T2 47 mq con terrazza eccezionale a Parigi 9 da ristrutturare 700.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 47,67 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 7/7
- Terrazza : 39,60 mq
- Esposizione : Sud
- Doppia esposizione : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prezzo attuale : 700.000 €
Visita guidata
Immaginate un appartamento di 47 mq in cima, al settimo piano, a coronare una residenza curata del 9° arrondissement di Parigi. Fuori dal frastuono, accoccolato in fondo a una strada recentemente conquistata dagli alberi, godete di un rifugio attraversato dalla luce. Il clou dello spettacolo: una terrazza di 39,60 mq, esposta a sud, da cui il cielo dispiega tutto il suo panorama. Superato la soglia, sentite immediatamente lo spazio respirare e la luminosità accogliervi fin dall'ingresso.
L'appartamento vi accoglie con un spazio living caldo, aperto sulla terrazza. Il luogo favorisce ritrovi, conversazioni spontanee, talvolta attorno a un caffè, talvolta durante una cena improvvisata. La cucina americana vi permette di tenere d'occhio l'esterno senza perdere un attimo del momento presente. Dalla parte della notte, la camera ha il suo balcone privato: ci si rifugia al mattino per godere della calma o la sera per rilassarsi.
Alcuni punti forti di questo immobile raro:
- Terrazza eccezionale di 39,60 mq – ideale per leggere, ricevere o semplicemente contemplare Parigi da un'altra angolazione
- Soggiorno attraversato dalla luce, che offre costantemente due orientamenti e un'atmosfera solare
- Camera tranquilla affacciata su un balcone privato, vera parentesi di serenità
- Bagno elegante, finiture curate, qualità duratura
- W.C. separati per una vita quotidiana più facile
La terrazza si distingue. Apre un mondo di possibilità, dal giardino segreto all'angolo aperitivo, passando per uno spazio di lavoro estivo. L'esposizione a sud moltiplica le ore di sole, sia al mattino che alla sera. A voi immaginare una ristrutturazione su misura: personalizzate ogni zona per rivelarne tutto il potenziale. Qui, la disposizione si adatta ai vostri desideri, che siate estetici o pragmatici.
Questo nido si inserisce in un'atmosfera pacifica, verdeggiante, a pochi passi solo dall'avenue Trudaine. A due minuti, troverete caffè, servizi, mercati, ma senza mai sacrificare la vostra tranquillità. Ecco un immobile raro dove l'offerta di qualità manca drammaticamente.
L'opportunità non si ripresenterà presto. Questo immobile coniuga luce, calma, vita urbana e prospettive di evoluzione, nel cuore di un arrondissement ambito e vivace.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immerso al settimo piano di una residenza contemporanea, questo appartamento di 47,67 mq si estende su una terrazza straordinaria di quasi 40 mq, esposta a sud. Qui, la luce inonda ogni angolo sin dalle prime ore del mattino. La prospettiva panoramica si allunga senza alcun ostacolo all'orizzonte – respirare l'aria di Parigi, senza vicini a disturbare, cambia tutto dopo una giornata intensa. La disposizione attraversante orchestra un soggiorno confortevole e una camera dove il silenzio compete con il verde circostante. Questo nido, avvolto nella capitale, aspetta una ristrutturazione all'altezza delle vostre esigenze o delle vostre ambizioni da investitore. Tra la sua posizione geografica ambita e la forza del suo potenziale locativo, qui si trova un pezzo da maestro per garantire, valorizzare e preservare il vostro patrimonio.
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