Casa recente 136 mq con 5 camere e terrazza a Marly le Roi 3143 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie totale abitabile : 136 mq
- Superficie del terreno : 1000 mq
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : B (59 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Marly le Roi, quartiere dell'Abreuvoir. Ecco un indirizzo che suona giusto per chi cerca sia una casa contemporanea, facile da vivere, sia una posizione senza compromessi — a due passi dalla stazione, otto minuti a piedi al massimo. Questa proprietà di 136 mq si distingue subito per la sua distribuzione studiata, capace di allineare l'esigenza di una famiglia dinamica con il desiderio di spazio e praticità.
Appena varcata la soglia, il tono è dato: un ampio ingresso vi accoglie, conducendo direttamente a un garage di belle dimensioni e a un ripostiglio dove ogni stagione trova il suo posto, dalla bicicletta estiva ai cappotti invernali. Non sono semplici metri quadrati, è il lusso discreto di un'organizzazione impeccabile, frutto della quotidianità di coloro che jonglano tra mille impegni.
Il piano principale si apre su una cucina moderna, realizzata su misura, la cui ergonomia invita a esperienze culinarie così come a pasti veloci del mercoledì sera. Un angolo dispensa o un lavanderia, a seconda delle vostre esigenze; siete voi a decidere. Arriva poi il cuore di questa casa: un soggiorno doppio, inondato di luce, che gioca la trasparenza grazie alle sue ampie vetrate. La vista si apre sulla terrazza, lo sguardo scivola poi verso il giardino. Qui, l'esterno dialoga con l'interno per comporre un'atmosfera decisamente rilassante, propizia agli scambi senza formalismi.
- Camera accogliente al primo piano, ideale per allestire uno studio o ospitare un invitato, con wc separati nelle vicinanze.
- Al piano superiore, quattro ampie camere, di cui una suite matrimoniale ben pensata con il proprio bagno privato.
- Superficie ottimizzata su 136 mq, calibrata per accogliere una grande tribù senza mai sacrificare il comfort.
- Giardino di 1000 mq, spazio raro sotto queste latitudini, dove i pomeriggi estivi assumono un sapore di libertà ritrovata.
- Scuole e parco di Marly a pochi passi, per coniugare educazione e grandi spazi durante una passeggiata.
Al piano, l'angolo notte non ha nulla di un compromesso. Quattro camere vi attendono, destinate a preservare la calma e il sonno di ciascuno. La suite matrimoniale, al riparo da sguardi indiscreti, offre un comfort superiore. Le stanze da bagno sono luminose, perfettamente organizzate, affinché ogni momento trascorso qui resti sinonimo di serenità.
Il giardino? È un quadrato di verde generoso, rarità nel settore. Immaginate cene sotto la pergola, giochi sul prato e la possibilità di ospitare familiari o amici senza mai sentirsi stretti. Un vero rifugio dove riappropriarsi del lungo tempo del weekend.
La sobrietà elegante di questa casa non si ferma alle apparenze. Isolamento, impianti energetici recenti: tutto è stato previsto per garantire un comfort massimo, sia d'inverno che d'estate. Aggiungete a ciò la vita a Marly le Roi, i suoi negozi raggiungibili a piedi, la placidità del suo ambiente residenziale; qui avete un indirizzo unico.
Questa proprietà coniuga con bravura organizzazione e modernità. Si tratta di un'opportunità raramente proposta in questo segmento di mercato: un matrimonio riuscito tra posizione, volumi armoniosi e potenziale di accoglienza. Venite a scoprirla, qui immaginerete la quotidianità in un altro modo.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprire una dimora contemporanea a Marly le Roi, a soli 8 minuti a piedi dalla stazione, è solo l'inizio di una storia serena. Con 136 mq generosamente distribuiti, ognuno trova il proprio posto: cinque camere perfettamente pensate per famiglie esigenti o per chi ama ricevere senza mai pestarsi i piedi. Lo spazio di ricevimento, ampliato da una terrazza illuminata, invita a godere delle belle giornate o a improvisare una cena conviviale in qualsiasi stagione. Immaginate di aprire le porte-finestra al mattino, con un caffè in mano, contemplando questo giardino di 1000 mq, una rarità diventata lusso nel settore. Il terreno invita tanto al gioco quanto alla tranquillità. Inoltre, la vicinanza immediata al parco di Marly offre una pausa, un plus per gli amanti delle passeggiate o dello sport all'alba, prima della prima riunione. L'immobile non manca di argomenti per sedurre un investitore: forte pressione locativa in questo quartiere ambito, attrattività incontestabile per locatari desiderosi di unire mobilità, qualità di vita e un indirizzo prestigioso. Questa proprietà segna tutte le caselle; può accompagnare un percorso patrimoniale o servire da scrigno per una nuova fase della vita. Ecco una casa che non aspetta altro che scrivere il prosieguo della vostra storia.
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