Appart 3 pièces 63 m² avec terrasse à Neufmoutiers en Brie à 255000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 63 m²
- Chauffage : Gaz individuel
- DPE Énergie : C
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrez ce bel appartement contemporain situé à Neufmoutiers-en-Brie, à seulement 8 minutes de Tournan en Brie par train direct. Niché au cœur d'un village paisible entouré de verdure, cet appartement de 63,18 m², conforme aux normes PMR, vous propose un cadre de vie idéal. Ici, tranquillité et confort se rencontrent pour vous offrir une expérience de vie inestimable.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et accueillant.
- Espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine aménagée et équipée
- Deux jardins privatifs pour profiter des journées ensoleillées
- Chauffage individuel au gaz de ville pour un confort optimal
- Stationnement facilité avec deux emplacements extérieurs et un box
- Commodités à proximité incluant écoles et transports scolaires
Laissez-vous séduire par le séjour lumineux, qui s'étend vers un premier jardin privatif exposé à l'est, idéal pour savourer vos matins ensoleillés. La cuisine ouverte sur cet espace transforme la convivialité de vos repas quotidiens en véritables moments de partage.
En continuant la visite, vous découvrirez le dégagement menant à deux confortables chambres. Chacune de ces pièces est conçue pour offrir un havre de paix, avec un accès direct à un second jardin privatif à l'ouest, parfait pour se détendre lors des chaudes journées d'été.
Les équipements modernes de l'appartement, tels que les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques, garantissent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que le système de chauffage au gaz vous assure une température agréable tout au long de l'année.
Ce bien se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles : écoles primaires et maternelles accessibles à pied, bibliothèque, cabinet de santé ainsi qu'une micro-crèche en projet. La ligne de bus 3109 connecte facilement Tournan-en-Brie et d'autres points d'intérêt, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement au cœur d'un environnement serein tout en bénéficiant d'un confort moderne et de commodités à portée de main.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de la capitale, cette cité paisible jouit d'une situation géographique privilégiée, bercée par la nature et à quelques minutes des grandes axes routiers. Sa proximité avec les grands centres urbains attire de nouveaux résidents en quête de tranquillité tout en restant connectés à l'effervescence parisienne.
Cette commune offre une large gamme de services et de points d'intérêt, comprenant de nombreux commerces, des écoles bien notées et des transports en commun efficaces. Les habitants apprécient la facilité d'accès aux infrastructures locales, garantissant un quotidien des plus agréables pour les familles et les professionnels.
La qualité de vie y est exceptionnelle, renforcée par la présence d'espaces verts soigneusement entretenus. Les parcs et jardins invitent à la détente et aux loisirs en plein air, permettant aux résidents de s'évader au cœur de la nature tout en restant dans un cadre urbain.
Concernant le marché immobilier local, cette destination se distingue par un dynamisme remarquable. Les biens immobiliers à NEUFMOUTIERS EN BRIE comprennent des maisons de caractère, des appartements modernes et des constructions récentes, répondant à toutes les exigences des futurs acheteurs.
Avec des prix encore abordables par rapport à d'autres villes du secteur, il est intéressant d'acheter à NEUFMOUTIERS EN BRIE. La diversité des logements permet de satisfaire des besoins variés, qu'il s'agisse de résidences principales ou de maisons secondaires pour les escapades en famille.
Investir à NEUFMOUTIERS EN BRIE représente une opportunité à ne pas négliger pour les investisseurs. La commune connaît une forte demande locative, propice à des rendements attractifs dans un environnement en pleine évolution.
Les atouts de ce lieu ne se limitent pas uniquement à son marché immobilier. La convivialité de ses habitants, son dynamisme culturel et associatif enrichissent le quotidien des résidents, favorisant un cadre de vie harmonieux.
Les infrastructures sportives et culturelles sont également nombreuses, offrant un large éventail d'activités pour les passionnés de loisirs. Que ce soit pour des sorties en famille ou des activités entre amis, cet endroit a de quoi ravir les plus exigeants.
Les événements locaux contribuent à renforcer le lien social et le tissu communautaire, faisant de cette localité un cadre où il fait bon vivre. Chacun se sentira ici à sa place, dans cette commune chaleureuse et accueillante.
En résumé, cette ville se positionne comme un lieu idéal pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et proximité des grands centres urbains, tout en disposant d'un environnement agréable, de commodités au quotidien et d'un marché immobilier attractif.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 63 m² en rez-de-jardin, situé à 8 mn de Tournan en Brie, dispose d'une double exposition et de deux jardins privatifs permettant de profiter des belles journées ensoleillées. Intégré dans une résidence de standing de 2015, il offre des équipements modernes tels que volets roulants électriques, un chauffage individuel et la possibilité d'installer une borne électrique. Avec un potentiel locatif attractif et la proximité des écoles et transports, ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement durable.
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