Ce bien conjugue avec brio l’organisation et la modernité. Il s’agit d’une opportunité rarement proposée sur ce créneau du marché : un mariage réussi entre emplacement, volumes harmonieux et potentiel d’accueil. Venez la découvrir, vous y envisagerez le quotidien autrement.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrir une demeure contemporaine à Marly le Roi, à à peine 8 minutes de marche de la gare, voilà le début d’une histoire sereine. Avec 136 m² généreusement répartis, chacun trouve sa place — cinq chambres parfaitement pensées pour les familles exigeantes ou ceux qui aiment recevoir sans jamais se marcher sur les pieds. L’espace de réception, prolongé par une terrasse baignée de lumière, invite à profiter des beaux jours ou à improviser un dîner convivial à toute saison. Imaginez-vous ouvrir les portes-fenêtres le matin, café en main, contemplant ce jardin de 1000 m², rareté devenue luxe dans le secteur. La parcelle invite autant au jeu qu’à la tranquillité. De surcroît, la proximité immédiate du parc de Marly offre une respiration, un supplément d’âme pour les amateurs de promenades ou de sport à l’aube, avant la première réunion. L’actif ne manque pas d’arguments pour séduire un investisseur : forte pression locative dans ce quartier prisé, attractivité incontestable pour des locataires souhaitant allier mobilité, qualité de vie et adresse cossue. Ce bien coche toutes les cases ; il peut accompagner une trajectoire patrimoniale ou servir d’écrin pour une nouvelle étape de vie. Voilà une maison qui n’attend qu’à écrire la suite de votre histoire.
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