كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

بيع شقة T3 بمساحة 56 م² في منطقة هادئة في سانت أوين سور سين 319,000 €

شقة
2
مادة خام
حجرات
56
م²
SAINT OUEN SUR SEINE 93400
المرجع:
722491822
319000
5696
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : شقة
  • المساحة المعيشية : 56 م²
  • عدد الغرف : 3
  • عدد غرف النوم : 2
  • عدد الحمامات : 1
  • الطابق : 1
  • إجمالي عدد الطوابق : 1
  • التوجه : جنوب غرب
  • البيئة : هادئة تماماً
  • السعر للمتر مربع : 5696.43 €/م²

جولة إرشادية

اكتشف هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 56 م² في سان أون سور سين، الواقعة في هدوء داخل فناء ساحر. تبعد 7 دقائق عن محطة مترو بلدية سان أون، هذه المساحة المعيشية المشرقة والمرحبة ستأخذ بلبك من اللحظة الأولى. تقدم غرفة المعيشة والمطبخ التي تبلغ مساحتها 25 م² إطارًا مثاليًا للحظات الودية.


تشمل ميزاتها المميزة:

  • الاتجاه إلى الجنوب الغربي مما يتيح وفرة من الضوء الطبيعي.
  • غرفتا نوم منفصلتان توفران الخصوصية والراحة.
  • حمام حديث، مُنسق بشكل مثالي.
  • موقع متميز بالقرب من وسائل النقل والخدمات.
  • بيئة هادئة ومريحة في قلب مجمع سكني مرحب.

عند الدخول، دع نفسك تستمتع بجو السكون في هذه الشقة. تكتسب مساحة غرفة المعيشة والمطبخ، المريحة والمنسقة بشكل جيد، بسرعة نقطة الالتقاء المثالية لوجباتك مع العائلة أو الأصدقاء. تضفي النوافذ الكبيرة الموجهة نحو الجنوب ضوءًا ساطعًا وتجعل هذه المساحة المعيشية دافئة طوال اليوم.


في الطابق العلوي، ستكتشف الغرفتين اللتين تضمنان، بفضل ترتيبها المنفصل بواسطة ميزانين، مساحة للاسترخاء الحميمة. هذه الملكية، المحافظة عليها جيدًا، تقدم لك أيضًا حمامًا وظيفيًا وحديثًا. لا تفوت فرصة زيارة هذه الشقة التي تجمع بين الهدوء والملاءمة في بيئة ديناميكية.

من الداخل والخارج
حوض سباحة
المصعد
شرفة
مدخنة
شفا
موقف سيارات
كراج
منبه
الكهف
ولي الأمر
ديجيكود
حديقة
إنتركوم
جاكوزي
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.

موقع العقار

SAINT OUEN SUR SEINE 93400

تقع هذه البلدية الديناميكية بالقرب من العاصمة ومن نهر السين، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من مزايا المدينة الكبيرة مع الحفاظ على نمط حياة هادئ. على بعد عدة كيلومترات من باريس، تتمتع هذه المدينة أيضًا بخدمات جيدة من وسائل النقل العام، مما يسهل التنقل.

تجذب ثراء البنية التحتية القريبة العديد من السكان. خيارات التجارة، المدارس ذات الجودة العالية، ووسائل النقل المتنوعة، مثل المترو والترام، هي من المزايا التي لا يمكن إنكارها لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار هنا. وللعائلات، يوجد عدة مؤسسات تعليمية معروفة تقع على بعد خطوات، مما يسهل التعليم القريب.

تتمتع جودة الحياة هنا بجاذبية بسبب المساحات الخضراء الواسعة، مما يوفر للجميع مكانًا للاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق. تعد الحدائق العامة والحدائق أماكن هادئة تساعد على الاسترخاء، في حين تعزز الأنشطة الثقافية والرياضية الحياة اليومية للسكان، مما يخلق إطارًا استثنائيًا للحياة.

السوق العقاري المحلي نشط للغاية. العرض المتنوع، الذي يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل القديمة، يتناسب مع مجموعة واسعة من ملفات المشترين. وقد لوحظت زيادة في الأسعار، مما يجعل هذا المكان فرصة لأولئك الذين يسعون إلى الاستثمار في سانت أوين سور سين في مستقبل واعد.

بالنسبة للمستثمرين، فإن الطلب القوي على الإيجارات يعد نقطة قوية. مع تزايد الكثافة السكانية وزيادة الجاذبية، يعد هذا المكان مثاليًا لتحقيق استثمار ذكي. تجعل الأنظمة الضريبية والوصول إلى منطقة العمل في باريس منه خيارًا ممتازًا للمستقبل.

يوفر هذا المكان أيضًا مجموعة واسعة من وسائل الترفيه، بدءًا من دور السينما والمراكز الرياضية، وصولاً إلى المطاعم المتنوعة. تنوع العروض الثقافية يمنح السكان مجموعة رائعة من الأنشطة لتجميل وقت فراغهم، مما يعزز الجاذبية لهذه الوجهة.

هذا المكان مرغوب أيضًا بسبب أجوائه العائلية، مما يجذب الجمهور الذي يسعى إلى التوازن بين الحياة المهنية والحياة الشخصية. تعزز الجمعيات المحلية والفعاليات المجتمعية الشعور بالانتماء والود داخل هذه المدينة.

من حيث البنية التحتية، تتمتع البلدية بالعديد من المزايا. خدمات الصحة، والمتاجر القريبة، بالإضافة إلى وسائل النقل العام المتطورة تجعلها موقعًا مفضلًا لأولئك الذين يفكرون في شراء عقار. الاستثمار في سانت أوين سور سين يضمن للجميع إطارًا للحياة مريحًا وعمليًا.

تمثل هذه المنطقة إمكانات حقيقية للمشترين المستقبليين. الفرص الشرائية عديدة، وحيوية السوق العقاري تجعلها أرضًا خصبة لأولئك الذين يعتزمون الشراء في سانت أوين سور سين والتمتع بإطار حياة مريح مع الحفاظ على الوصول السهل إلى باريس.

مع مزاياها الواضحة، تثبت هذه المدينة أنها خيار مفضل لكل من يرغب في الاستقرار في بيئة هادئة وحضرية في ذات الوقت. سيجد المستثمرون العقاريون والسكان الجدد هنا أسبابًا متعددة لاختيار هذه البلدية التي تشهد تطورًا ملحوظًا.

رأي الوكيل

هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 56 م² في سان-أوين-سور-سين تتمتع بتعرض للجنوب الغربي، مما يضمن الإضاءة والدفء على مدار اليوم. تقع في فناء هادئ تمامًا، وتوفر بيئة معيشية هادئة بينما تبعد 7 دقائق سيرًا على الأقدام من المترو، مما يجعل الوصول إلى باريس سريعًا. مع مساحة المعيشة المفتوحة وغرفتي النوم، يقدم هذا العقار إمكانات تأجيرية مثيرة للاهتمام للمستثمرين الباحثين عن حي نشط.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
STEPHANE PLAZA IMMOBILIER
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على STEPHANE PLAZA IMMOBILIER
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
شقة 56م² 3 غرف هادئة في سانت أويان سور سين 93400
شقة
2
مادة خام
حجرات
56
M2
319000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.