شقة 3 غرف مساحتها 50 م² في لافارين سانت مور دي فوس بسعر 295000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد حمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- المساحة القابلة للسكن الإجمالية : 50 م²
- حديقة : نعم
- تعرض مزدوج : نعم
جولة إرشادية
في حي لافارين المرموق، اكتشف هذا الشقة المكونة من 3 غرف التي تقع في قلب مثلث الذهب. على بعد خطوات من سوق لافارين و RER A، تدعوك هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 50.03 م² إلى حياة مليئة بالمرافق والسحر.
عند المدخل، يستقبلك جو دافئ:
- مدخل مضيء واسع يوزع جميع الغرف
- غرفتان كبيرتان بمساحة 12 و 13 م² تستفيدان من اتجاه الشرق
- حمام مع نافذة، مضاء بالضوء الطبيعي
- مطبخ مجهز مفتوح على غرفة المعيشة، مثالي لقضاء لحظات اجتماعية
- غرفة معيشة مريحة تطل على حديقة ميديشي، اتجاه الغرب
يتم رفع الغموض مع دخولك غرفة المعيشة، وهي مساحة تنبض بـ الراحة بفضل نوافذها الكبيرة. توفر الارتفاع تحت السقف البالغ 2.80 م شعوراً بالمساحة، بينما تضيف الزخارف والأرضيات الخشبية القديمة لمسة من الأناقة. هذه الشقة، الواقعة في الطابق الثالث من جمعية سكنية صغيرة مؤمنة، ستجعلك تستمتع بلحظات من الاسترخاء في إطار راقٍ.
تصبح الغرفتان، الفسيحتان والمضيئتان، ملاذك الشخصي، حيث تستيقظ كل صباح على منظر جميل للحي. الحمام، المنظم جيداً والمزود بالنوافذ، يضمن راحة يومية. في الخارج، ستجذبك الحديقة القريبة بهدوئها، وهو ما يعد مثاليًا لـ {لحظات استرخاء مشمسة}. تذكر غياب الشرفة أن أحيانًا، موقع ممتاز وإطار مريح يكفيان لجعلك ترغب في الاستقرار هنا لفترة طويلة.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في شرق باريس، تتمتع هذه البلدية بموقع جغرافي متميز، يوفر وصولاً سريعًا إلى العاصمة بينما يحتفظ بإطار حياة مريح وهادئ. تسهم ضفاف مارن والمساحات الخضراء العديدة في خلق بيئة سلمية لسكانها.
تتميز هذه المنطقة بتشكيلة واسعة من المتاجر والمدارس ذات الجودة العالية ووسائل النقل العامة المتطورة، مما يسهل الحياة اليومية. تتيح خطوط RER والعديد من الحافلات الوصول بسهولة إلى وسط باريس، وهو ما يعد ميزة كبيرة للعمال.
تظل جودة الحياة واحدة من نقاط القوة لهذه المدينة، مع العديد من المنتزهات والحدائق العامة حيث يمكن التجول بها. بالإضافة إلى ذلك، فإن المنشآت الرياضية والثقافية متنوعة ومتاحة للجميع، مما يوفر إطارًا مناسبًا للترفيه للعائلات والشباب.
السوق العقاري المحلي ديناميكي، مع مجموعة واسعة من العقارات تمتد من الشقق الحديثة إلى المنازل التقليدية. تظهر الاتجاهات الحالية طلبًا قويًا على الإيجارات، وخاصة بين الشباب العاملين والعائلات الراغبة في الشراء في سان مور دي فوس.
عند الاستثمار في العقارات في هذه الوجهة المحبوبة، يستفيد المستقبلون ليس فقط من القرب من باريس، ولكن أيضًا من إطار حياة مريح. كما أن هناك إمكانية رفع قيمة العقارات مثيرة للاهتمام بفضل جاذبية البلدية المتزايدة.
تعد مشاريع التطوير الحضري الجارية واعدة بزيادة تحسين البنية التحتية والخدمات، مما يجعل هذا المكان أكثر جاذبية للمستثمرين. تنوع العقارات المتاحة يجعل من هذه المدينة فرصة يجب اغتنامها لكل من يرغب في دخول سوق العقارات.
إليك بعض المفاتيح التي تجذب أولئك الذين يفكرون في الاستقرار هنا: الهدوء، وثراء المساحات الخضراء، بالإضافة إلى تماسك اجتماعي قوي. هذا الإطار السلمي للحياة مثالي للعائلات والمحترفين الشباب.
تشير الأسعار العقارية المتزايدة قليلاً إلى اهتمام مستدام بهذه البلدية. ينبغي على المشترين المحتملين الاستفادة سريعًا من الفرص المتاحة، سواء للشراء أو الإيجار.
تكوين مشروعك العقاري في هذه المنطقة يسمح بدمج الاستثمار المربح مع جودة الحياة. تضمن المتاجر القريبة والمدارس المعروفة وشبكة النقل حياة يومية مريحة وممتعة.
باختصار، توفر هذه الجمال الحضري إطارًا مواتًا للحياة مع آفاق مثيرة للاهتمام من حيث الاستثمار. سواء للعيش أو للاستثمار في سان مور دي فوس، تعد هذه البلدية وجهة مفضلة للمقيمين المستقبليين.
رأي الوكيل
تقع هذه الشقة المكونة من 3 غرف في مثلث الذهب في لافارين، بالقرب من السوق وRER A، حيث تجمع بين سهولة الوصول وحياة حي نشطة. بفضل توجهها الشرقي لغرف النوم والغربي لغرفة المعيشة، ستستفيد من إضاءة مثالية طوال اليوم في إطار ذو طابع خالد مع ارتفاع في السقف وباركيه أصلي. مع رسوم سنوية معقولة وطلب إيجاري قوي، تمثل هذه الممتلكات فرصة استثمارية حقيقية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
