شقة T2 بمساحة 47م² مع تراس استثنائي في باريس 9 بحاجة للتجديد بسعر 700000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 47,67 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- الطابق : 7/7
- الشرفة : 39,60 م²
- الاتجاه : جنوب
- تعريض مزدوج : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- السعر الحالي : 700 000 €
جولة إرشادية
تخيل شقة بمساحة 47 م² في أعلى الطابق السابع، تتوج إقامة أنيقة في الحي التاسع من باريس. بعيدا عن صخب المدينة، محاطة بشجرة تلك الشارع الذي استحوذ عليه الطبيعة مؤخرًا، تستمتع بعالم متكامل، مشرق بالنور. أبرز ما في الأمر: شرفة بمساحة 39.60 م²، متجهة نحو الجنوب، حيث يعرض السماء كل جماله. بمجرد عبورك العتبة، تشعر على الفور بوجود المساحة وبأن الوضوح يستقبلك منذ الدخول.
تستقبلك الشقة من خلال غرفة معيشة دافئة، مفتوحة على الشرفة. المكان يشجع على اللقاءات، والنقاشات العفوية، أحيانا حول فنجان قهوة، وأحيانا خلال عشاء غير مخطط له. تتيح لك المطبخ الأمريكي مراقبة الخارج دون فقدان لحظة من الحاضر. أما بالنسبة للجانب الليلي، فالغرفة تحتوي على شرفة خاصة: يمكن الهروب إليها في الصباح للاستمتاع بالهدوء أو في المساء للاسترخاء.
بعض النقاط البارزة في هذا العقار النادر:
- شرفة استثنائية بمساحة 39.60 م² – مثالية للقراءة، الاستقبال أو مجرد التأمل في باريس من زاوية أخرى
- غرفة معيشة تتسم بالتعرض للضوء، مشرقة باستمرار، تقدم اتجاهين وبيئة مشمسة
- غرفة هادئة تؤدي إلى شرفة خاصة، حقًا ملاذ من السكون
- حمام أنيق، تشطيبات دقيقة، جودة مستدامة
- مرحاض منفصل لتسهيل الحياة اليومية
تتألق الشرفة. إنها تفتح عالمًا من الإمكانيات، منذ الحديقة السرية إلى ركن المشروبات، وصولاً إلى مساحة عمل في الصيف. تضيء الاتجاه الجنوبي ساعات الشمس، صباحًا ومساءً. لك أن تتخيل تجديدًا مخصصًا: خصص كل منطقة لإظهار كامل إمكاناتها. هنا، التصميم يتماشى مع رغباتك، سواء كنت من عشاق الجمال أو من أصحاب العقل العملي.
تتميز هذه المساحة في أجواء هادئة، خضراء، على بعد خطوات قليلة فقط من Avenue Trudaine. على بعد دقيقتين، تجد المقاهي، والخدمات، والأسواق، لكن من دون التضحية برؤية هدوئك. هنا، يوجد عقار نادر حيث العرض الجيد يعاني من نقص حاد.
لن تتكرر هذه الفرصة قريبًا. يجمع هذا العقار بين الضوء، والهدوء، والحياة الحضرية، وآفاق النمو، في قلب حي مرغوب فيه وحي.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
مخبأ في الطابق السابع من إقامة عصرية، يتمتع هذا الشقة بمساحة 47,67 م² ومنصة بارزة تبلغ مساحتها تقريباً 40 م²، موجهة نحو الجنوب بالكامل. هنا، تغمر الضوء كل ركن منذ الصباح. يمتد المنظر البانورامي دون أي عائق نحو الأفق - تنفس هواء باريس، بلا جيران قريبين، يغير كل شيء بعد يوم حافل. ينسق التخطيط المتقاطع صالوناً مريحاً وغرفة نوم حيث يتنافس الصمت مع الخضرة المحيطة. تنتظر هذه الشقة، التي تقع في العاصمة، تجديداً يواكب رغباتكم أو متطلباتكم كمستثمرين. بفضل موقعها الجغرافي المطلوب وقوة إمكانياتها الإيجارية، فإننا نملك هنا قطعة أساسية لتأمين، تعزيز واستدامة ثروتكم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
