Maison 10 pièces 327 m² avec piscine à Viry-Châtillon à 983250 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 7
- Surface habitable totale : 327 m²
- Surface terrain : 1 316 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Piscine : Oui
- Alarme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison d'exception située à Viry-Châtillon, un véritable havre de paix au cœur de l'Essonne. Cette demeure en meulière de 327 m² s'élève avec fierté sur un terrain de 1 316 m², alliant le charme d'antan aux commodités modernes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture élégante et les volumes majestueux qui vous accueilleront.
Cette maison offre une multitude d'atouts :
- Entrée spacieuse menant à un bel escalier en chêne clair
- Grande cuisine indépendante, entièrement carrelée de faïence de Gien
- Séjour climatisé avec extension moderne intégrant cheminée à insert
- Cinq chambres spacieuses avec dressing, dont trois climatisées
- Espace détente avec salle de sport et spa
Dès le seuil franchi, la lumière naturelle inonde l'espace de vie. Le grand séjour est le cœur de la maison, conçu pour les réceptions, avec son ambiance chaleureuse et son bar élégant. Imaginez des soirées mémorables autour du billard, avec des rires résonnant jusque dans le jardin. Au-delà du séjour, la cuisine s'ouvre, illuminate par des matériaux choisis avec soin, offrant l'espace parfait pour des repas conviviaux.
À l'étage, le charme se poursuit avec cinq chambres généreuses, où chaque recoin est pensé pour le confort. La suite parentale, avec son accès à une terrasse-solarium, est un véritable coin de paradis surplombant le jardin paysagé. Pour les moments de détente, la salle de jeu vous promet des heures de divertissement, tandis que le sous-sol abrite une cave à vin climatisée et un sauna privatif, des espaces parfaits pour se ressourcer.
À l'extérieur, la piscine intégrée au paysage et le poolhouse aménagé invitent à la relaxation et aux barbecues d'été. Le parc arboré crée un cadre serein, favorisant la tranquillité, un véritable écrin de nature à deux pas de toutes les commodités. Cette maison offre également des systèmes de sécurité modernes pour votre tranquillité d'esprit.
Enfin, sa localisation stratégique, à seulement 25 km de Paris, vous permet d'accéder facilement au centre-ville et à ses commerces animés, tout en étant tout près des lacs de Viry-Châtillon. Ce bien rare combine parfaitement charme et accessibilité, faisant de cette maison un choix idéal pour une clientèle exigeante recherchant une qualité de vie supérieure.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, cette localité s'étend entre les rivières et offre un cadre verdoyant unique. Le site est facilement accessible grâce à sa proximité avec Paris, ce qui en fait un choix particulièrement attrayant pour les professionnels souhaitant vivre loin du tumulte urbain.
Les habitants bénéficient d'un large éventail de commerces, d'écoles et de services publics. Ce lieu dispose d'un réseau de transport bien développé, permettant de rejoindre rapidement la capitale, tout en conservant une ambiance de quartier paisible.
La qualité de vie y est appréciable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente. Les loisirs ne manquent pas, des parcs aux installations sportives, ce qui permet aux résidents de profiter pleinement de leur environnement.
Le marché immobilier à VIRY CHATILLON est dynamique et en constante évolution. Les biens disponibles varient des appartements modernes aux maisons individuelles, offrant ainsi des options pour tous les budgets et toutes les préférences.
Cet endroit prisé attire une clientèle diversifiée, des jeunes couples aux familles, en raison de son ambiance chaleureuse et de ses commodités. L'achat d'un bien dans cette commune est souvent perçu comme un investissement judicieux pour l'avenir.
Pour les investisseurs, ce lieu présente une forte demande locative, alimentée par un afflux constant de nouveaux résidents qui recherchent calme et accessibilité. Les projets de développement urbain renforcent encore l'attractivité de cette ville.
Acheter à VIRY CHATILLON représente donc une opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort et proximité avec les grands axes. La dynamique immobilière est soutenue par une population en quête de logements de qualité.
Les infrastructures scolaires et de santé sont modernes et bien entretenues, répondant aux besoins des familles. Cela contribue également à la réputation de cette cité en tant que destination idéale pour s'installer.
Enfin, explorer ce milieu de vie convivial permet de découvrir une culture locale riche et des commerces de proximité, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance à la communité. Pour ceux qui cherchent à investir à VIRY CHATILLON, cette localité répond parfaitement aux attentes des futurs habitants.
En conclusion, cette ville offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son environnement, ses services et son marché immobilier attractif, faisant d'elle une option idéale pour un projet de vie ou d'investissement. Le potentiel de croissance est indéniable, et c'est le moment idéal pour explorer les opportunités dans ce lieu charmant.
L’avis de l’agent
À Viry-Châtillon, cette maison en meulière de 327 m² offre un espace de vie inégalé avec ses cinq chambres climatisées et un grand séjour s'ouvrant sur un jardin paysagé, parfait pour les réceptions. Le véritable atout de cette propriété est son espace bien-être comprenant salle de sport et spa, alliant détente et convivialité dans un cadre privilégié. Avec une localisation centrale à 25 km de Paris et un accès rapide aux transports et commerces, cet investissement promet un attrait locatif indéniable dans un quartier recherché.
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