Appartamento 3 vani 50 mq La Varenne Saint Maur des Fossés 295.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 50 mq
- Giardino : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Nel quartiere ambito di La Varenne, scoprite questo appartamento di 3 locali idealmente situato nel cuore del Triangolo d'Oro. A pochi passi dal mercato di La Varenne e dalla RER A, questo appartamento di 50,03 mq vi invita a una vita ricca di comodità e charme.
All'ingresso, siete accolti da un'atmosfera calorosa:
- Ampio ingresso luminoso che serve tutte le stanze
- Due grandi camere da letto di 12 e 13 mq con esposizione EST
- Bagno con finestra, illuminato dalla luce naturale
- Cucina attrezzata aperta sul soggiorno, ideale per condividere momenti conviviali
- Soggiorno piacevole con affaccio su un giardino dei Medici, esposizione OVEST
Il sospense si dissolve mentre entrate nel soggiorno, uno spazio che respira comodità grazie alle ampie finestre. L'altezza del soffitto di 2,80 m crea una sensazione di spazio, mentre le modanature e il parquet antico aggiungono un tocco di eleganza. Questo appartamento, al 3° piano di una piccola coproprietà sicura, vi farà apprezzare momenti di relax in un contesto raffinato.
Le due camere, spaziose e luminose, diventano il vostro rifugio personale, dove ci si sveglia ogni mattina con una piacevole vista sul quartiere. Il bagno, ben disposto e dotato di finestre, garantisce un comfort quotidiano. All'esterno, il giardino nelle vicinanze vi conquisterà con la sua tranquillità, ideale per {momenti di relax al sole}. L'assenza di un balcone ricorda che a volte, una posizione eccellente e un contesto gradevole sono sufficienti a far venire voglia di stabilirsi qui a lungo.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa commune beneficia di una posizione geografica privilegiata, offrendo un accesso rapido alla capitale pur mantenendo un ambiente di vita piacevole e tranquillo. Le rive della Marna e i numerosi spazi verdi contribuiscono a creare un ambiente pacifico per i suoi abitanti.
Questa località dispone di un'ampia gamma di negozi, scuole di qualità e trasporti pubblici ben sviluppati, facilitando così la vita quotidiana. Le linee RER e diversi autobus consentono di raggiungere facilmente il centro di Parigi, il che è un grande vantaggio per i lavoratori.
La qualità della vita rimane uno dei punti di forza di questa città, con diversi parchi e giardini pubblici dove è piacevole passeggiare. Inoltre, le strutture sportive e culturali sono varie e accessibili a tutti, offrendo un ambiente favorevole per il tempo libero per famiglie e giovani.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con un'ampia gamma di immobili che vanno dagli appartamenti moderni alle case tradizionali. Le tendenze attuali mostrano una forte domanda di affitti, particolarmente tra i giovani professionisti e le famiglie che desiderano acquistare a SAINT MAUR DES FOSSES.
Investire nell'immobiliare in questa località ambita consente ai futuri proprietari di beneficiare non solo della vicinanza a Parigi, ma anche di un ambiente di vita gradevole. Il potenziale di rivalutazione degli immobili è altresì interessante grazie all'attrattiva crescente della commune.
I progetti di riqualificazione urbana in corso promettono di migliorare ulteriormente le infrastrutture e i servizi, rendendo questo luogo ancora più attraente per gli investitori. La diversità degli immobili disponibili rende questa città un'opportunità da cogliere per chiunque desideri entrare nel mercato immobiliare.
Ecco alcuni dei punti chiave che attraggono coloro che considerano di stabilirsi qui: tranquillità, ricchezza di spazi verdi e una forte coesione sociale. Questo ambiente di vita sereno è ideale per famiglie e giovani professionisti.
I prezzi degli immobili, in leggero aumento, testimoniano un interesse sostenuto per questa commune. I potenziali acquirenti dovrebbero approfittarne rapidamente per sfruttare le opportunità esistenti, sia per l'acquisto che per l'affitto.
Pianificare il proprio progetto immobiliare in questa località consente di combinare investimento redditizio e qualità della vita. I negozi di prossimità, le scuole rinomate e la rete di trasporti garantiscono un quotidiano piacevole e pratico.
In sintesi, questa bellezza urbana offre un ambiente di vita piacevole con prospettive interessanti in termini di investimento. Sia per vivere che per investire a SAINT MAUR DES FOSSES, questa commune è una meta di scelta per i futuri residenti.
L'opinione dell'agente
Situato nel Triangolo d'Oro di La Varenne, questo appartamento di 3 locali è idealmente vicino al mercato e al RER A, unendo facilità di accesso e vita di quartiere animata. Grazie alla sua esposizione EST per le camere e OVEST per il soggiorno, potrete godere di una luminosità ottimale per tutta la giornata in un contesto dal fascino senza tempo con altezza dei soffitti e parquet autentico. Con spese annue ragionevoli e una domanda locativa sostenuta, questo bene rappresenta una vera opportunità di investimento.
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