Maison ancienne 143m² avec dépendances à vendre Le Mérévillois 286000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 143 m²
- Surface terrain : 1197 m²
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Environnement : Calme
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de caractère au Mérévillois, où charme authentique et confort moderne se rencontrent. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement paisible et verdoyant qui entoure cette propriété de 143m², nichée sur un terrain arboré de 1200m², agrémenté d'un verger. Chaque coin de cette demeure raconte une histoire et les possibilités qu'elle offre ne manqueront pas d'inspirer votre imagination.
En parcourant son intérieur, vous découvrirez :
- Une salle de séjour chaleureuse avec un insert pour des soirées conviviales
- Une chambre spacieuse d'environ 40m² qui invite au repos
- Un bureau idéal pour le télétravail, conjugant confort et concentration
- Deux dépendances : un F2 duplex et un grand garage de 46m²
- Une cave voutée, parfaite pour stocker vos meilleures bouteilles
À l'intérieur, chaque pièce respire le caractère. Le salon, baigné de lumière, vous invite à la détente. Imaginez-vous, un bon livre à la main, profitant de la chaleur de la cheminée. La cuisine, qui se veut fonctionnelle mais chaleureuse, devient le cœur de votre foyer, idéale pour préparer des repas en famille. Les chambres, agencées avec soin, se révèlent être de véritables cocons. Dans la chambre parentale, l'espace et l'élégance créent une atmosphère apaisante, idéale pour se ressourcer.
À l'extérieur, le jardin arboré vous promet des moments de sérénité, que ce soit pour flâner ou pour accueillir vos amis autour d'un bon repas. Le terrain étant piscinable, vous pourrez également envisager des weekends de baignade sous le soleil. Votre oasis de paix se situe à seulement 70kms de Paris, offrant à votre famille un cadre de vie rêvé, à proximité des commodités tout en préservant une vie de campagne.
Les atouts de cette propriété sont remarquables. Non seulement vous bénéficierez d'un cadre de vie idyllique, mais également d'une connectivité rapide avec les transports à quelques minutes. Cette maison est plus qu'une simple habitation, elle représente une véritable opportunité d'investissement pour les amoureux de vieilles pierres et de charme authentique. Un bien rare, à visiter sans tarder !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en plein cœur du département de l'Essonne, LE MEREVILLOIS offre une position géographique idéale, à proximité des grandes métropoles tout en préservant un cadre de vie agréable. Cette commune bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes de transport, rendant les déplacements vers Paris ou d'autres villes environnantes particulièrement simples.
Découvrez une multitude de points d'intérêt dans cette localité. Les commerces de proximité, écoles renommées et infrastructures de transport, telles que la gare, sont autant d'atouts qui séduisent les futurs résidents. Investir à LE MEREVILLOIS signifie choisir un cadre où chaque fonctionnalité du quotidien est à portée de main.
La qualité de vie dans cette cité est incontestable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente. Les familles apprécieront les parcs aménagés et les structures sportives qui offrent des activités pour tous les âges, favorisant un mode de vie sain et équilibré.
En matière d'immobilier, la commune se distingue par un marché dynamique offrant une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons spacieuses. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour l'immobilier à LE MEREVILLOIS, avec une forte demande qui fait grimper les prix, tout en restant attractive pour les primo-accédants.
La diversité des options résidentielles permet aux acheteurs d'accéder à des investissements pertinents. Acheter à LE MEREVILLOIS, c'est opter pour une localité qui attire tant les jeunes familles que les actifs souhaitant combiner calme et proximité avec la vie urbaine.
Ce lieu est également reconnu pour ses atouts en matière de rentabilité locative. Les investisseurs trouveront ici des opportunités intéressantes grâce à une demande locative soutenue, qui assure un rendement attractif sur le long terme.
En somme, cette destination est un véritable havre de paix qui attire une population soucieuse de conjuguer vie professionnelle et cadre de vie agréable. Que vous souhaitiez investir ou y habiter, cette ville a de nombreux atouts à offrir, renforçant son attrait sur le marché immobilier.
L’avis de l’agent
Cette maison du XVIIIe siècle mêle authenticité et potentiel d'aménagement, offrant un F2 en duplex idéal pour la location ou l'accueil d'invités. Nichée dans un cadre paisible à 70 km de Paris avec un terrain de 1200 m², elle permet d'envisager un projet de gîte ou maison d'hôtes. À proximité des transports (RER C et TER), cette propriété représente une opportunité d'investissement remarquable, alliant confort et rentabilité.
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