إيجار شقة T2 بمساحة 45م² مشرقة مطلة على حديقة في باريس 13 بسعر 1893€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 45 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- بيئة هادئة : نعم
- زجاج مزدوج : نعم
- مفروش : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الفريدة، ملاذ بمساحة 45 م² تقع في شوارع arrondissement الـ 13 النابضة بالحياة في باريس، عند حافة arrondissement الـ 5 وعلى مقربة من القرية المرتفعة لبوت أوس كايل. بمجرد عبور العتبة، تبرز الأجواء الهادئة. هنا، تبقى ضجة المدينة خارجًا: النوافذ المزدوجة الزجاج تقطع الضجيج، وتتيح للسكينة بالتحكم، وتغلفك في أجواء مريحة، مثالية للتركيز كما للراحة.
قلب هذا المكان هو بلا شك مساحته المعيشية، التي تجمع بين الود والتألق. المطبخ المدمج يختفي بشكل غير ملحوظ في غرفة المعيشة، مما يجعله مثاليًا للاحتفال حول عشاء عفوي أو ببساطة للاستمتاع بالارتفاعات الجميلة للسقف. أرضية من خشب البلوط تحت القدمين، والداخل ينفح بالدفء ويدعو لاستقبال العائلة أو الأصدقاء. وهذه الإطلالة التي لا تُنسى على ساحة رينيه لو غال... من المستحيل عدم التعلق بها. تخيل نفسك، فنجان قهوة في اليد أمام بحر من الخضرة، في قلب باريس.
- عنوان نادر في arrondissement الـ 13، عند حدود الحي اللاتيني
- خصوصية مضمونة: زجاج مزدوج وشارع سري
- غرفة مطلة على فناء مشجر، ليالٍ عميقة مضمونة
- محسن، كل متر يحسب، لا مكان يهدر
- جميع العناوين المفيدة على بعد خمس دقائق — المقاهي، المخبز الحرفي، المتاجر الصغيرة
توجه الزيارة نحو غرفة هادئة، تدير ظهرها للنظرات ومفتوحة على ملاذ نباتي — بعيدة عن الضجيج، توفر مكانًا للتخفف من التوتر. الحمام الملحق، المزود بحوض استحمام، يدعوك للاسترخاء بعد يوم متوتر. الشقة تأتي مزودة بكل ما يسهل الحياة اليومية: غسالة ملابس، فرن متعدد الوظائف، غسالة صحون، ميكروويف. تصل، تضع حقائبك. لا ينقصك شيء.
هذه الشقة موجهة لأولئك الذين يرفضون الاختيار بين الحياة الحضرية والهدوء. وسائل النقل؟ ثلاث خطوط مترو بالقرب المباشر. بحاجة لركن سيارتك؟ الشارع، المدهش في هدوئه، يسمح بذلك دون متاعب. هذه فرصة للاستثمار في مكان فريد، جاهز للسكن، حيث تم التفكير في كل التفاصيل لتستمر. الانتقال للعيش هنا هو اختيار نمط حياة لا تقدمه سوى قلة من العناوين في باريس.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بعد خطوات من الدائرة الخامسة، بالقرب من بوتو-أو-كايل وشوارعها النابضة بالحياة، يفتح هذا الشقة الفريدة بمساحة 45 م² على منظر مفتوح يطل على ساحة رينيه لو غال. هذه المناظر الخضراء تضيف تنفسًا حقيقيًا في صخب المدينة — إحساس نادر بوجودك في منزلك، في هدوء، دون ابتعاد عن طاقة باريس.
لقد تم تحسين التجديد بدقة لكل متر مربع. تدعو المطبخ المفتوح إلى الألفة؛ وتكتسب غرفة المعيشة إضاءة طبيعية. يمكن الوصول إلى جميع المرافق الأساسية، من الأسواق إلى محطات المترو، في بضع دقائق سيرًا على الأقدام. وهذا يصنع الفرق يوميًا.
فيما يتعلق بالاستثمار، فإن العنوان يحقق نجاحًا كبيرًا. القرب المباشر من الجامعات، حي ديناميكي، خدمات فورية: هذه العقار يحقق جميع المتطلبات لتلبية الطلب الإيجاري المتطلب في باريس. بمعنى ملموس، فهذا يعني تقييم دائم وإمكانية توليد عائد قوي، وهو أمر نادر في السوق المركزي الباريسي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
