Affitto T2 45 mq luminoso con vista sul parco a Parigi 13 a 1893€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 45 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Ambiente tranquillo : Sì
- Doppio vetro : Sì
- Arredato : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo pied-à-terre singolare, un rifugio di 45 mq incastonato nelle arterie vibranti del 13° arrondissement di Parigi, al confine con il 5° e proprio vicino al villaggio arrampicato di Butte-aux-Cailles. Già varcato la soglia, l'atmosfera pacifica salta all'occhio. Qui, il tumulto della città resta all'esterno: le finestre a doppio vetro bloccano il rumore, lasciano spazio al silenzio e ti avvolgono in un'atmosfera rilassante, adatta alla concentrazione e al riposo.
Il cuore di questo luogo è senza dubbio il suo spazio vitale, conviviale ed elegante. La cucina integrata si nasconde discretamente nel soggiorno, perfetta per celebrare intorno a una cena improvvisata o semplicemente per godere delle belle altezze sotto il soffitto. Parquet in rovere massiccio sotto i piedi, l'interno respira calore e invita a ricevere familiari o amici. E quella vista mozzafiato su Square René Le Gall… Impossibile non affezionarsi. Immagina, un caffè in mano di fronte a un mare di verde, nel cuore di Parigi.
- Indirizzo raro nel 13° arrondissement, al confine con il Quartiere Latino
- Intimità garantita: doppi vetri e una strada appartata
- Camera affacciata su un cortile alberato, notti profonde assicurate
- Ottimizzato, ogni metro conta, nessun spazio è sprecato
- Tutti gli indirizzi utili a meno di cinque minuti — caffè, panetteria artigianale, negozi
La visita ti conduce verso una camera tranquilla, che volta le spalle agli sguardi e si apre su un rifugio verde — isolata dal rumore, offre un cocoon per rilassarsi. Il bagno adiacente, dotato di vasca, invita al relax dopo una giornata stressante. L'appartamento è fornito di tutto ciò che facilita la vita quotidiana: lavatrice, forno multifunzione, lavastoviglie, microonde. Arrivi, lasci le valigie. Non manca nulla.
Questo appartamento si rivolge a coloro che rifiutano di scegliere tra vita urbana e serenità. I mezzi di trasporto? Tre linee della metropolitana nelle immediate vicinanze. Hai bisogno di parcheggiare il tuo veicolo? La strada, sorprendentemente tranquilla, lo consente senza problemi. Ecco un'opportunità per investire in un luogo unico, pronto per abitare, dove ogni dettaglio è stato pensato per durare. Trasferirsi qui significa scegliere uno stile di vita che poche indirizzi offrono ancora a Parigi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dal quinto arrondissement, non lontano dalla Butte-aux-Cailles e dalle sue vivaci viuzze, questo appartamento unico di 45 mq si apre su una vista libera di fronte al Square René Le Gall. Questo panorama verdeggiante offre una vera boccata d’aria nel trambusto cittadino — la rara sensazione di trovarsi a casa, in tranquillità, senza allontanarsi dall'energia parigina.
La ristrutturazione curata ha ottimizzato ogni metro quadrato. La cucina aperta invita alla convivialità; il soggiorno è inondato di luce. In pochi minuti a piedi si accede a tutti i servizi essenziali, dai negozi di alimentari alle stazioni della metropolitana. Questo fa una grande differenza nella vita quotidiana.
In termini di investimento, l'indirizzo colpisce nel segno. Prossimità diretta alle università, quartiere dinamico, servizi immediati: questo immobile spunta tutte le caselle per rispondere alla domanda locativa esigente di Parigi. In concreto, significa una valorizzazione duratura e la possibilità di generare un rendimento solido, raro sul mercato centrale parigino.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
