شقة بمساحة 32م² قابلة للتحويل إلى T2 في مونترويل باسو، للاستثمار بسعر 225,000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 32 م²
- الطابق : 4
- عدد الطوابق الكلية : 4
- قبو : نعم
- حديقة : نعم
- تقييم الطاقة : D
- نتيجة تقييم الطاقة : 249 kWh/م²/سنة
- تقييم المناخ : C
جولة إرشادية
اكتشف هذا الستوديو الرائع بمساحة 32م²، الواقع في الطابق العلوي من مبنى في مونترويل، حيث يتألق الفضاء في كل ساعة من اليوم. عند الدخول، ستستقبلכם مدخل وظيفي يوزع بشكل متناغم مناطق المعيشة المختلفة في العقار.
إن غرفة المعيشة المزدوجة الفسيحة بمساحة 22.28م² تشكل قلب هذا الشقة الدافئ، مما يجعلها مثالية للضيافة:
- مساحة سخية: 22.28م² للصالون
- مطبخ منفصل، يسمح بإعداد أطباقكم المفضلة
- حمام مع مرحاض، مريح وعملية
- قبو بمساحة 3م²، يوفر مساحة تخزين إضافية
- موقع مثالي في حي باس مونترويل، قريب من جميع المرافق
تدعوك مساحة المعيشة الواسعة للتفكير في إمكانية إنشاء غرفة نوم ثانية بسهولة، مما يجعل هذا الستوديو مثاليًا للامتلاك الأول أو للاستثمار الإيكاري. على بُعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة مترو كرووا دو شافو (الخط 9)، تستفيد الملكية من سهولة الوصول الملحوظة، مما يسمح باستكشاف باريس دون قيود.
العقار ذو موقع ممتاز، حيث يوفر لك إطار حياة يجمع بين الهدوء والمرافق. الحي مليء بـ المطاعم والمتاجر والحدائق، مثالي لأسلوب حياة ديناميكي. هذا الستوديو هو فرصة نادرة في السوق، مثالي لأولئك الذين يبحثون عن عقار يمكنه التكيف مع احتياجاتهم.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في شرق باريس، مونتروي هي بلدية ديناميكية في قسم سين سان دوني، التي تستفيد من موقع استراتيجي بالقرب من العاصمة. إن الوصول السهل إلى عدة خطوط من وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو والحافلات، يسهل التنقل نحو باريس ومناطق أخرى في إيل دو فرانس.
تتنوع نقاط الجذب في مونتروي، حيث تحتوي على العديد من المتاجر والمطاعم والمدارس ذات الجودة العالية. يوفر وسط المدينة النابض بالحياة عرضًا تجاريًا جذابًا، بما في ذلك المتاجر المحلية والعلامات التجارية الكبرى. ستقدر العائلات المؤسسات التعليمية التي تقدم مسارات مناسبة، مما يساهم في توفير تعليم ممتاز للأطفال.
تُعزز جودة الحياة في مونتروي من خلال تنوع المساحات الخضراء، مثل حديقة بومون وحديقة كورتيلية، التي توفر أماكن للاسترخاء والترفيه. يستفيد السكان أيضًا من مجموعة من الأنشطة الثقافية والرياضية، مما يعزز نمط حياة متوازن وممتع.
فيما يتعلق بـ سوق العقارات، فإن مونتروي تشهد ازدهارًا. تظل الأسعار في متناول اليد مقارنةً بباريس، مما يجعل الاستثمار في مونتروي جذابًا للمشترين لأول مرة والمستثمرين. هناك مجموعة متنوعة من الممتلكات، من الشقق المعاصرة إلى المنازل الحضرية، مما يلبي احتياجات وميزانيات مختلفة.
توجد العديد من المزايا لـ المستثمرين والسكان المستقبليين. البلدية في طور التطور، مع مشاريع تطوير تزيد من جاذبيتها. تساهم الزيادة السكانية وتحسين البنية التحتية في تعزيز القيمة العقارية المحلية. لذلك، قد يكون الشراء في مونتروي قرارًا حكيمًا على المدى الطويل.
مع شبكات النقل الفعالة، والحياة الثقافية الغنية، وبيئة الحياة المفضلة، تمثل مونتروي بديلاً جذابًا لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من باريس مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. تظهر الاتجاهات الحالية في سوق العقارات أن الطلب في تزايد مستمر، مما يؤكد جاذبية هذه البلدية للعديد من المشترين.
تجعل تنوع الممتلكات المتاحة من مونتروي وجهة مفضلة للأشخاص الذين يسعون إلى الاستثمار في مونتروي. تشهد مشاريع التجديد الحضري وتطوير المساكن الجديدة التزام السلطات المحلية بدعم الديناميكية الاقتصادية للمدينة.
باختصار، مونتروي مدينة مليئة بالوعود لأولئك الذين يرغبون في الشراء في مونتروي. بفضل أجوائها الودية، والبنية التحتية العديدة، وسوق العقارات المزدهر، تجذب المزيد والمزيد من السكان الذين يبحثون عن بيئة حياة مريحة وقابلة للتحقيق.
في الختام، يعد اتخاذ قرار الاستقرار و الاستثمار في مونتروي خيارًا جذابًا للعائلات والمحترفين، الذين يجذبهم إمكانيات المدينة وجودة بيئة حياتها.
رأي الوكيل
تقدم هذه الشقة الكبيرة التي تبلغ 32م²، الواقعة في الطابق العلوي، إمكانيات للتحويل إلى شقتين، مثالية لزيادة مساحتك المعيشية أو عائدك الإيجاري. استمتع بــ القرب الفوري من المرافق ومحطة مترو كروى دو شافو، على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام، ما يسهل تنقلاتك إلى باريس. حالياً مؤجرة بمبلغ 840 يورو شاملة لجميع الرسوم حتى عام 2027، تعتبر هذه الشقة فرصة استثمارية مربحة في حي متطور.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
