شقة 3 غرف 63 م² في نوازي لو سيك هادئة بالقرب من القناة 232000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- المساحة القابلة للسكن : 63 م²
- السعر : 232,000 €
- المصاريف التقديرية السنوية : 2,900 €
- الطابق : 1
- عدد مواقف السيارات : 1
- دليل الأداء الطاقي : 105 kWh/m²/سنة
- دليل الأداء المناخي : 20 kgCO2/m²/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة الرائعة ذات ثلاث غرف بمساحة 63 م²، الواقعة في قلب حي إنغيلهارد الهادئ في نوازي لو سيك. على بعد خطوات من قناة أورك، هذا العقار يتميز بإطار حياة استثنائي، مناسب للاسترخاء، مع كونه قريبًا من جميع المرافق.
دعونا نستكشف معًا ميزاته الفريدة:
- مساحة المعيشة مشرقة مع تعرض مزدوج تعمل على تحسين الضوء الطبيعي
- شرفة لطيفة للاستمتاع بأوقات في الهواء الطلق في هدوء
- قربة فورية من المتاجر والمدارس ووسائل النقل (RER، M5)
- بيئة خضراء مع ممرات على ضفاف الماء
- رسوم إدارة عقارية معتدلة، 2900 € سنويًا
عند الدخول، ستُفتن على الفور بالجو الدافئ الذي ينبعث من هذه الشقة. غرفة المعيشة، واسعة ومنظمة بشكل جيد، توفر لك إطارًا مثاليًا للحظات من الألفة. تبرز الإضاءة من خلال النوافذ الكبيرة، مما يخلق شعورًا بالامتلاء والانفتاح على الخارج.
الغرفتان هما حقًا ملاذًا للسلام، مثالية للراحة بعد يوم طويل. كل واحدة مزودة بخزائن مدمجة، وتوجههما يوفر خصوصية مُقدّرة. الحمام، الوظيفي والعصري، يكمل بشكل مدروس هذه المساحة المعيشية. عدم وجود رؤية متداخلة والهدوء المحيط هما مزايا لا يمكن إنكارها لحياتك اليومية.
في الخارج، تدعوك الشرفة للاستمتاع بفنجان قهوتك الصباحية أو لمشاركة مشروب في المساء، مع الاستمتاع بالإطار الأخضر للحي. تساعدك البنية التحتية المحيطة ووسائل النقل العامة القريبة في التنقل، مما يعزز الطابع العملي لهذه الشقة.
هذا العقار نادر في البيع، ويمثل استثمارًا ممتازًا سواء لشراء أول أو لمشروع تأجيري. لا تفوت فرصة اكتشاف هذا الإطار الاستثنائي للحياة، الذي يجمع بين الراحة والمرافق.


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة على بعد عدة كيلومترات من باريس، وتوفر أسلوب حياة جذاب لسكانها بفضل سهولة الوصول إليها عبر شبكة وسائل النقل العامة. في الواقع، فإن قرب خطوط المترو والحافلات يسهل التنقلات نحو العاصمة، مما يجعل هذا المكان مفضلاً لدى العاملين.
تشمل النقاط المهمة في هذه المدينة مجموعة متنوعة من المحلات التجارية، ومؤسسات تعليمية ذات جودة، ومرافق رياضية. يستفيد السكان من خيارات واسعة لاحتياجاتهم اليومية، بالإضافة إلى مدارس مشهورة، مثالية للعائلات الراغبة في الاستقرار في بيئة صحية.
تُعتبر جودة الحياة هنا ملحوظة، مع وجود العديد من المساحات الخضراء التي تدعو للاسترخاء. الحدائق والمتنزهات المنتشرة في هذه المدينة تعزز الأنشطة في الهواء الطلق، مما يتيح للسكان فرصة للاستمتاع بلحظات سارة في الطبيعة.
من حيث سوق العقارات المحلي، فهو في حالة تغير مستمرة. تظل الطلبات على المساكن قوية، لا سيما بالنسبة للشقق في المباني الحديثة أو المنازل الحضرية. يمكن لأولئك الذين يفكرون في الشراء في نويزي لو سيك أن يتوقعوا مجموعة متنوعة من أنواع العقارات، تلبي احتياجات وميزانيات متنوعة.
مميزات هذه الوجهة للمستثمرين والسكان الجدد متعددة. مع الطلب القوي على الإيجارات، تمثل هذه المدينة فرصة مثيرة للاهتمام لأولئك الراغبين في الاستثمار في العقارات. إن آفاق زيادة قيمة العقارات في السنوات القادمة تجعل منها خيارًا حكيمًا.
بالمجمل، تجمع هذه المدينة بين الراحة والملاءمة، مما يجذب العديد من السكان الجدد كل عام. ثراء بنيتها التحتية وتنوع عروضها يجعل من هذا المكان موقعًا مميزًا للعيش أو الاستثمار.
يضاف إلى ذلك حيوية الأحياء، التي تغنيها الفعاليات الثقافية المنتظمة، مما يضيف بُعدًا ديناميكيًا للحياة اليومية. سواء كنت شابًا نشطًا، أو عائلة، أو مستثمرًا، فإن هذا المكان لديه ما يجعله جذابًا.
البيئة المحيطة التي توفرها هذه المنطقة تكملها أجواء ودودة وروح مجتمع قوية. كما تسمح موقعها الجغرافي المثالي بالاستمتاع بالأنشطة الباريسية مع الاستمتاع بالهدوء في الضواحي.
أخيرًا، تتميز المدينة بالتزامها بالتنمية المستدامة، مع العديد من المشاريع التي تهدف إلى تحسين جودة الحياة للسكان. اختيار الاستثمار في نويزي لو سيك يعني اختيار مستقبل واعد في مكان يُعتبر فيه العيش ممتعًا.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة ذات الغرف الثلاث التي تبلغ مساحتها 63 م² وتقع على ضفاف قناة أورك، حيث توفر بيئة حيوية هادئة مع كونها قريبة للغاية من المتاجر والمدارس ووسائل النقل (RER، M5). مع تعرض مزدوج يضمن الإضاءة وراحة العيش، تمثل هذه العقار أيضًا إمكانات إيجارية جذابة في حي مطلوب. لا تفوت هذه الفرصة للاستثمار في بيئة هادئة حيث يتمتع السكان برفاهية عالية.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
