Restaurant rapide 60 m² avec licence IV à Paris 12 idéal traiteur 130000 €

• Type de bien : Restaurant rapide
• Superficie : 60 m²
• Capacité d'accueil : 30 couverts
• Licence : IV
• État général : Bon
• Loyer mensuel : 2.900 € HC
• Bail : 3/6/9 en cours
• Prix du fonds de commerce : 130.000 €
• Zone animée : Oui
• Laboratoire/réserve : Oui

Au cœur du 12e arrondissement de Paris, je vous propose un véritable atout pour qui connaît la valeur d’un bon emplacement : ce restaurant rapide s’installe à deux pas de Michel Bizot. À l’angle des rues, il capte le regard des passants, attire un flux constant des salariés des bureaux voisins comme des habitants du quartier. Voilà un point d'ancrage rêvé pour une activité florissante.

Dès l’entrée, la vaste salle baignée de lumière naturelle déploie 60 m², idéal pour 30 personnes assises confortablement. On y retrouve une atmosphère chaleureuse, propice aux échanges. La cuisine, directement ouverte sur la salle, favorise la proximité avec la clientèle. Équipée d’une extraction performante (400), elle permet l’élaboration de recettes variées, du simple snack aux plats plus sophistiqués. Ici, chaque cuisinier peut œuvrer à la vue de tous, gage de transparence et de fraîcheur.

L’ensemble s’adapte sans effort à différents concepts. Les propriétaires actuels misent sur la restauration rapide, mais tout reste possible : bar à vins, espace traiteur, coin boulangerie. Le potentiel grandit avec le laboratoire en sous-sol. Ce vaste espace, doté d’une seconde station de cuisson, ouvre la porte à une production soignée, que ce soit pour un service sur place ou à emporter. Ceux qui visent le développement ou la création de leur propre marque y trouveront leur bonheur.

Retenez les points marquants de ce local :

• Emplacement ultra-stratégique dans un quartier rythmé, à la fois vivant et accessible
• Salle spacieuse de 60 m², capacité d’accueil : 30 couverts confortablement installés
• Cuisine ouverte, extraction efficace (400), adaptée à tous types de préparations
• Grand laboratoire en sous-sol, parfait pour le stockage, la production ou la conception de nouveautés
• Espace flexible, idéal pour transformer votre vision culinaire en réalité : restauration rapide, bar à vins, boulangerie… à vous de choisir l’empreinte que vous laisserez

Le loyer mensuel s’élève à 2.900 euros hors charges. Un montant aligné sur la demande élevée d’un secteur où les affaires gagnent en rentabilité et sécurité, grâce à un bail commercial 3/6/9 en cours. Le prix du fonds de commerce fixé à 130.000 euros place ce bien dans la catégorie des occasions à saisir, spécialement pour celles et ceux qui recherchent stabilité et potentiel de croissance.

Avoir accès à une telle opportunité, c’est choisir de miser sur l’essentiel : emplacement privilégié, local adaptable, points forts concrets. Si votre ambition est de bâtir une activité ou renforcer un portefeuille existant, ce restaurant coche toutes les cases du succès à venir.