Appartement 3 pièces 50 m² La Varenne Saint Maur Des Fosses 295000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 50 m²
- Jardin : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Dans le quartier prisé de La Varenne, découvrez cet appartement de 3 pièces idéalement situé au cœur du Triangle d'Or. À quelques pas du marché de la Varenne et du RER A, cet appartement de 50.03 m² vous invite à une vie pleine de commodités et de charme.
À l'entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse:
- Large entrée lumineuse qui dessert l’ensemble des pièces
- Deux grandes chambres de 12 et 13 m² bénéficiant d'une exposition EST
- Salle d'eau avec fenêtre, illuminée par la lumière naturelle
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux
- Séjour agréable donnant sur un jardin du Médicis, exposition OUEST
Le suspense se lève alors que vous entrez dans le séjour, un espace qui respire la confortabilité grâce à ses fenêtres généreuses. La hauteur sous plafond de 2,80 m crée une sensation d’espace, tandis que les moulures et le parquet ancien ajoutent une touche d'élégance. Cet appartement, au 3ème étage d'une petite copropriété sécurisée, vous fera apprécier des moments de détente dans un cadre raffiné.
Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, deviennent vos retraites personnelles, où l’on se réveille chaque matin avec une vue agréable sur le quartier. La salle d'eau, bien agencée et dotée de fenêtres, assure un confort quotidien. En extérieur, le jardin à proximité vous séduira par son calme, propice aux {moments de détente ensoleillés}. L'absence de balcon rappelle que parfois, un excellent emplacement et un cadre agréable suffisent à donner envie de s'y installer durablement.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès rapide à la capitale tout en conservant un cadre de vie agréable et calme. Les bords de la Marne et les nombreux espaces verts contribuent à créer un environnement paisible pour ses habitants.
Cette localité dispose d'un large éventail de commerces, d'écoles de qualité et de transports en commun bien développés, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les lignes de RER et plusieurs bus permettent de rejoindre facilement le centre de Paris, ce qui est un atout majeur pour les travailleurs.
La qualité de vie reste un des points forts de cette ville, avec plusieurs parcs et jardins publics où il fait bon se promener. De plus, les installations sportives et culturelles sont variées et accessibles à tous, offrant un cadre propice aux loisirs pour les familles et les jeunes.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une large gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les tendances actuelles montrent une forte demande locative, particulièrement auprès des jeunes actifs et des familles souhaitant acheter à SAINT MAUR DES FOSSES.
En investissant dans l'immobilier à cette destination prisée, les futurs propriétaires profitent non seulement de la proximité avec Paris, mais aussi d'un cadre de vie agréable. Le potentiel de valorisation des biens immobiliers est également intéressant grâce à l'attractivité croissante de la commune.
Les projets d'aménagements urbains en cours promettent d'améliorer encore davantage les infrastructures et les services, rendant cet endroit encore plus attrayant pour les investisseurs. La diversité des biens disponibles fait de cette cité une opportunité à saisir pour toute personne souhaitant se lancer dans l'immobilier.
Voici quelques-uns des atouts clés qui séduisent ceux qui envisagent de s'installer ici : la tranquillité, la richesse des espaces verts, ainsi qu'une forte cohésion sociale. Ce cadre de vie paisible est idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les prix de l'immobilier en légère augmentation témoignent d'un intérêt soutenu pour cette commune. Les acheteurs potentiels devraient en profiter rapidement pour tirer parti des opportunités existantes, tant pour l'acquisition que pour la location.
Configurer son projet immobilier dans cette localité permet de combiner investissement rentable et qualité de vie. Les commerces de proximité, les écoles réputées et le réseau de transports garantissent un quotidien agréable et pratique.
En résumé, cette beauté urbaine offre un cadre de vie plaisant avec des perspectives intéressantes en matière d'investissement. Que ce soit pour vivre ou pour investir à SAINT MAUR DES FOSSES, cette commune est une destination de choix pour les futurs habitants.
L’avis de l’agent
Situé dans le Triangle d'Or de La Varenne, cet appartement de 3 pièces est idéalement proche du marché et du RER A, alliant facilité d'accès et vie de quartier animée. Grâce à son exposition EST pour les chambres et OUEST pour le séjour, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée dans un cadre au charme intemporel avec hauteur sous plafond et parquet authentique. Avec des charges annuelles raisonnables et une demande locative soutenue, ce bien représente une véritable opportunité d'investissement.
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